Generación de ideas / Proyecto de construcción

Hola a todos,

poseemos un terreno en NRW.
Este tiene aprox. 11 m de ancho (lado de acceso) y alrededor de 40 m de largo, un "tubo" por así decirlo.
El terreno colindante pertenece a la cuñada y ya fue construido hace un tiempo con una casa prefabricada Allkauf Haus, justo en la línea divisoria con nuestro terreno.

Actualmente tenemos las siguientes preguntas:
- según la cuñada, la casa puede y (probablemente también) debe ser construida junto a "su" pared de la casa. ¿Podrían darnos una valoración aproximada, o esto lo regula el plan de desarrollo urbano del ayuntamiento?
- ¿existen proveedores de casas prefabricadas que puedan construir directamente junto a una pared ya existente?


La información es algo escasa por ahora, pero apenas hemos empezado a considerar la idea de construir una casa. Tal vez puedan ayudarnos un poco más :)

Muchas gracias por adelantado.

Saludos (aún desde el sur)

A una casa existente, con suerte, cualquier proveedor decente debería poder construirle. Después de todo, se construyen bastantes casas en fila y casas adosadas.

Si tienen que ampliar, lo ven en el plan de desarrollo. Si hay obligación de ampliación, ahí dice "construcción cerrada". El plan de desarrollo lo obtienen en el ayuntamiento. La cuñada también debería tenerlo en alguna parte de sus documentos ;)

Creo que tú mismo ya respondes la pregunta ;)

El [Bebauungsplan] te dirá si tienes un límite de construcción hacia la casa de la cuñada o no y si en el otro lado del terreno hay una casa.
Entonces verás qué campo de construcción puedes usar.

Si quieren construir allí, seguramente encontrarán una empresa. Entonces sería como una clásica casa adosada. También existen en todos los tipos de construcción.

¿[Fertighaus] = construcción con estructura de madera?

El terreno vecino contiguo pertenece a la cuñada y ya fue construido hace algún tiempo con una casa prefabricada Allkauf justo en el límite de la parcela con nuestra propiedad.

Entonces o se establecerá una construcción unifamiliar o bifamiliar y la cuñada decidió con vosotros construir casas adosadas; o tendríais que haber acordado una transferencia de las áreas de distancia y constar en vuestro folio real. En este último caso, un terreno de 11 m de ancho solo podría edificarse en 2 m (un poco menos en BaWü).

En caso de obligación de construcción adosada dice allí "construcción cerrada".

No - también E/D es "o".

No - también E/D es "o".

Pero entonces la casa adosada debe estar en un solo terreno y no en dos, ¿verdad?

Hola a todos,
muy bien por las respuestas rápidas y detalladas.

Ahora nos ocuparemos del [Bebauungsplan] - de ahí se derivará todo lo demás.
No se ha decidido aún en qué tipo de construcción se edificará la casa - soy un fan absoluto de la construcción en masa (es posible que la experiencia de la cuñada durante la construcción contribuya ;)

Gracias de nuevo.