¿Compra de una casa con un apartamento alquilado? ¿Nuevo contrato de alquiler? ¿Más consejos?

Buenos días,

he comprado una casa con un apartamento independiente alquilado ([Räumung/Übergabe und Zahlung ist erst in einigen Monaten]). El apartamento independiente debe seguir alquilado también. Al menos durante los próximos unos pocos (por lo menos 5) años. El inquilino también quiere seguir viviendo allí.
¿Qué ventajas/desventajas tengo si sigo con el contrato de alquiler antiguo? O bien, ¿es recomendable redactar un nuevo contrato de alquiler?
Independientemente del "contenido" del contrato, también se trata de los plazos de cancelación, etc.
No quería aumentar la renta, tal vez después de unos años.
En internet solo encuentro los derechos de los inquilinos. Sin embargo, no se describe qué es lo mejor para el arrendador.

Muchas gracias por adelantado

¿Qué ventajas/desventajas tengo si continuo con el contrato de arrendamiento antiguo? ¿O es recomendable redactar un nuevo contrato de arrendamiento?

No tienes ninguna posibilidad de redactar un nuevo contrato de arrendamiento, ya que: la compra no termina el alquiler. Excepción: compra por subasta judicial.

Por lo tanto, asumes todos los derechos y obligaciones del contrato de arrendamiento existente.

Saludos, experto en construcción

Gracias, eso "realmente" lo tengo claro hasta ahora.

Sin embargo, si le digo al inquilino que me gustaría hacer un nuevo contrato de alquiler y él está de acuerdo, eso debería ser posible, ¿no?

Actualmente supongo que el inquilino está de acuerdo; al menos esa impresión tuve durante la visita.

Sin embargo, si le digo al inquilino que me gustaría hacer un nuevo contrato de alquiler y él está de acuerdo, debería ser posible, ¿no?

Teóricamente sí. Sin embargo, todas las asociaciones desaconsejan hacerlo. Quizás deberías sondear primero a tu inquilino y luego pensar al respecto.

¿Qué es lo que supuestamente está mal en el "antiguo" contrato de alquiler?

Saludos, experto en construcción

Básicamente no me molesta nada del contrato. Por eso pregunto aquí. Podría ser que alguien me señale algo que podría ser interesante para mí como arrendador.
¿Cómo funciona eso si el contrato se mantiene? ¿Se tachan entonces en la primera página los nombres actuales de los propietarios y se reemplazan por nuestros nombres?

por eso el inquilino estaría mal aconsejado. Si hay un pasaje que es interesante para el arrendador, muchas cosas indican que para la otra parte no es interesante ;)

mM según tú no tienes que hacer nada