¿Comprar un terreno con casa a ciegas? ¿Riesgos?

Hola a todos,

Actualmente estamos considerando comprar un terreno con una casa muy antigua. La casa la demoleríamos. Sin embargo, el jardín está muy crecido, por lo que primero una excavadora debería eliminar las ramas.

Para la demolición de una casa calculo entre 20 y 40 mil. ¿Cuánto podría costar retirar la maleza y rellenar el suelo?

Tamaño del terreno aprox. 700m2
Tamaño de la casa aprox. 120m2

Como hay otros interesados, tendríamos que decidirnos muy rápido.

¿Hay riesgos? Me viene a la mente el asbesto, aunque eso debería estar cubierto en el presupuesto de demolición de 40k. Podría haberse derramado una bandeja de aceite y contaminado el suelo. Pero eso esperemos que se pueda oler.

Entonces, ¿comprar a ciegas o venir con un perito?

quien se arriesga, gana

Me gustaría evaluar mejor el riesgo ;)

Derribaríamos la casa.

¿Pueden hacer eso? ¿Y si es así, también pueden construir de nuevo?

Sí y sí. La ventana de construcción es grande.

Bueno. Teóricamente podría ser terreno más difícil (costos de nueva construcción), o contaminado o minado. ¿Arbolado que no pueden talar en el camino? ¿Contaminación del suelo, algún derecho extraño de paso para los vecinos, etc.? ¿Vecinos extraños^^? ¿Cabe el plan de desarrollo para su proyecto de nueva construcción? ¿Está la casa antigua realmente para demoler o tal vez vale la pena conservarla?