¿Construir ahora o esperar hasta tener más capital propio?

Hola

Mi novia y yo actualmente vivimos de alquiler por 450 euros al mes en 70 m², estamos satisfechos por ahora, pero como creemos que es simplemente dinero tirado y planeamos tener un hijo el próximo año, hemos pensado en comprar o construir una casa.

Sobre nosotros:
Él: 22 años, gana alrededor de 2000 euros netos
Ella: 22 años, gana alrededor de 1800 euros netos (a veces no trabaja por [Mutterschutz])
Ambos con contratos fijos en grandes empresas.

Tenemos apoyo en nuestro círculo de amigos que son muy hábiles con trabajos manuales.

Tendríamos un capital propio de 20.000 euros que podríamos aportar, posiblemente incluso un terreno para construir ([Geschenkt]) que podríamos tener, aunque todavía estamos considerando si queremos mudarnos allí. ¿Cuánto sería aproximadamente la cuota mensual?

Encontré mucho en Immoscout sobre casas (m)Einsteinhaus que nos gustaron mucho.
¿Esperarían un poco hasta tener más capital propio o empezarían con el plan y comenzarían el próximo año? Estamos bastante inseguros ante un proyecto tan grande.

Saludos cordiales
Nicolai

¿Dónde está esa propiedad? Muy mal ubicada para vuestro trabajo, ¿o por qué la incertidumbre?
La propiedad y 20 T€ no es un mal comienzo.
Lo que aparece en Immoscout son los precios por una casa complicada... son ofertas engañosas.
Por cierto, en las casas, barato no siempre significa económico, como suele pasar en la vida.

Sobre los amigos... una casa así consume mucho más trabajo del que uno imagina... los tres estuvimos todo un fin de semana trabajando en una casita de jardín pequeña. Nuestros vecinos llevan ya 2 años arreglando su inmueble de segunda mano.
Además del trabajo, construir una casa por cuenta propia requiere mucha fuerza y tiempo. No digo que no sea posible, pero no debería subestimarse.

Con ~3000 netos (60% de la prestación por maternidad/paternidad de tu mujer) se podría manejar una cuota máxima de ~1000 € o un préstamo de ~240 T€.

No nos van a echar de aquí, podríamos en parte pagar doble renta/cuota, sería posible durante los primeros 2 años si renunciamos a muchas cosas (vacaciones/salir a comer, etc.). Así que vivir aquí todavía y terminar tranquilamente la casa de abajo.

Hola,

puedo entender que el deseo de tener una casa propia puede ser muy grande incluso a una edad joven. Pero ustedes realmente aún son jóvenes, probablemente recién han comenzado en la vida laboral y construir una casa puede ser muy estresante para una relación.
Por favor, no aborden el tema de forma ingenua y infórmense bien sobre muchas cosas, como por ejemplo:
- hagan un plan de gastos domésticos durante unos meses con todos sus gastos. Así verán cuánto pueden realmente afrontar para una cuota del préstamo y dónde podría haber potencial para ahorrar.
- ¿están bien asegurados (BU, seguro de responsabilidad civil, seguro de pensiones y posiblemente seguros de vida y de protección jurídica) o es necesario hacer algo que conlleve costos?
- ¿realmente quieren atarse a un lugar tan pronto?
- ¿está asegurado el cuidado de los niños para que la pareja pueda volver a trabajar a tiempo parcial?
- ¿qué exigencias tienen respecto a la casa?
- ¿se avecinan gastos mayores como, por ejemplo, un coche?

Estas deberían ser solo algunas sugerencias sobre las que uno podría reflexionar antes de construir una casa.

Hola,

puedo entender que el deseo de tener una casa propia puede ser muy grande incluso a una edad temprana. Pero ustedes realmente son jóvenes, probablemente acaban de comenzar en el mundo laboral y construir una casa puede ser muy estresante para una relación.
Por favor, no afronten el tema con ingenuidad y antes infórmense sobre muchos aspectos, por ejemplo:
- hagan durante unos meses un presupuesto doméstico con todos sus gastos. Así verán cuánto pueden realmente asumir para una cuota de préstamo y dónde podría haber potencial de ahorro.
- ¿están bien protegidos (incapacidad laboral, responsabilidad civil, seguro de pensiones y posiblemente seguro de vida y protección jurídica) o hay algo que se deba hacer y que implique costes?
- ¿realmente quieren atarse tan pronto a un lugar?
- ¿está asegurado el cuidado de los niños para que la pareja también pueda volver a trabajar a tiempo parcial?
- ¿qué exigencias tienen para la casa?
- ¿se prevén gastos importantes próximamente, como por ejemplo un coche?

Estas solo deberían ser algunas sugerencias sobre las que reflexionar antes de construir una casa.

Gracias primero por sus respuestas.

Ambos hemos trabajado desde que teníamos 17 años y llevamos juntos 7 años, hemos vivido mucho y sabemos que podemos llevar a cabo un proyecto así.

Los dos tenemos contratos fijos y probablemente podamos trabajar toda nuestra vida allí, está en la misma dirección donde trabajamos, vamos aproximadamente 25 km.

No pensamos que de un día para otro habrá una casa, sino que planeamos poco a poco que en 3 años podamos construir una casa.

Hola

Mi novia y yo actualmente vivimos de alquiler por 450 euros al mes en 70 m², estamos bastante contentos por ahora, pero como pensamos que simplemente es tirar el dinero y planeamos tener un hijo el próximo año, hemos pensado en comprar o construir una casa.

Sobre nosotros:
Él: 22 años, gana aprox. 2000 euros netos
Ella: 22 años, gana aprox. 1800 euros netos (a veces no trabaja por la baja maternal)
Ambos con contratos fijos en grandes empresas.

Tenemos ayuda de amigos que saben mucho de trabajos manuales.

Tendríamos un capital propio de 20.000 euros que podríamos aportar, tal vez incluso un terreno para construir (regalado) que podríamos tener, pero todavía estamos considerando si nos gustaría mudarnos allí. ¿Cuánto sería más o menos la cuota mensual?

He encontrado mucho en Immoscout sobre casas pequeñas (m)Einsteinhaus que nos han gustado mucho.
¿Esperaríais un poco más hasta tener más capital propio o empezaríais con el plan y comenzaríais el próximo año? Estamos bastante inseguros ante un proyecto tan grande.

Saludos cordiales
Nicolai

muy joven + sin capital propio (20k EUR equivale a 0) + ingresos bastante bajos (especialmente para constructores y aún sin niño) = de ninguna manera construir.

¿Alquiler dinero tirado? ¿En serio? Entonces cancelad el piso y vivid gratis en el bosque. Muy rápido dejaréis de pensar que el alquiler es dinero tirado.

Saludos, Steffen