¿Experto en construcción o abogado? ¿Quién puede ayudarnos?

Entonces, si lo leo bien, debería haber un antepecho de 27 cm (sobre la losa estructural) o 12 cm sobre el suelo un ventana doble o una puerta doble con una altura de 2 m (+25 cm para la caja del persiana) con un ancho de 1,51 m. Y eso dos veces.

sí, eso es correcto y ahora se tiene una altura de paso de aproximadamente 170 cm a través del marco de la ventana por lo que yo, con una altura de 185 cm, siempre tengo que tener cuidado y además tengo el obstáculo de 50 cm de ancho (escalón) en la zona del suelo Los dos obstáculos, 170 cm de altura de paso y escalón de 50 cm de ancho son realmente bastante inusuales e incluso representan un peligro... así que para mí eso no tiene nada que ver con una puerta de balcón sino que es simplemente una ventana grande y en mi opinión un "error de planificación"

Pero habéis aprobado el plan de obra exactamente así,

Pero vosotros habéis aprobado el plan de obra exactamente así,

Yo también lo veo así, recibir lo que se ha pedido.

Hola,

¡Gracias por los planos!

tenemos un problema con la salida al balcón
el constructor dice que todo se instaló según las normativas (y el plano de obra)

Sin embargo, el acceso al balcón no es una puerta (como se pensaba según los planos de obra)
sino solo una ventana grande, con una altura de paso de aproximadamente 170 cm
y un alféizar interior/exterior que juntos suponen un obstáculo de más de 50 cm para superar.

Como somos profanos, no podemos argumentar técnicamente ante el constructor.

¿Qué deberíamos hacer en un caso así?
¿ir a un abogado?
¿contratar a un perito de construcción?
¿o???

Si has aprobado el plano de obra tal como está, casi no puedes hacer nada. Significa que puedes ahorrarte el dinero para abogado o perito (ya un poco tarde) en la disputa con tu constructor, porque la ventana con antepecho hacia el balcón está instalada exactamente así (al menos según las fotos en el foro verde; recibí el enlace de otro usuario), tal como tú la dibujaste libremente.

"Casí" porque puedes cambiar la ventana, lo que supondrá un coste adicional, y no pequeño. Pues, a diferencia de lo que parecen ver los usuarios que respondieron en el foro verde, un acceso a un balcón voladizo también puede existir con una altura de antepecho 0 desde la habitación adyacente, como puedes ver en el archivo adjunto.

Saludos, Experto en construcción

hm, lo de "aprobado así por el promotor" también lo veo, pero ¿no debería el promotor no experto reconocer un obstáculo (en mi opinión absolutamente inusual) como ese? Además, está claramente indicado como salida "real" al balcón, no solo como balcón francés) - ¿no hay algo sobre cláusulas sorpresivas? Ah no, eso estaba oculto en las condiciones generales...

Solo lo digo en voz alta, ¡quizás ayude en la argumentación! ¡Mucho éxito!