Solicitud de construcción cálculo de drenaje

Hola

Estamos planeando dos casas unifamiliares con un arquitecto. La planificación está casi terminada. Solo necesitamos el cálculo de drenaje para poder finalmente presentar la solicitud de construcción. Como es una zona de nueva construcción, el proveedor aún no tiene planos de ubicación de las redes de suministro y drenaje.

Sin estos planos, mi planificador no puede terminar la planificación del drenaje. ¿Qué puedo hacer ahora para poder enviar finalmente la solicitud? ¿Y cómo es posible que ya se esté construyendo en la zona sin los planos del proveedor?
¿Cómo funciona exactamente el procedimiento simplificado?
¿Es cierto que podemos comenzar la construcción 4 semanas después de presentar la solicitud?
¿Es normal que el arquitecto tarde tanto en terminar los planos para la solicitud de construcción?

Él ya lleva cinco semanas trabajando en ello, aunque ha recibido de nosotros dibujos precisos de cómo deben ser las casas y también nos hemos ceñido exactamente al plan de desarrollo existente. Ya me disculpo por las muchas preguntas tontas y agradeceré algunas respuestas útiles.

Hola,

Sin estos planos, mi planificador no puede completar la planificación del drenaje. ¿Qué puedo hacer ahora para finalmente poder enviar la solicitud? ¿Y cómo es posible que ya estén construyendo en la zona de construcción sin los planos del proveedor??

El área se desarrollará, como de costumbre, por etapas; la zona en la que quieres construir probablemente aún no está en turno. Llama a la oficina de bienes raíces o de planificación urbana y pregunta cuándo puedes esperar recibir los datos necesarios.

¿Cómo funciona exactamente el procedimiento simplificado? ¿Es cierto que podemos empezar 4 semanas después de presentar la solicitud de construcción?

Sí. El arquitecto certifica con su firma que se cumplen las normativas. Normalmente, marcan en el formulario de solicitud de construcción que desean ser informados sobre la concesión del permiso de obra. Por lo tanto, si después de 4 semanas no se han planteado objeciones, puedes comenzar las excavaciones.

¿Es normal que el arquitecto tarde tanto en terminar los planos para la solicitud de construcción?
Ya lleva 5 semanas trabajando y ha recibido de nuestra parte dibujos exactos de cómo deben ser las casas y nos hemos ceñido estrictamente al plan de desarrollo vigente.

Bueno, esperemos que no seas el único cliente; además, existen ciertos requisitos, por ejemplo, que el topógrafo haya trabajado => plano preliminar de situación, que deben cumplirse antes de poder presentar la solicitud de construcción.

Saludos, Experto en construcción

¿No es el cálculo de drenaje solo: 1 lavabo en el 2º piso, 1 lavabo en el 1º piso, 1 ducha en el 1º piso, 1 bañera en el 1º piso, etc.? Esto da como resultado caudales que arrojan un valor determinado. Este cálculo lo necesitábamos para la solicitud de "conexión de agua" en el municipio.
Lo que ustedes describen es más bien la planificación de drenaje + puntos de entrega, ¿o el cálculo de drenaje se refiere al desagüe de las superficies del techo?