¿Construir ahora? ¿Préstamo anticipado? ¿O esperar?

Opinión personal:

Tipo de interés principal actual del BCE 0,75%. Actualmente existe una tendencia a una nueva bajada de tipos al 0,50%.

Dudo que una nueva bajada de tipos del BCE también lleve a una nueva caída de los tipos hipotecarios.

Pero no está excluido, supongo - al menos a corto plazo - una caída, al menos en las áreas de bajo apalancamiento.
Dos razones para ello:
1. El tipo de interés de los depósitos está en -0,25%
Entonces, muchos querrán deshacerse de su dinero para los consumidores.
2. Basilea III (bancos) y las aseguradoras que compiten con ello con Solvencia II no dejarán que eso se queme. Debido a Solvencia II, las aseguradoras deben demostrar mucho menos capital propio para los préstamos que para el comercio con acciones. Así que debería estar claro a dónde irá más dinero.

Actualmente:
Desde principios de semana, el interés ha subido mucho (al menos en proporción). Veremos cómo sigue - aunque es un aumento comparativamente fuerte. Solo puedo explicarlo ahora mismo por la supervisión bancaria. Creo que para el viernes se habrá recuperado y la semana será bastante estable.

Si ayuda, aquí el desarrollo de los últimos 2 meses en promedio para todos los plazos:

Trabajo en el sector bancario y solo puedo decir que, cuando se encuentra el objeto soñado o el terreno de ensueño, entonces hay que firmar el contrato de crédito de inmediato y comenzar. No hay ninguna razón para esperar. Los bajos intereses ya presionan desde hace tiempo los márgenes de los bancos. El límite del dolor ya ha sido alcanzado hace tiempo. Es muy improbable que los intereses de construcción bajen aún más, incluso si la tasa de interés de referencia se reduce nuevamente.