¿Sótano o zapata corrida?

Hola,

ahora tenemos el informe geotécnico para nuestro terreno y no hemos tenido mucha suerte. Es necesario reemplazar completamente 1,5 m y además rellenar otros 0,5 m para llegar al nivel de la calle. Eso implica al menos 400 t de material + eliminación del suelo excavado.

Estoy calculando aproximadamente entre 20.000 y 30.000 € de costos adicionales, lo cual no es un problema en sí porque se ha previsto suficiente margen.

Estoy pensando si en este caso sería más sensato y sobre todo más barato usar cimientos corridos (también aparece como opción en el informe geotécnico), pero probablemente primero tendría que intervenir un ingeniero estructural para calcularlo, ¿o podrían ustedes darme una idea aproximada de los costos en un caso similar?

Como alternativa, también estoy considerando hacer la casa un poco más pequeña y tener un sótano completo. Nuestro director de obra dijo que para un sótano de hormigón impermeable (WU) se necesitan al menos 50.000 €, pero sería solo un sótano de servicio.

¿Qué harían ustedes?

Gracias

Quien construye aquí en el norte sin sótano, siempre construye zapatas corridas. Es totalmente normal y realmente ahorra trabajos de tierra. Sigue la pista tranquilo. No hay riesgo. K.

Hola,
¡Yo construiría con sótano en este caso!
Los precios no me parecen comprensibles, no entiendo qué puede ser tan caro en un sótano o en trabajos de tierra.

Saludos cordiales

Los trabajos de excavación en sí no son tan caros, el material y el transporte son los que encarecen. El GÜ cobra aquí 43€/t bruto según el certificado de pesaje (con entrega, compactación, comprobantes). Con una superficie base de 100 m², 2 m de profundidad y aproximadamente 2 t por m³ salen unos ~17k€, y la basura vieja también tiene que ir a algún lado.

Con zapatas corridas de 0,5 m son solo unos 40 m³ de tierra los que hay que retirar, pero además se necesita más hormigón, más acero y el encofrado, para ello hace falta menos acero/hormigón en la losa de cimentación. Creo que debería salir más barato, pero de momento es solo un cálculo aproximado.

No tenemos agua subterránea, pero hay acumulación de agua en las capas del suelo, por eso se hace una "Weiße Wanne". Creo que los 50k están presupuestados de manera realista.

Vamos a ver, aún no hemos firmado nada, así que probablemente haya algo de margen para negociar.

Gracias por ahora.

¿Cuánto debe medir el sótano?