Rehabilitación de baño: oferta por más de 50.000

  • Erstellt am 02.12.2022 10:21:30

Helisara

02.12.2022 10:21:30
  • #1
Hola,

después de una noche sin dormir busco ayuda con vosotros. Tenemos un baño de aproximadamente 25 años, heredado así cuando compramos la casa. Ahora está estropeado, se caen los azulejos, todos los grifos (¡Dornbracht!) rotos, etc.

Hablamos con una empresa muy reputada aquí en la región (Rhein Main) y nos hizo una oferta de más de 50,000 euros. Es una oferta "máxima", sin florituras, grifos normales, azulejos de marca propia, etc. Máxima en el sentido de que todo lo que eventualmente haya que hacer está incluido. La empresa dice que no habrá cargos adicionales.

Parte de la oferta es, por ejemplo, quitar y reemplazar la calefacción por suelo radiante existente, todas las tuberías del baño también nuevas. La razón: Una calefacción por suelo de esta edad ya no está en buen estado, es mejor cambiarla. Nos preguntamos: ¿Es necesario?

El baño tiene una distribución clásica: en una pared larga bañera y ducha, en la otra pared larga lavabo doble y WC. Solo queremos cambiar de posición la bañera y la ducha, la ducha debe ser de obra/alicatada. Todo lo demás debe quedarse igual, solo azulejos nuevos, sanitarios nuevos, grifos nuevos. Además, bajar el techo para instalar focos.

Pensábamos en unos 25-30,000 euros, y hubiéramos imaginado que quizás hasta un pequeño detalle de mosaico de vidrio Bisazza estaría incluido. Pero el precio calculado ahora, con por ejemplo grifos bastante simples que no nos gustan, nos deprime.

He entendido que no puedo comparar los precios con los grandes vendedores en línea, que las empresas hacen un cálculo mixto que incluye materiales, instalación, garantía, etc. Sin embargo, ¿estamos tan equivocados con nuestro presupuesto? Si no es así, ¿cómo encuentro una empresa razonable sin precios exorbitantes? Una que entienda de verdad, que no insista solo en cubrir bordes de azulejos, que también haga mosaicos de vidrio correctamente, que no siga su esquema rígido sino que esté dispuesta a escucharnos.

Estamos dispuestos a gastar para conseguir un baño genial. Pero 50,000 por un baño que todavía está lejos de nuestro baño soñado — eso no es posible.

¿Alguien tiene algún consejo para nosotros?

Muchas gracias y saludos,
Heli
 

Tolentino

02.12.2022 10:25:44
  • #2
¿Están enumerados los distintos puntos en la oferta?
¿A qué asciende la renovación de la calefacción por suelo radiante?

Por lo demás, les doy la razón, la oferta parece muy alta. Sin embargo, sin un desglose concreto de lo que incluye, no se puede decir mucho.
 

Helisara

02.12.2022 10:47:16
  • #3
Hola Tolentino,
¡Muchas gracias por tu respuesta! También tengo un perro negro de rizos, tengo que buscar una foto.
Sí, la oferta está desglosada. No en detalle, sino por partidas. Ejemplo:
Trabajos de demolición, contenedor, instalación básica, luego partida para la zona de la bañera, zona de la ducha, zona del lavabo, WC, donde siempre se nombran los grifos, los objetos sanitarios, el lavabo, etc., pero no están desglosados individualmente, sino el precio para toda la zona. Luego salario por horas, construcción en seco, trabajos de alicatado, etc., cada uno como suma para la partida.
Calefacción por suelo radiante: aprox. 1.500 netos.

Otro ejemplo: suministro e instalación de tuberías de agua potable, tuberías de aguas residuales, tuberías de calefacción, en total 4.000 netos.
Pared de construcción en seco para ducha, falso techo en construcción en seco juntos aprox. 4.500 netos.

El baño tiene aprox. 9,5 m². Rectangular, ventana y puerta en los lados cortos respectivamente.

Saludos cordiales, Heli
 

hanghaus2023

02.12.2022 10:54:31
  • #4
¿Hay un plan de antes y después? ¿Imágenes del estado actual? ¿Descripción del servicio?
 

Torti2022neu

02.12.2022 11:28:58
  • #5
Leo un encargo complejo con renovación de suelo radiante, solado, desplazamiento de tuberías, construcción de muros, etc. Con esto, por supuesto, habéis ido a lo grande, y eso cuesta. Claro que 50 mil euros es una cifra importante, si viéramos la oferta se podría decir más. Puede estar bien, o no.
 

schubert79

02.12.2022 11:59:55
  • #6
Pregunta a 1-2 empresas más. Entonces tendrás una mejor sensación. Mi intuición me dice que es caro. Tus 30 TEU me parecen comprensibles.
 

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