Galdan
17.04.2012 14:21:37
- #1
Hola a todos,
nosotros también, mi novia (24) y yo (27), queremos realizar nuestro deseo de tener una casa propia. Especialmente debido a los bajos intereses de los créditos, queremos empezar ahora con el proyecto de construcción y no esperar más hasta haber ahorrado más capital propio.
Ingreso neto "ella": 2250€
Ingreso neto "yo": 2250€
Capital propio total: aprox. 100.000€
Necesidad de financiación calculada aproximadamente: 400.000€ (o quizá también 450.000€)
Básicamente, ambos ganamos 13,5 o 14 salarios mensuales. Estos no están incluidos en las cifras anteriores. Lo mismo aplica para la participación en beneficios de "ella" que por ejemplo el año pasado fue de 4000€ netos.
Estos los pagaríamos en su mayor parte como amortización extraordinaria a fin de año. Posiblemente también usar algo para vacaciones o para pagar otras facturas, etc.
En principio también está en debate la posibilidad de tener un hijo, pero con el deseo explícito de "ella" de volver a trabajar a tiempo completo después del año de permiso parental (guardería, abuelos, ...)
¿Ven esta financiación viable desde su punto de vista?
Ahora algunos detalles del proyecto de construcción en sí:
Terreno (aún no concreto) 500m² a 330€/m²: 165.000€
Para la casa no tengo idea todavía cuánto "debería" costar. Estas son nuestras ideas:
Eso debería ser "todo" :-)
Por supuesto, hay que sumar todos los costos adicionales de construcción.
¿Llegaríamos con esto más o menos a los planeados 500.000€ o 550.000€?
No quiero calcular estrictamente al límite.
¡Muchas gracias por su ayuda!
Saludos cordiales
PD: Porque es relevante debido al impuesto sobre la propiedad y los salarios: somos de Baviera.
nosotros también, mi novia (24) y yo (27), queremos realizar nuestro deseo de tener una casa propia. Especialmente debido a los bajos intereses de los créditos, queremos empezar ahora con el proyecto de construcción y no esperar más hasta haber ahorrado más capital propio.
Ingreso neto "ella": 2250€
Ingreso neto "yo": 2250€
Capital propio total: aprox. 100.000€
Necesidad de financiación calculada aproximadamente: 400.000€ (o quizá también 450.000€)
Básicamente, ambos ganamos 13,5 o 14 salarios mensuales. Estos no están incluidos en las cifras anteriores. Lo mismo aplica para la participación en beneficios de "ella" que por ejemplo el año pasado fue de 4000€ netos.
Estos los pagaríamos en su mayor parte como amortización extraordinaria a fin de año. Posiblemente también usar algo para vacaciones o para pagar otras facturas, etc.
En principio también está en debate la posibilidad de tener un hijo, pero con el deseo explícito de "ella" de volver a trabajar a tiempo completo después del año de permiso parental (guardería, abuelos, ...)
¿Ven esta financiación viable desde su punto de vista?
Ahora algunos detalles del proyecto de construcción en sí:
Terreno (aún no concreto) 500m² a 330€/m²: 165.000€
Para la casa no tengo idea todavía cuánto "debería" costar. Estas son nuestras ideas:
[*]acabados de alta calidad (es decir, bonitos azulejos, parquet bonito, objetos sanitarios bonitos; pero nada absolutamente caro, buena relación calidad/precio)
[*]180m² de superficie habitable
[*]Planta baja: sala de estar/comedor; cocina abierta; aseo; despensa; recibidor
[*]Planta superior: habitación infantil; baño infantil; oficina; dormitorio; vestidor; baño principal
[*]Sótano: cuarto técnico; cuarto de lavandería; 1 o 2 "habitaciones para hobbies"; una habitación para hobbies sería posiblemente mi oficina en caso de un segundo hijo
[*]Cada habitación con parquet excepto los dos baños y el sótano
[*]Casa de obra maciza (había pensado en Poroton T9 con aislamiento)
[*]KfW70 o mejor
[*]Bomba de calor geotérmica (colector de superficie o sonda)
[*]Doble garage (con portón motorizado y algo de espacio para herramientas de jardín y bicicletas)
[*]Posiblemente sistema solar para calentamiento de agua caliente
[*]Puerta de entrada con escáner de huellas (me gustan los gadgets tecnológicos)
[*]Ventilación controlada con recuperación de calor
[*]Calefacción por suelo radiante en planta baja y planta superior
[*]Ventanas con triple acristalamiento
[*]Persianas en todas partes (en el dormitorio principal eléctricas, idealmente con temporizador)
[*]Terraza
[*]Jardín sencillo
[*]Forma básica sencilla, por ejemplo 10m*10m
[*]Ventanas grandes
Eso debería ser "todo" :-)
Por supuesto, hay que sumar todos los costos adicionales de construcción.
¿Llegaríamos con esto más o menos a los planeados 500.000€ o 550.000€?
No quiero calcular estrictamente al límite.
¡Muchas gracias por su ayuda!
Saludos cordiales
PD: Porque es relevante debido al impuesto sobre la propiedad y los salarios: somos de Baviera.