Comprar una casa adosada existente - ¿Es posible financiar?

Hola a todos,

mi novia (29) y yo (31) estamos considerando comprar una propiedad ya existente. Hemos encontrado algo adecuado. Se trata de una casa adosada de 1996 con 121 m² de superficie habitable y un pequeño terreno (304 m²). El precio es de 147000. El terreno pertenece a la iglesia ([Erbbaurecht]).

Adjunto encontrarán nuestra actual visión financiera. ¿Se puede financiar este proyecto con buena conciencia desde su punto de vista? Hay un capital propio de aproximadamente 16000€, de los cuales no se deben usar más de 11000€ para mantener reservas.

A largo plazo, el salario de mi novia aumentará en los próximos 5 años (actualmente tiene un puesto de 3/4 y está realizando una re-cualificación). Mi salario aumentará moderadamente.

Se planea, pero aún no está presente, tener descendencia el próximo año.

¿Creen ustedes que una casa de esta envergadura es financiable?

Muchas gracias de antemano.

Adjunto encontráis nuestro resumen financiero actual

¿Olvidado?

¡De lo contrario, asegúrate de revisar el contrato de arrendamiento!

Hmm, probablemente se perdió. Adjunto el resumen. Sobre el contrato de arrendamiento ya sabemos lo siguiente: - El terreno pertenece a la iglesia evangélica - El contrato se firmó en 1996 por 75 años - Una prórroga es posible sin problema, pero no antes de 20 años antes de la expiración

- Una prórroga es posible sin problemas, pero no antes de 20 años antes de la expiración

¿Y en qué condiciones? ¿ahora y después?

Sobre tu anexo: la última columna en la segunda página es difícil de asignar. Por favor, guárdalo de nuevo: tal vez reduce los márgenes o pon la página en horizontal ;)
Lo que noto: los costos de más de 3000 me parecen bastante altos, pero no puedo asignar las partidas.

Ahora sí. Otra vez con el anexo adecuado.

No conozco las condiciones con tanta exactitud todavía. Hoy tuvimos la primera inspección del objeto, por lo que aún no entramos en detalles.

Los costos son, entre otros, tan altos porque:

- 225€/mes reservas para KfZ (tenemos 2)
- 200€/mes plan de ahorro en fondos
- 310€/mes gastos de formación de mi novia (que desaparecen prospectivamente a finales del próximo año. Sin embargo, para entonces queremos tener descendencia, lo que equilibrará todo de nuevo)

Riester
Riesgo
Protección legal

3 Rs desconocidas...
Me desconecto gustosamente aquí y dejo a los expertos financieros, ya que no conozco Riester :)
¿Qué se asegura con el seguro de vida por riesgo???
¿Para qué sirve la costosa protección legal? ¿Intención de demandar?

Sin embargo, deberían planear: costos adicionales de vivienda de aproximadamente 300 a 400 euros, en una propiedad usada podrían ser también 500 debido a los mayores costos de energía.
No hay mucho espacio financiero, ya que también se planean hijos (llanto por la formación :oops:)