Construcción de una casa en pendiente - ¿Desde qué punto es mejor no usar los dedos?

Actualmente tenemos un terreno bien ubicado en pendiente para la construcción de una casa en vista. Sin embargo, la inclinación de aproximadamente un 23 % constante (5,5 m en 23 m de longitud, con caída uniforme) me preocupa un poco. Es una ladera norte, el acceso es posible sin problemas a través de la calle en la parte superior del terreno.

La ladera norte me molesta menos, ya que me gusta que esté más fresco y no se teme una sombra adicional por otras casas. El precio del terreno es atractivo, por lo que los costos adicionales por la pendiente se pueden asumir más fácilmente.

Queremos construir solo una planta baja y un sótano en la pendiente. El acceso a la planta baja sería relativamente accesible.

1. ¿Cómo se debe evaluar la inclinación? ¿Provocan un 23 % costos significativamente mayores en comparación con un terreno plano?

2. ¿A partir de qué inclinación se debería evitar construir en pendientes?

3. ¿Se recomienda un estudio del suelo? El suelo es de arenisca multicolor, ¿se espera encontrar piedras?

4. ¿Con qué costos aproximados por metro cúbico de tierra se debe contar si se debe transportar material para modelar el terreno?

5. ¿Es posible que tales pendientes

80k costos adicionales

+ 25.000 euros muro de la casa por el lado de la pendiente
+ 5.000 euros suplemento por armadura de la losa de cimentación y tablero de madera maciza más grueso

+ Trabajos de tierra incluyendo muros de contención para el jardín

Programa una cita con una empresa constructora potencial o mejor con dos y pide presupuestos para los trabajos de tierra.
Existen diferencias regionales.

Estimo que los 80.000 serán adecuados. También hace diferencia cómo quieras el área exterior. Terrazas y muros de contención pueden hacerse con bloques en L, casi sin excavación adicional
O desde el sótano todo en nivel, mucha excavación, muro de contención colado con mucha armadura.

El ingeniero estructural puede exigir a veces un geólogo. El nuestro insistió.

El 23 % es llano. ;-)
En el punto más empinado tenemos un 20 % más.

Preguntado al revés, ¿cuánto estarías dispuesto a pagar más por la pendiente, posiblemente con una mejor vista? Tenemos un 16% en 22 m y eso ya es muy caro de compensar.

Máximo 40.000 € de costos adicionales debido a la pendiente serían aceptables. Es atractivo que se pueda determinar aún el ancho de los terrenos y con ello la superficie del terreno, ya que hay una mayor superficie en pendiente disponible para los lotes de construcción (todos con la misma inclinación).

(5,5 m auf 23 m Länge, gleichmäßig abfallend

¿Y cómo es en sentido transversal? En cualquier caso, eso representa toda una altura de planta en el área edificable. Además, hay un relleno si no se quiere que la terraza también sea inclinada. ¿Hacia dónde va la vista del valle: la zona de lagos o el centro escolar / hospital / juzgado?