Construir una casa - ¿Está bien el presupuesto para construir una casa? ¿Quién tiene experiencia?

Hola a todos,
Ya llevo un tiempo siguiendo el foro y poco a poco tengo que decidir si construir una casa o no. Creo que ustedes son los indicados para darme buenos consejos.

Situación inicial:

Región: NRW, Hagen o Schwerte
Personas: Mujer (30), yo (30) y niño (1), planificación familiar terminada, 2 coches nuevos
Ingresos: Mujer 30 horas y yo a tiempo completo con asignación por hijo = 3800€ netos
Capital propio: 110.000€ = 75.000€
menos 25.000€ cocina y muebles
menos 10.000€ reserva?
Mano de obra propia: Colocación de paredes y suelos (excepto baños y cocina por los azulejos), aislamiento (cortar y meter la lana de vidrio), instalación de suelo radiante

Gastos mensuales, como me los imagino: (si falta algo o hay demasiado, por favor corregidme)

Casa: Estimado
Préstamo: 800€ (aprox. 240.000€)
Electricidad: 90€
Gas: 140€
Agua: 50€
Internet
Teléfono: 60€
TV
Cuota de cable: 6€

Basura / Impuesto predial: 120€ estimado
Alcantarillado

Seguros estimados
Seguro de hogar: 60€
Seguro de edificio: 40€
Seguro de protección jurídica: 20€
Seguro de vida riesgo: 24€
Seguro de responsabilidad civil: 10€

Alimentación actual
Comida y bebida: 500€
Móviles: 70€
Gimnasio: 40€
Ropa y otros: 300€
Reserva: 200€

Coches. Actual
Seguros: 120€
Impuestos: 20€
Combustible: 200€
Reparaciones: 50€
---------
2850€
+ Vacaciones 250€

= 3100€

Los costes de terrenos aquí están entre 220€ y 300€
Creo que deberían ser unos 350 m², no somos muy hábiles con las plantas pero debería haber terraza con mesa y algo de césped para una gran piscina inflable.

Por eso se pueden contar unos 100.000€ en mi opinión.

Ahora la pregunta: qué tipo de casa me gustaría:
Aseo para invitados, guardarropa que no se vea, cocina abierta, salón y comedor abiertos
Baño, dormitorio, vestidor, habitación para niño (debe tener al menos 15 m²), pequeña oficina

Ático, sótano o en otro lugar, me gustaría tener una habitación para banco de pesas, secadora, lavadora y más tarde una sauna
Garaje o carport da igual, lo importante es un techado y una plaza de aparcamiento.

Ahora la pregunta para vosotros, ¿es posible o es mejor considerar una propiedad ya existente?

Muchas gracias

350m² son insuficientes para una casa independiente.
800€ de cuota me parecen muy ajustados, aunque los intereses estén actualmente muy bajos.
2,5% de interés + 2% de amortización son aproximadamente 900€.

Sobre los coches:
¿También deben ser reemplazados en algún momento durante los próximos 20 años?
¿50€ para reparaciones, neumáticos, mantenimiento, etc. para 2 coches?

60€ para el contenido del hogar creo que es demasiado.

Por lo demás, dudo que puedan ajustarse al presupuesto y a sus deseos.

240.000€ + 75.000€ = 315.000€
menos terreno >100.000€
menos garaje/cochera 10.000€
menos costos adicionales de construcción 30-40.000€
menos trabajos de pintura 10.000€
quedan entre 155.000 y 165.000€.

Estoy de acuerdo con Musketier. El presupuesto previsto y la tasa prevista no serán suficientes.

Lo que me llama la atención al echar un vistazo rápido por primera vez:

¿Costos de la guardería o niñera?
¿Seguro de BU?

¡Una casa independiente también es posible con 300 m²! ¡Depende de las propias exigencias y de la ubicación del terreno! 500 euros para comida es muy poco. Falta, entre otras cosas, la jubilación, el impuesto predial...... La mano de obra propia no incluye materiales.

Con la comida y la bebida ese es simplemente el estado actual.
Para mí, más adelante vendría una pequeña pensión de empresa de unos 600€, de lo contrario, nuestra casa debería ser nuestra previsión para la vejez.
Mi problema es muy sencillo, actualmente vivimos bastante barato y ahorramos unos 1500€ al mes, este listado que he elaborado todavía incluye una tasa de ahorro de 700€ que me parece razonable. Pero si por ejemplo ustedes dicen: si uno compra/ construye una casa entonces también están bien 200€ al mes, porque mucha gente lo tiene así, lo aceptaría así.

La regla general es reservar para la casa el 1,5% del precio de fabricación por año. Como siempre, más es mejor y depende de vuestros hábitos de vida.

Lo he corregido dos veces, había escrito una tontería.