¿Comprar un apartamento o acciones cooperativas?

Una hermosa buena tarde ;)

Algunos hechos

Mi padre posee un apartamento en propiedad (aprox. 45 m²) en el que vivo actualmente y por el que también pago alquiler.
Este me está asegurado como herencia.

(Mi hermana tiene un apartamento de valor similar en nuestra herencia.)

Sin embargo, tengo que pagar ese alquiler.

Yo - 21
Padre - 55
Hermana - 23

Veo mi conflicto en la siguiente situación.

O le compro los apartamentos, porque pagar alquiler allí hasta que pueda aceptar la herencia no vale la pena.
- Él le paga a mi hermana la mitad.
- Y renuevo.
Probablemente llegaría a unos 200.000 € con la renovación.

O

Compro participaciones de cooperativa.
Me mudo a un apartamento económico.
Y ahorro hasta que pueda adquirir un terreno en usufructo hereditario con construcción nueva.
Aunque entonces debo asegurarme, cuando acepte la herencia, de que puedo financiar la toma del apartamento mientras financio la casa.

¿Construcción nueva sí o no?!
¿Usufructo hereditario sí o no?! (¿dónde estaría la desventaja? duración 99 años. ¿Por qué debería comprar un terreno?)
¿Planificar la herencia ya al inicio de la financiación? Tal vez entonces se necesiten nuevos trabajos de renovación para alquilarlo, si mi padre no está dispuesto a hacerlo él mismo en el corto plazo.

Espero que puedan ayudarme a ordenar mis pensamientos para poder fijarme en una opción. :confused:

Saludos, Blacky

No especules con lo que todavía no tienes. Tampoco con la herencia.
Tu padre tiene apenas 55 años, por lo que puede vivir otros 40 años o más. Entonces tú tendrás 61... ¿quieres esperar tanto tiempo? ¿Cuánto valdrá la casa entonces?
Si tu padre no llega a los 95 y se vuelve dependiente, probablemente necesitará los dos apartamentos, porque un lugar de cuidados suele costar fácilmente 5000 € al mes.

Por eso no cuentes con lo que aún no tienes. Y con 21 años eres muy joven todavía. Ahorra todo lo que puedas y cuando estés seguro, construye... a los 30 años o por ahí.

[Erbpacht]... primero tendrías que conseguir un terreno así. Lo intentamos durante un año, pero no conseguimos ninguno. Y eso que tenemos relaciones muy cercanas con dos parroquias.

Ok, muchas gracias por la corrección :)

Entonces planificaré todo de manera que construya con la adquisición del terreno y me reserve algo para poder asumir el departamento, en caso de que ocurra durante el financiamiento. (no son precisamente cosas pequeñas, eso de asumir impuestos, etc.)

No debe ser una reprimenda, solo un consejo general. Aumentos salariales, etc... eso siempre puede no darse. Si abordas una propiedad así, también puedes contar con ganar la lotería :) Aunque el aumento salarial quizá sea más probable.

Gracias por estas aportaciones, entonces simplemente planificaré todo de manera que mi construcción de la casa se base completamente en "hechos".

Ahora me gustaría saber una cosa más, esto habla más a quienes ya han construido, si por ejemplo se construye un terreno con casa, sótano, garaje y jardín, ¿hay acaso un porcentaje que se debería añadir por precaución para estar seguro? ¿En un precio total de aproximadamente 300 000, quizás 60 000 como un salvavidas, por así decirlo? (20%)

¿Cómo fue en vuestro caso?