Terreno para construcción como regalo / soltero

Hola a todos,

quizás alguien aquí conozca un poco más detalladamente el "derecho tributario" :)
Mi novia y yo empezaremos a construir en septiembre.
No estamos casados, pero en realidad tampoco lo planeamos (por favor, no iniciar debates sobre el matrimonio, hay personas a las que no les da mucha importancia. Yo puedo amar a mi pareja incondicionalmente también sin ello...).

El terreno de construcción (aprox. 1700 m² / valor básico según Geoportal 56 € / m²) nos lo regalarían los suegros. Ahora la pregunta sería, ¿cuál sería la forma "más barata" para nosotros?
De todas formas, quiero aparecer en el registro de la propiedad en un futuro próximo.

Estos son mis pensamientos si lo hiciéramos de forma normal:

Valor terreno: 95.200 €
Exención novia = 400.000 € --> sin impuestos
Mi exención = 20.000 € --> 95.200 € / 2 - 20.000 € = 27.600 € sujetos a un 30% = 8.280 €

¿Está calculado correctamente? ¿A esto se sumaría el impuesto sobre transmisiones patrimoniales?

No me imagino que seamos los únicos en esta situación y espero algunos consejos de ustedes :)

¿Por qué tienes que aparecer sí o sí en el [Grundbuch]? Hagan un contrato de sociedad ante notario en el que regulen claramente sus relaciones para la construcción. Es mucho más barato que pagar impuestos y además pueden arreglar de inmediato la sucesión, etc.

Porque nosotros tenemos exactamente la misma situación que ustedes.

Bueno, estrictamente hablando no son tus suegros. No están casados y nunca lo estarán (según tú). Yo preguntaría exactamente cómo se imaginan la donación, tal vez solo quieran beneficiar a tu novia. De lo contrario, también se puede reclamar la donación. Así que lo mejor es que nos muestren el registro de la propiedad y luego el contrato que mencionó el interlocutor anterior.

Lo del contrato de sociedad suena muy bien. ¿Cómo se comportaría todo en caso de fallecimiento de mi novia (esperemos que no ocurra)? ¿Tendría que pagar impuesto de sucesiones?

Lo del contrato de pareja suena muy bien. ¿Cómo se manejaría todo esto en caso de fallecimiento de mi novia (esperemos que no ocurra)? ¿Tendría que pagar impuestos de herencia?

Fallecimiento :-p. Eres gracioso. La probabilidad de que ella te deje o que se separen es mucho mayor que el fallecimiento mencionado. No te preocupes por eso. Estadísticamente, tú morirás antes que ella. El tema de la separación es lo que debe estar aclarado en cualquier caso.

Fallecimiento :p. Eres gracioso. La probabilidad de que ella te deje o que ustedes se separen es mucho mayor que el mencionado fallecimiento. No te preocupes por eso. Estadísticamente hablando, tú morirás antes que ella. El tema de la separación es lo que debe resolverse en cualquier caso.

Correcto, entonces mejor casarse y que los suegros sean oficiales y felices ;)