Guía de compra - antigua explotación agrícola

Típico de Alemania. Ni siquiera se me ocurriría como funcionario.

Mi comentario formulado con la misma intención en referencia a Knöllchen Horst fue eliminado y fui amonestado :cool:

Se puede intentar aproximarse un poco al valor real.

1. ¿Cuánto cuestan objetos similares en un radio de x?
2. Valor de referencia del suelo para determinar el valor puro del terreno (las tierras agrícolas generalmente no valen mucho).
3. Método de valor real para la determinación aproximada del valor del edificio. Aquí se debe verificar para los componentes del edificio que deben ser renovados si han superado su vida útil calculada o no...

En la protección de la naturaleza, por supuesto, hay que tener en cuenta que al renovar un edificio se deben cumplir ciertos requisitos, dependiendo de qué especies viven allí, como por ejemplo la instalación de lugares de anidación para aves o murciélagos. Ciertos trabajos en la casa solo pueden realizarse en determinados períodos del año... Y sí, la oficina de construcción viene y busca excrementos de murciélagos... Así fue en nuestro caso.

Busca entonces los costos de producción estándar para este tipo de casa y multiplícalos por el índice de precios de la construcción para vuestra región/municipio. Ambos se encuentran en el Ministerio de Finanzas. Así ya tendréis los costos de producción por m2, de los cuales podéis descontar la depreciación por antigüedad. Esto, junto con el valor del terreno, ya da una idea del valor material puro de la casa. El valor de mercado suele estar por encima del valor material. Para ello, vale la pena comparar con casas similares en el mercado. En qué medida estáis dispuestos a pagar esta diferencia debéis evaluarlo teniendo en cuenta las limitaciones del terreno y la necesidad de renovación.

Espero que sea comprensible.