Sótano a pesar de las condiciones estrechas

Hola queridos miembros del foro!

Me dirijo a ustedes con un tema difícil. Quizás alguno de ustedes ya haya tenido el mismo problema y sea tan amable de darme un consejo.

Sobre mi situación:

En julio conseguí por casualidad un terreno que está situado entre dos casas unifamiliares recién construidas. El acceso al terreno es a través de una calle lateral de 3,5 m de ancho, que en el lado opuesto de la calle también está edificada. Antes de la compra ya hablé con el arquitecto (que también es mi arquitecto actual) que había diseñado y construido la casa vecina. Por lo tanto, él ya conocía el entorno y el terreno. Me dijo que en ese terreno sería posible construir una casa con sótano.

Hoy tuve una primera cita con un contratista que quería ver el terreno de antemano, ya que le había señalado las condiciones limitadas. Ahora me dijo que no quiere hacerme una oferta si sigo queriendo construir una casa con sótano. No puede instalar una grúa y no tiene espacio para descargar el material. Sin embargo, en una conversación anterior habíamos barajado la idea de instalar una pequeña grúa en el jardín, que al final del proyecto de construcción se retiraría por un lateral de la casa.

Adjunto encontrarán un dibujo del proyecto de construcción con el entorno colindante. Todas las dimensiones están en metros.

Les agradecería mucho si alguien pudiera darme un consejo... mi cabeza está a punto de explotar :(

Atentamente

Dakusk

Hola,

Hoy tuve una primera cita con un contratista que quería ver el terreno de antemano, ya que le había señalado las condiciones estrechas. Ahora me dijo que no quería hacerme una oferta si seguía queriendo construir una casa con sótano. No puede colocar una grúa y no tiene espacio para descargar el material. En una conversación anterior habíamos considerado la idea de colocar una pequeña grúa en el jardín, que luego al final del proyecto se desplazara hacia un lado de la casa para salir.

¿Cómo piensa tu favorito colocar los techos prefabricados o encofrar in situ? ¿Cuánto desmonte de la excavación está especificado?

En casos así suele ayudar la contratación temporal de una grúa; para ello se requiere el cierre de la calle adyacente. Cuando los elementos sándwich del sótano están instalados y los techos prefabricados colocados, la grúa puede retirarse, porque se necesita espacio para la bomba de hormigón. Si se planea una losa de hormigón encima de la planta baja, el proceso comienza de nuevo.

Con una grúa pequeña eso no funciona; sólo sirve para transportar palets con piedras a alturas moderadas.

Saludos, experto en construcción