Construir una casa unifamiliar - Su opinión independiente

  • Erstellt am 08.07.2014 10:31:00

Poila

08.07.2014 10:31:00
  • #1
Hola querido foro, mi prometida (la boda es el próximo año en mayo) y yo estamos pensando en una casa unifamiliar. Ahora queríamos obtener una opinión independiente de ustedes. Los dos tenemos 25 años y ganamos juntos 3800€ netos sin incluir mi paga extra de Navidad y vacaciones. Nuestros gastos son bastante limitados porque todavía vivimos en el ático acondicionado de mis padres y solo tenemos que pagar una pequeña "contribución" de 200€. Después de seguros, coche, compras, ahorro y vacaciones, de las cuales nos podemos permitir al menos dos al año, nos quedan unos 1000€ al mes, sabiendo que si construimos tendremos que limitarnos en cuanto a las vacaciones. Ahora algunos datos: ya poseemos el terreno y está pagado. Tengo un contrato de ahorro para la vivienda normal con 23000€, así como un contrato Riester con unos 6000€. Mi prometida tiene un contrato de ahorro para la vivienda con 15000€. Además, tenemos un libro de ahorros con 5000€. Ahora nuestra pregunta. ¿Qué cantidad podemos asumir sin problemas? Calculamos unos 250000€. ¿Es una cantidad realista? También en relación con la planificación familiar. Podría visitarnos la cigüeña :);) Gracias de antemano por sus opiniones
 

Doc.Schnaggls

08.07.2014 10:39:05
  • #2
Hola Poila,

como referencia aproximada, actualmente podéis contar con alrededor de EUR 500,00 por cada EUR 100.000,00 de préstamo.

La mayor claridad sobre lo que sería posible se obtiene más fácilmente con una conversación con el banco principal. Esta conversación de "¿Qué podemos permitirnos?" ya es un punto de referencia importante, sin embargo, también deberíais estar preparados y llevar un desglose de los costos fijos mensuales/anuales.

También deberíais pensar qué pasaría si [el Storch vorbeischaut].

¿Se queda mamá en casa?

¿Se queda papá en casa?

¿Mamá o papá a tiempo parcial?

¿El niño va al [Hort]?

En principio vuestro proyecto no suena imposible, pero como ya has escrito, traerá (como casi toda construcción de una casa) limitaciones para vosotros.

¿Ya habéis pensado qué tipo de casa os imagináis?

¿Existe un plan urbanístico para el terreno?

Saludos,

Dirk
 

Poila

08.07.2014 10:46:27
  • #3
Hola y gracias de antemano por la rápida respuesta.

Entonces, si viene la cigüeña, seguiré trabajando. Recibo alrededor de 2400€ netos. Ella seguiría trabajando a tiempo parcial. Pero eso ya es suponer mucho.
Como el terreno ya está, queremos seguir ahorrando con diligencia :)

Perdona si pregunto tontamente :( pero, ¿te refieres con plan de desarrollo urbano a lo que la ciudad dicta sobre qué se puede/debe construir allí? ¿O te refieres a si hay una obligación de construir?
 

Doc.Schnaggls

08.07.2014 11:02:16
  • #4
Hola,

exactamente eso es lo que quiero decir.

O hay un plan de ordenación que regula más o menos con precisión cómo podéis construir en el terreno, o hay una regulación según el § 34, es decir, tenéis que construir adaptados a la edificación vecina.

Saludos,

Dirk
 

Poila

08.07.2014 11:06:22
  • #5
Está bien, en el terreno ya hay una casa. La demoleriamos entonces. El garaje está en la línea de la propiedad, que queremos volver a colocar exactamente en esa línea. Que yo sepa, porque está al lado de una capilla, que en cualquier caso también debemos preguntar al obispado qué tipo de plantilla tienen.
Lamentablemente no puedo contarte más sobre eso, lo siento :(

Pero de todos modos, muchas gracias ya.
Muy amables de su parte
 

Doc.Schnaggls

08.07.2014 11:22:19
  • #6
Ok, algo así fue también con nosotros. También demolimos una casa vieja y justo estamos comenzando a reconstruir. :)



¿Qué quieres decir con eso?

¿Por qué la diócesis debería tener voz en lo que construyen en su terreno?

En su lugar, me sentaría con el responsable del ayuntamiento o municipio encargado de la construcción, le explicaría más o menos lo que quieren hacer y le preguntaría su opinión; en esa conversación recibimos muchos consejos muy valiosos que ahora la mayoría vamos a implementar.

Saludos,

Dirk
 

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