Construcción en Baden-Württemberg - Oportunidades de financiación

Hola comunidad de construcción de viviendas,

después de que nos hayan contado innumerables historias sobre Lakra y KfW y todo eso, quería preguntar aquí en el foro si alguien conoce las posibilidades de financiación en BW. No hemos estado aún en la L-Bank.

Dos adultos y tres niños quieren una construcción nueva, construcción en masa, preferiblemente o probablemente inevitablemente también KfW 55 o algo por el estilo.

¿Alguien tiene consejos para mí?

¡Estoy agradecido por todo!

L-Bank ofrece principalmente el programa KFW de construcción eficiente en energía y el programa de propiedad de vivienda con condiciones un poco mejores. Allí puedes financiar hasta 50000 cada uno a una tasa de interés de aproximadamente +-1% a 10 años.

Puede ser interesante el préstamo Z15. Se obtiene, si se cumplen algunas condiciones, un préstamo muy económico por 15 años. Uno de los factores determinantes es, entre otros, vuestro ingreso. Dependiendo del número de miembros de la familia (2 adultos + 3 niños en vuestro caso) no debéis ganar ni demasiado, ni muy poco... En el caso de 2 niños el límite en mi opinión es alrededor de 63000 ingresos brutos anuales familiares, para 3 niños es un poco más alto... Si juntos ganáis más de ~70k, podéis olvidarlo, de lo contrario simplemente consultad las condiciones y requisitos exactos en la página de L-Bank.

Me lo he calculado rápidamente en la cabeza con Z15... debería encajar justo. Sin embargo, hay varias cosas que aún deben aclararse. Creo que solo se puede construir tal como dicen, por ejemplo, tamaño, tamaño de las habitaciones infantiles, la normativa de ahorro energético y así. Y se supone que es un acto burocrático tremendo... pero no conozco a nadie que haya conseguido un préstamo así jamás.

Conozco a alguien del círculo de conocidos que ha recibido un préstamo así, por lo que ya es posible.
El problema para ellos fue inicialmente el aporte mínimo requerido o el capital propio mínimo necesario. Entonces pidieron prestados 10000 a los padres para poder obtener el préstamo.
Sí, es un trámite burocrático, pero la tasa de interés es tentadoramente baja... SI uno cumple todas las condiciones sin grandes complicaciones, puede valer la pena...
Yo mismo tuve que abandonar el tema en mi financiamiento, lamentablemente...

Sí, el querido capital propio ...probablemente esto sea lo primero para nosotros también...pero lo de los padres no suena mal, si se calcula bien, es la mejor solución. Siempre que Mami y Daddy puedan conseguir los 10.000.

Veremos...¡muchas gracias por la información hasta ahora!

Hola,

el Z15 se mencionó aquí en otro tema. "Desventajas" en mi opinión: máximo 2% de amortización y sin amortización especial. Los primeros 10 años con el interés bajo, por supuesto, no se pueden despreciar, pero ¿qué pasa cuando después de 15 años vence la vinculación del interés? En el otro tema, la suma pendiente entonces todavía era del 70-75%. Una opción sería asegurarlo con un contrato de ahorro para la vivienda / préstamo.