Bungalow - 200m² en un terreno de 1300m² - ¿comparación de planos?

Hola,

tenemos un terreno de aproximadamente 28 x 47 m. La indicación es construir un bungalow. Al este hay un lago, aunque entre nuestro terreno y este hay otro terreno adicional de 650 m². A pesar de eso, debido a la vista, queremos orientar la sala de estar y también la terraza principal en esa dirección (ESTE).

Debido a la orientación y a la luz solar en invierno, no estoy tan seguro de cuál planificación se ajusta mejor.

Importante para nosotros: un gran espacio de estar con cocina abierta y muchas ventanas grandes. Para ello necesitamos 2 habitaciones infantiles y una habitación de invitados/trabajo. Esta está ubicada en el plano inferior en una galería (el bungalow permite esto aproximadamente en el centro del techo, ya que tiene dos tejados a dos aguas un poco separados).
Las conexiones vienen de una calle con muy poco tráfico (solo residentes directos) al sur.

Aunque ya tenemos puntos positivos y negativos propios, para leer opiniones imparciales, quiero poner todo esto a discusión aquí. Agradezco la crítica constructiva. Si uno o ambos diseños son basura completa, no duden en decirlo, no soy arquitecto.

Ah, sí: para el segundo diseño (abajo) se planearía una terraza adicional hacia el oeste, encima de la cocina.

¡Muchas gracias!

Por favor, rellene el cuestionario y adjunte el plano de situación - ¡con la casa incluida!

Edit: y tal vez unas palabras sobre por qué se piensa en un área para padres de más de 40 m²

Oh ... lo siento, por supuesto que pasé por alto la entrada. Lamentablemente no tengo acceso desde aquí al plano de situación, pero intenté hacer un esquema general para tener una visión (véase abajo).

Entonces, pasemos a los puntos que puedo responder actualmente:

La zona de los padres es un dormitorio con vestidor e incluido un paso al baño (se puede añadir una puerta corredera). El baño ya es bastante grande, pero con las 3 habitaciones suman aproximadamente 40 m². Si puedo ahorrar algo en eso, por supuesto que es una opción.

Bebauungsplan/Einschränkungen
Tamaño del terreno: 27 x 48 m
Pendiente: no
Coeficiente de ocupación del suelo: libre
Edificación en el borde: no, 3 m
Número de plazas de aparcamiento: 2 (garaje)
Número de plantas: 1
Forma del tejado: libre
Estilo arquitectónico: libre
Orientación: libre
Sin más directrices

Anforderungen der Bauherren
Estilo, forma del tejado, tipo de edificio: bungalow
Sótano, plantas: sin sótano
Número de personas, edad: 4 (40, 35, 8, 5)
Oficina: uso familiar o teletrabajo? Raramente teletrabajo, más bien familiar
Huéspedes por año: 2 personas, unas 5 veces al año
Arquitectura abierta o cerrada: abierta
Construcción conservadora o moderna: moderna
Cocina abierta, isla de cocina: sí, sí
Número de plazas para comer: 6+
Chimenea: sólo quizá
Balcón, terraza en la azotea: terraza, oeste y este
Garaje, cochera: garaje
Huerto, invernadero: no
Otras solicitudes/especialidades/rutina diaria, también con razones por qué esto o aquello no debe ser así

A primera vista más bien el nº 1. Recuerdo varios planos con ese tipo de distribución en H que me gustaron mucho. Sobre todo la separación de vivir/comer/cocina/huespedes+huespedes-WN/técnica hacia una parte con padres, niños, baños, etc., es decir, privada.
En un diseño la entrada de la casa estaba justo en el centro y te encontrabas frente a una gran superficie de cristal y delante la mesa de comedor. Muy elegante, si es práctico no lo sé.
A la izquierda la zona privada y a la derecha la zona "oficial".
¿dónde lees los 40 m² para el dormitorio...? Bueno... la juventud, ya sabes. Si es posible y también se pueden diseñar de manera similar los otros espacios, ¡adelante! Se necesitarían unos 20 m² en adelante incluyendo vestidor. Pero no se trata solo de necesitar...
Por supuesto, todavía parece algo desordenado; pero en internet hay planos realmente geniales. Considerando el tamaño total, yo no incluiría un pequeño llamado baño de niños/aseo con ducha en este lado.
En el otro lado está el cuarto de servicios justo en medio y es probablemente demasiado grande. Como he dicho... echa un vistazo en internet a planos para bungalows en H o directamente contrata a un arquitecto con las referencias adecuadas.

Hola, gracias de antemano por el comentario. También debe ser un primer "boceto básico" con el que luego podamos pasar a la planificación final. Aquí, por supuesto, también entran en juego los profesionales. Pero dado que hasta ahora ya se han tirado a la basura varios bocetos preliminares, quería al menos tener el marco general definido.

Con respecto al tamaño del cuarto de lavandería, tampoco estaba seguro. En internet se encuentran desde 6m² hasta 20m².

El problema con los planos de bungalows en internet suele ser que las superficies habitables están a menudo muy por debajo de la superficie que nosotros buscamos, y agregar rápidamente 2 habitaciones o 40-50m² más a un plano así no es fácil. Pero sigo buscando.

Para mí también es importante la cuestión de la orientación. ¿Es suficiente orientar la zona de estar hacia el sureste? ¿Hay problemas con las habitaciones infantiles si están orientadas al norte? Al final, todos deben tener suficiente luz en la habitación; seguro que también son posibles ventanas de techo, pero no puedo imaginarme todo esto al 100%, y una vez construido, ya será demasiado tarde.

Saludos,
Markus

Quizás tomes un plano que te convenga de internet o de otro lugar y le digas al planificador tus deseos completamente individuales. Luego debe poder ampliarlo; por eso buscaría a alguien que tal vez ya haya realizado algo así bien y puedas reconocer si su estilo coincide con el tuyo.
La sala de servicio depende del uso (planchar, manualidades u otras actividades innecesarias); para la técnica necesitas menos, según el sistema.
La orientación es en parte cuestión de gusto. En general, encuentro que las habitaciones para dormir están mejor ubicadas al norte/noreste, porque es fresco y da el sol de la mañana. No me gusta mucho el sol directo, pero eso es muy individual.
Las ventanas de techo también se pueden colocar de manera elegante en techos planos en diversas áreas; se ven bien, pero presentan problema con la sombra.
Si quieres construir algo realmente especial, debes buscar al arquitecto CORRECTO para ti.