¿Cálculo para sótano (sótano residencial) realista?

Hola a todos,

mi esposa y yo estamos planeando la construcción de una casa unifamiliar (1,5 plantas), la cual debería tener un sótano completo. Este servirá como sótano habitable con un pequeño baño, una zona de aficiones, despacho, almacén, sala de calderas, pasillo así como sauna/ducha. Aún no tengo un plano. ¿Quién podría compartir su experiencia al respecto? Tenemos la siguiente oferta o descripción:

Sótano completo como una bañera blanca (ejecución impermeable) aprox. 68m²
Coste: 88.500 EUR

Incluye aislamiento perimetral
Incluye escalera de hormigón armado (sin revestimiento) desde la planta baja
Incluye solera
Incluye instalaciones eléctricas
Incluye calefacción
Incluye enlucido interior
Incluye 6 puertas interiores
Incluye ventanas con pozos de luz

¿Alguien tiene quizá consejos sobre si falta algo esencial o si algo no es coherente?

Un saludo y gracias de antemano
mega

¿Costos de trabajos de tierra?

Claro que tu descripción no es muy extensa. Por ejemplo, electricidad: ¿Cuántos enchufes, salidas de luz, conmutadores, red, TV, protección especial (¿sauna?)?
Y muy importante, ¿empotrado? ¿También en paredes exteriores?

Todo demasiado poco detallado.

Hola,

ok, añado algo que de hecho había olvidado:

Las obras de tierra están incluidas.
Se prepara el terreno, se coloca una capa separadora, y según la estática se realiza una losa de hormigón de aproximadamente 20 cm de espesor. En la base se instala un conductor de tierra galvanizado con lengüeta de conexión.

La altura libre del edificio en obra gruesa es de aproximadamente 2,50 m. Las paredes exteriores e interiores se construyen con hormigón celular o piedra caliza arenosa, según lo indicado por la estática. Las paredes exteriores tienen un espesor de 24 cm, las paredes interiores varían entre 11,5 cm y 24 cm (pasillo del sótano), según el diseño estructural. Las superficies en contacto con tierra del sótano reciben una impermeabilización exterior según DIN 18195 Parte 4 contra agua no presionante hasta el nivel del terreno. El zócalo recibe una impermeabilización según DIN hasta unos 30 cm sobre el nivel del terreno. Las paredes exteriores contienen 3 aberturas para ventanas de sótano de 1,0 m x 0,75 m.
Se instalarán 3 ventanas de plástico blanco con acristalamiento aislante, alféizares interiores de mármol Jura con una saliente de 20 cm. Si es necesario, se instalarán pozos de luz para sótano sin montaje superior con rejilla de cubierta.
Las conexiones de los pozos de luz a desagües se deben encargar por separado.
Electricidad: las líneas se colocan bajo el revoque, 1x interruptor, 1x salida de techo, 1x enchufe. Otros servicios excluidos.
El pasillo del sótano recibirá un yeso en calidad Q2 incluyendo perfiles protectores en las esquinas.
En el pasillo del sótano se colocará un solado flotante de cemento sobre capa aislante (aprox. 18 cm) según el cálculo de necesidades térmicas. En las demás habitaciones permanecerá hormigón bruto.

Por ahora no tengo más.

¿68 m² son la superficie habitable computable? La superficie base debería ser considerablemente mayor, ¿no?

En su caso, una estación de bombeo, si la ducha y el WC deben ir al sótano.
Por cierto, la descripción no me parece la de una [weißen Wanne].

¿68 m² son la superficie habitable computable? ¿La superficie básica debería ser considerablemente mayor, verdad?

Hola Stefan, en la oferta dice "superficie útil"... Saludos