Contratos de ahorro para construcción en dos bancos, ¿financiar una nueva construcción con dos bancos?

Hola a todos,

mi novia y yo tenemos contratos de ahorro para vivienda en dos bancos diferentes, que queremos usar para una nueva construcción. Además de los contratos de ahorro para vivienda, también necesitamos un crédito normal.

¿Es posible obtener un crédito de nuestro contrato de ahorro para vivienda en el Banco A y B para el mismo proyecto de nueva construcción y luego pedir prestada la cantidad que falta además de los contratos de ahorro para vivienda en el Banco A o B o incluso en un tercer banco C?

¿Es posible obtener un crédito de nuestro contrato de ahorro para vivienda en el Banco A y B para el mismo proyecto de nueva construcción y luego pedir prestado el importe que falta además de los contratos de ahorro para vivienda en el Banco A o B o incluso en un tercer Banco C?

Depende. ¿Quieren las cajas de ahorro para vivienda hipotecas? ¿Qué vencimientos?
El 99% de las veces la respuesta será no, siempre que las cajas de ahorro para vivienda necesiten hipotecas.

Eso aún no lo sabemos, estamos al comienzo del proceso. Entonces, como regla general, normalmente solo se puede inscribir una garantía hipotecaria en el proyecto de construcción con un banco, ¿correcto?

Eso no lo sabemos aún, todavía estamos al inicio del proceso. Entonces, como regla general, normalmente solo se puede inscribir una hipoteca directa con un banco en el proyecto de construcción, ¿correcto?

Básicamente correcto. Tiene que ver con la garantía. Quien esté primero inscrito en el registro de la propiedad, tiene el primer rango y recibe su dinero primero en una ejecución hipotecaria.
Solo el 60% del valor de tasación (no el precio de compra ni los costos) es la garantía que tiene un banco. Pero casi nadie financia tan poco (se requiere un 50% de capital propio). Por lo tanto, un segundo o tercer banco que quiera financiar en un rango subordinado, dirá que no. Porque entonces no tendría ninguna o prácticamente ninguna garantía. Entonces te concede un préstamo basado en tu solvencia, pero no sobre la casa. Esto se llama préstamo personal sin garantía real. Generalmente tienen un interés de alrededor del 8% para plazos largos, si es que lo consigues.
Pero como dije, se necesitan datos concretos.

Los préstamos de construcción más pequeños existen sin inscripción en el registro de la propiedad. He oído algo de 30000.---, serían entonces con el capital propio ahorrado ya 120000.--

Gracias, eso fue exactamente lo que quería saber, que tengáis un buen día todos :)