¿Construcción de una casa pareada en el procedimiento de exención?

Buenos días,
en nuestra nueva urbanización (en Renania-Palatinado) según el plan de desarrollo se pueden construir casas unifamiliares y casas dobles.
¿Es necesario para la construcción de una casa adosada un procedimiento de autorización "grande" (construcción contigua -> construcción especial) o aquí también es suficiente el procedimiento de exención?
¿Se necesita algo más para la licencia de construcción (he leído en este foro algo sobre registros de cargas debido a la construcción contigua)?

Saludos cordiales

Hola Cordi,

el problema con las cargas constructivas solo surge cuando la frontera entre las casas ya existe, cada mitad se construye por separado y entonces solo si el encargado está atento. En el procedimiento de dispensación existen grandes posibilidades de que nadie lo revise, incluso si no se construye simultáneamente. Si la frontera se forma más tarde, puede ser un poco más caro, pero generalmente resuelve el tema de las cargas constructivas.

Mientras la casa adosada no infrinja fundamentalmente el plan de desarrollo, también es aprobable mediante el procedimiento de dispensación como una vivienda unifamiliar. Pero eso te lo puede recitar cualquier arquitecto de memoria y explicártelo en 5 minutos, de todos modos necesitas un AR.

Saludos cordiales
Dirk Grafe