Comprar una casa para uso propio o alquiler

Hola,

tengo una pregunta, en nuestro círculo familiar más amplio tenemos la posibilidad de comprar una casa a buen precio.

El vendedor está casado y todavía está en proceso de divorcio.
Él mismo ya no vive en la casa, sino que se ha mudado con su nueva familia.
Su todavía esposa y un hijo en común siguen viviendo allí.
Ella no aparece en el registro de la propiedad, solo él.
Lamentablemente, ella no se muda voluntariamente hasta ahora y, como el divorcio aún se está prolongando, existiría la posibilidad de comprar la casa y cobrar alquiler.
Pregunta 1: Como ella no trabaja y recibe ayudas (Harz4), no tiene derecho a un piso de 120 m² y tendría que mudarse a uno más pequeño que pagaría la oficina correspondiente.

Si la pregunta 1 no es aplicable, ¿puedo declarar la vivienda para uso propio después de la compra, pero durante ese tiempo cobrar alquiler que la oficina o ella tendría que pagar?

¡No es asesoramiento legal!
La compra no anula el alquiler. Por lo tanto, ¿cesión gratuita de la casa por ahora!? Exigencia de aumento de alquiler por tu parte. ¡Plazos! ¿A qué nivel es posible la adaptación? ¿Qué pasa si la oficina no paga porque la casa es demasiado grande? ¿Demanda de desalojo? ¿Funciona la demanda porque ella vive allí con un niño (caso de dificultad)? Etc.

Preguntas y más preguntas. Solo queda el abogado.

¡Hola!

lo veo como Nordanney! Hay demasiados riesgos. Podría generar dinero, tiempo y esfuerzo psicológico.

La oficina ni siquiera tiene que pagar alquiler. ¿Qué dice el banco del vendedor actual? ¿Aún hay préstamos que pagar aquí?

Hola,

también creo que este caso podría ser interesante.

Para poder emitir una terminación por necesidad propia (solo posible una vez que se haya realizado la inscripción en el registro de la propiedad!!!), en mi opinión, primero debe existir un contrato de arrendamiento.

No se puede asumir esto en este caso. Por lo tanto, no es seguro esperar que se pague voluntariamente el alquiler o algo similar.

En un caso de este tipo, sin duda hablaría con un abogado especializado antes de la compra para discutir, por un lado, las posibilidades y, por otro, los riesgos.

Saludos,

Dirk

Eso sería muy, muy emocionante. Lo bonito de ello: el resultado es completamente incierto y los costos son tan altos que podría ser demasiado para una adquisición como hobby.

Siempre me pregunto cómo alguien puede hacer tales consideraciones en serio.

El padre se ha mudado "con la nueva familia" y se supone que la madre será echada de la casa con los niños, porque ahora es un buen momento. No puedo comer tanto como me da ganas.