¿Comprar terreno en el municipio? ¿Experiencias?

Hola,

¿Alguien tiene experiencia sobre cómo funciona exactamente? ¿Los precios son más baratos que los de vendedores privados? ¿Hay que construir inmediatamente después de la compra o se puede esperar 1-2 años?

Saludos cordiales

Generalmente mucho más barato. Pero generalmente difícil de conseguir, ya que hay más solicitantes que terrenos para construir. Generalmente hay obligación de construir, pero por supuesto queda tiempo para planificar una casa, es decir, no "inmediatamente". Los detalles solo te puede informar tu municipio.

Compramos sin problemas y en aquella época incluso se favorecía a las familias y había subvenciones de 5000 euros por niño. Creo que había una obligación de construir en 3 años, pero queríamos construir de todas formas.

Si como municipio designo suelo para construcción y lo comercializo yo mismo, lo cual me cuesta esfuerzo y también dinero, en lugar de entregárselo cómodamente a un inversor que luego lo parcelará y me hará el [B Plan] etc., lo hago para llevar a cabo una política estructural. Así, no vendo a cualquiera. Sino que, digamos, preferentemente para mantener a los niños de los ciudadanos locales en el lugar, para salvar mi escuela, para generar la llegada de un determinado grupo objetivo, etc. El interesado debe encajar en el patrón.

El municipio cuesta la mitad, pero normalmente no recibes nada.

Compramos a la municipalidad en enero - fue absolutamente sin problemas. Llenamos la solicitud y al finalizar el plazo llegó un sobre con todos los documentos e indicaciones. La cita con el notario no duró media hora.
Con la compra nos comprometimos a construir un edificio residencial en el terreno dentro de los 3 años. Formalmente se indicó que en caso de no cumplir esta condición, la compra del terreno podría revertirse a nuestro costo. Pero seguro que cumpliremos con los 3 años (y creo que en la realidad no importaría mucho si se tarda unos meses más).
No puedo hacer la comparación con terrenos privados para construcción, ya que aquí prácticamente no salen a la venta, pero es difícil imaginar que un vendedor con ánimo de lucro pida menos que la municipalidad, que se enfoca principalmente en el crecimiento de la población.