Informe Bayernlabo, ¿cuál debo presentar?

Hola a todos,

queremos comprar una casa con la subvención de Bayernlabo (segunda adquisición). Sin embargo, Bayernlabo tiene un pequeño problema con el inmueble. El inmueble fue construido en 1960, y en 2008 se realizaron las siguientes obras: estructura del techo con tejas y aislamiento térmico, así como el aislamiento exterior. En 2021 se renovó la instalación de calefacción. Hemos informado a Bayernlabo que queremos realizar todas las tuberías de calefacción, eléctricas, de agua y de alcantarillado y, en realidad, una rehabilitación completa del interior (revoques, revestimientos de suelos, baños, etc.).

La oficina administrativa del distrito correspondiente nos exige ahora un informe pericial sobre el valor del inmueble y la vida útil remanente con el proyecto de renovación. Pregunté en la oficina administrativa del distrito correspondiente qué informe exactamente se necesita. Lamentablemente, ellos mismos no sabían con certeza qué informe necesitamos.

Mi pregunta es ahora si un informe pericial breve con valoración y vida útil remanente, incluyendo las renovaciones planificadas, es suficiente o si necesitamos un informe pericial completo. Dado que existen grandes diferencias de precio entre ambos informes, agradecería cualquier ayuda.

Por supuesto, no queremos gastar varios miles de euros en un informe pericial completo debido a la valoración y la vida útil remanente.

¡Muchas gracias de antemano!

Hola Peter,

Estoy frente al mismo problema. Nuestra casa es del año 68 y la empleada del LRA dijo que la vida útil residual no es suficiente para BayernLabo y se requiere un informe pericial. No me dijo cuál exactamente ni dónde. Mi asesor energético dijo que eso es una tontería, porque con el plan de renovación se muestra todo lo que se va a renovar, por lo que presumiblemente también se incrementa la vida útil.

Pero a nosotros también nos falta información más precisa y agradeceríamos recibir datos.

Además, llevo 3 semanas esperando en nuestro LRA para saber si somos elegibles para la financiación (todos los documentos entregados). La señora dijo que probablemente haya reducción de intereses, pero la ayuda para vivienda parece escasa porque los fondos están agotados. ¿Sabes algo más al respecto?

Saludos

Hola Peter,

estoy enfrentando el mismo problema. Nuestra casa fue construida en 1968 y la empleada del LRA dijo que no había vida útil remanente para la BayernLabo y que se necesitaba un peritaje. No me dijo cuál exactamente ni dónde. Mi asesor energético dijo que eso es una tontería, ya que con el plan de renovación se muestra todo lo que se va a renovar, por lo que supuestamente también se prolonga la vida útil.

Pero a nosotros también nos falta información más precisa y agradeceríamos recibir datos.

Además, llevo 3 semanas esperando en nuestro LRA para saber si somos elegibles para financiación (hemos entregado todos los documentos). La señora dijo que probablemente haya reducción de intereses pero que la promoción de vivienda es más bien escasa porque los fondos están agotados. ¿Tú sabes algo más al respecto?

Saludos

Hola Murat,

ayer llamé a varias oficinas del distrito y el resultado fue alarmante. Algunas oficinas del distrito tienen sus propios técnicos internos que pueden inspeccionar el objeto por sí mismos, en otras basta con una nota corta del perito. En cambio, nuestra oficina del distrito quiere un peritaje. Como un peritaje cuesta alrededor de 6.000 euros, no sabemos qué hacer... Según lo que pude averiguar, los fondos están equipados de manera diferente para cada distrito de la oficina del distrito.

Les deseo mucho éxito en este caos.

Hola Peter,

por favor, manténme informado. Llevo 3 semanas esperando en mi LRA la revisión para ver si somos elegibles para la subvención. Según [Förderlotse] sí lo somos, pero si ya llevo tres semanas esperando aquí, supongo que también nos espera mucha diversión. Uno diría que los del LRA son pagados con nuestros impuestos :(

Hola Peter,

por favor, manténme informado. Llevo 3 semanas esperando en mi LRA para la revisión de si siquiera somos elegibles para la subvención. Según el asesor de subvenciones, ya lo somos, pero si aquí ya llevo tres semanas esperando, creo que también nos espera mucha diversión. Dicen que los del LRA son pagados con nuestros impuestos :(

Hola Murat,

lamentablemente no puedo escribirte personalmente porque todavía tengo muy pocos mensajes.

Creo que el hecho de que las autoridades ya no trabajen tan rápido se debe a la falta de personal, ya que también ellos tienen grandes problemas para encontrar el personal adecuado.

Pero también entiendo tu frustración, el negocio inmobiliario en general no espera a BayernLabo.

Lo que me llama la atención es que muchos ya ni siquiera cuentan con la subvención, sino que actúan inmediatamente, ya que las propiedades en el sur de Baviera se han vuelto escasas y los vendedores no esperan.

Siento que las personas que dependen de la subvención casi no tienen ninguna oportunidad.

Tenemos la suerte de que nuestros vendedores son muy simpáticos y realmente quieren darnos la oportunidad de adquirir el inmueble con la subvención.

Hemos decidido encargar un informe breve. (Según el encargado, esto es suficiente) Costos alrededor de 1500 euros, resultado por supuesto incierto…

¿Qué oficina de distrito es la responsable para ustedes?

Hola Peter,

lamentablemente también tengo muy pocas contribuciones. No puedo decir a partir de cuándo es posible.
En nuestro caso, la oficina del distrito de Neu-Ulm es la responsable.

Saludos