¿Construir en el patio trasero / jardín?

Hola querido foro,

después de haber visto algunos terrenos para construir, estamos un poco desilusionados. Los bonitos que podemos permitirnos están simplemente demasiado lejos.
Ahora quizás hemos considerado si podríamos construir en el jardín. Nuestro vecino tiene en su jardín
un viejo taller que alquila como espacio habitable. No he podido revisar el plan de desarrollo, ya que la casa pertenece a mi suegra y simplemente queremos informarnos de antemano si algo así es siquiera posible. Probablemente no haya ningún plan de desarrollo, ya que aquí cada uno ha construido de manera diferente.
El terreno tiene un ancho de 16 metros. El jardín tiene aproximadamente una longitud de 21 metros.
Por supuesto, está lejos de ser grande. Sin embargo, los precios de los terrenos aquí son tan absurdos que una persona normal no puede permitírselo.

¿Qué piensan ustedes? ¿Es algo factible? Derribaríamos el garaje de la casa del frente y empedraríamos como acceso. Esa es la idea. Claro, solo si para la suegra está bien.

Destruiríamos el garaje de la casa de enfrente y lo empedraríamos como paso. Esa es la idea. Por supuesto, solo si está bien para la suegra.

Genial, ¿la persona afectada y propietaria aún no sabe nada? Jeje...

No creo en cosas como "construir en el jardín", ya que suelen ser ideas locas, pero parece que en este rincón se puede pavimentar o construir todo, ¿verdad? Por lo tanto, el plan de desarrollo es la base más importante. Intuitivamente no se puede decir mucho, pero el mapa muestra que el jardín de mamá es el único oasis existente en esta zona.

después de ver algunos terrenos estamos algo desilusionados.

¿Cuánto tiempo llevan buscando?

Bueno, el problema es menos la existencia del terreno. El precio por metro cuadrado es simplemente demasiado alto para lo que podemos permitirnos.
Y aquí las circunstancias por las que queremos construir en el jardín en primer lugar:

Llevamos dos años viviendo juntos en la casa de adelante con nuestra abuela y cuidamos un poco de ella. Ella vive en la planta baja, nosotros en la planta alta. Sin embargo, nuestra planta alta tiene solo 55 m² de superficie útil. Aunque todavía usamos la cocina en la planta baja, ahora tenemos un hijo pequeño y el número 2 está en camino.
Así que el espacio ya no será suficiente por mucho más tiempo.
Si pudiéramos mudarnos al jardín, podríamos seguir cuidando de la abuela y al mismo tiempo tener suficiente espacio. Desafortunadamente, en la propia casa no se puede hacer nada que nos permita vivir ahí de forma permanente.

Probablemente no exista un plan de desarrollo, ya que cada uno ha construido de manera diferente aquí.

En la imagen no puedo detectar desorden. Puede ser que la construcción existente haya surgido según el §34. Si en una "sobredensificación" se instaura un plan de desarrollo, varía localmente y es menos probable cuanto menos terrenos en esa parcela aún ofrezcan reserva para espacios edificables. Por cierto, incluso sin un plan de desarrollo puede haber una ordenanza municipal que regule, por ejemplo, la medida de edificabilidad (o establezca líneas de retranqueo). Preguntar no cuesta nada: la oficina de construcción del municipio correspondiente puede decir qué marco legal se aplica allí. De todos modos, vuestro plan no es descabellado, y muchos municipios están abiertos a este tipo de iniciativas.

Muchas gracias. Entonces llamaré a la oficina de construcción.

Heredar, regalar (ambos definitivamente) y, en su caso, vender dentro de la familia perjudica la subvención del Baukindergeld.