Construcción con GU - Oferta de GU que incluye diseño

Hola,
hemos recibido una oferta del GU incl. [Entwurf].
Supongamos que el [Entwurf] tiene errores, por ejemplo, una inclinación del techo de 38° en lugar de 45° u otros errores "costosos" y que ahora se firme un contrato con precio fijo basado en el [Entwurf]. Ahora, durante la planificación, se descubre que los 38° no están permitidos según el plan de desarrollo. Un nuevo cálculo aumenta el precio calculado en varios miles de euros.
¿Cómo funcionaría esto? ¿Debe el propietario pagar más?
¿Cómo es en general con tales desviaciones del [Entwurf] que se deben a un error del arquitecto/consultor?

Hola,

Supongamos que el borrador tiene errores .......

Seguro que no harías eso, ¿verdad? Porque eso se consideraría una fraude malintencionada en el peor de los casos ante un juez, ya que tú conocías los "errores".

Saludos, experto en construcción

No, no lo haría. Pero a mi esposa eso nunca le habría llamado la atención. Y no sé cuánta experiencia técnica se puede exigir a un propietario.

Recuerda siempre que TÚ firmas el contrato / pedido. Por lo tanto, no puedes luego decir que solo el contratista general cometió errores. Es diferente cuando se acuerda una inclinación del techo de 45 grados y el contratista general solo hace 38 grados.

Hola,

No, no lo haría. Pero a mi esposa nunca le habría llamado la atención. Y no sé cuántos conocimientos técnicos se esperan de un propietario.

No muchos, pero sí los suficientes para que note si el techo se ofrece con 38° o 45°.

Por lo demás, me parece que esta pregunta es innecesaria. Si el proveedor hizo una oferta incorrecta - lo cual puede suceder en el calor del momento - debe corregirla. Si firmaras el contrato ahora, habrías comprado exactamente lo que tu firma confirma; ni más ni menos. A ambas partes contratantes se les supone ante el juez que son capaces de verificar el contenido de un contrato o de encargar a alguien que pueda hacerlo.

Si firmas la oferta errónea y luego presentas tus argumentos de tu post inicial, el juez sencillamente asumirá dolo malicioso. Por eso, al firmar conscientemente algo distinto de lo que deseabas y luego intentar conseguir ese "olvidado" extra a precios poco realistas.

Saludos, experto en construcción

ok, gracias.
Una pregunta rápida... ¿no debería la losa inferior (OK Bodenplatte) estar al menos a la altura de la cota superior de la calle (OK Strassen) (o incluso más alta), para que no pueda correr agua desde la calle hacia el terreno? Por otro lado, se debe asegurar que no pueda correr agua desde el terreno hacia la calle.

Lamentablemente no se puede ver aquí si la cota superior del terreno (OK Gelände) es igual que la cota superior de la acera (OK Gehweg):