¡El banco enviará un tasador! ¿Mal signo?

Hola,

breve resumen de nuestra situación actual.

Hace algunos años compramos un terreno y actualmente lo estamos construyendo con una casa eficiente 55.

Ambos tenemos un ingreso neto razonable y, además del terreno, también contamos con un poco de capital propio.
Ahora, tontamente, ya hemos comenzado a construir después de muchas conversaciones preliminares con el banco sin tener una aprobación del préstamo y, al mismo tiempo, solicitamos el préstamo.

Sin embargo, ahora el banco quiere enviar un perito antes del contrato de préstamo. Y, por supuesto, el tiempo apremia un poco porque han llegado las dos primeras facturas parciales. Sin embargo, con un plazo de pago de 14 días.

¿Es una mala señal?

Gracias de antemano por su ayuda.

lo siento, pero ¿por qué empezasteis? Yo diría en general que no tiene que ser una mala señal si viene un perito.

Considero que un perito es el problema menor.

Construyo según KfW55. Sin una aprobación de préstamo. Con eso se han disparado los intereses para vosotros.
1. Porque ahora el banco os tiene agarrados por los huevos en general. También habéis disparado desde todas las posiciones de negociación.
2. Con los créditos de promoción de KFW (si habíais contado con ellos) se acabó ahora. Cita de KfW:

Vereinbaren Sie vor Beginn der Bauarbeiten oder dem Kauf der neuen Immobilie einen Termin bei Ihrer Bank. Diese beantragt den Kredit für Sie bei uns.

Ya estoy impaciente, pero vuestra acción lo supera todo.

¿Cómo fue eso contractual? ¿Nadie quiso ver alguna confirmación del préstamo?

¡Uf! Eso no tiene por qué significar algo malo, pero supongo que el banco ahora os impondrá un interés alto...

Entonces, la solicitud al banco se realizó antes del inicio de las obras, también para los dos préstamos KfW. También se acordó allí el interés. Las confirmaciones en línea para los préstamos KfW también se completaron antes del inicio de la construcción. La declaración del encargado en ese momento fue que el contrato de préstamo estaría con nosotros en aproximadamente una semana a una semana y media. Eso aún habría estado bien. Todavía encaja, ya que no tenemos que pagar hasta dentro de dos semanas.

Lo que ahora me hace desconfiar es, ¿qué quiere el perito con nosotros?

Hola Marina,

eso no es una mala señal. Nosotros también teníamos un terreno sin cargas y el banco envió a un perito que prácticamente solo revisó el prado. Tampoco lo entendimos, pero al parecer forma parte del proceso normal. Lo mejor para nosotros fue que ya habíamos cancelado el préstamo (era variable) y el perito vino una segunda vez para la inspección final y entonces evaluó la casa. Eso ya no lo entendimos para nada...

cu

Fun