Garantía bancaria del techador debido a defectos en el techo

¿Qué debo imaginarme bajo una fianza así? ¿Cómo se establece algo así y tiene alguna desventaja para mí? ¿Aparece algo así en MI informe de la Schufa? ¡La verdad es que no me puedo imaginar nada! Sobre todo, ¿qué piensa nuestro banco que concede el crédito al respecto? ¿Lo llega a notar?

Con la fianza, el techador se compromete a contribuir con 2000 € para una reparación en caso de daño dentro de 5 años.
La fianza no tiene ninguna desventaja para ti, ya que es una declaración unilateral de compromiso.
Por lo tanto, no aparece nada en la Schufa, y mucho menos algo negativo.
El banco que concede el crédito no tendrá ningún problema con la fianza en sí. Sin embargo, cuenta con un valor de tu casa como garantía. Esto representa un riesgo mayor si hay grapas antitormenta no profesionales. No puedo decirte si el banco lo evaluará.

Por qué no aceptaría este acuerdo:
Los costos en caso de un siniestro serían demasiado confusos para mí. El riesgo de tener problemas con el seguro porque acepté una ejecución no profesional sería, sin haberlo aclarado legalmente, demasiado grande para mí.
Hay 2 alternativas; el costo adicional es inaceptable:
1. El techador coloca las grapas antitormenta correctamente.
2. Otro techador coloca las grapas antitormenta correctamente, y el costo se detrae de la factura del primer techador.

Si tu techador "ya no tiene ganas" de ir a la obra y tú ya no confías en su trabajo, invierte algunos euros para poder supervisarlo durante la ejecución del trabajo.

Hemos llamado a un maestro techador amigo para que nos ayudara. Sin él, como legos, no habría visto los defectos restantes. En esto también estoy un poco decepcionado con nuestro jefe de obra... Pero eso es otra historia.

No es que no se hayan puesto grapas para tormenta. Solo que no se respetó el patrón correcto de colocación.
Al final, nos descuenta 2000€ en la factura. Y además responde con otros 2000€ para el tiempo de garantía.

Hace pocos años no se ponían grapas para tormenta de manera estándar en ninguna obra nueva. Por eso no lo veo tan crítico... También puede ser que sea un poco crédulo...

Ahora una pregunta diferente: ¿Cuánto cuesta corregir este defecto? ¿Hay por casualidad una cifra aproximada? Porque tal vez la variante 2 de Hampshire sea una opción.

Si el techador actual "solo" no tiene ganas, y no es completamente incapaz, ¿quizás el amigo pueda ayudar?

Y responde con una garantía adicional de 2000 € durante el período de garantía.

Recuerda que no es el techador quien responde, sino que su banco emite la garantía. Es como dinero en efectivo; por ello, el techador también debe pagar una comisión de garantía a su banco. Debería tener una motivación muy alta para que durante el período de garantía no suceda nada. De lo contrario, vas al banco (¡no al techador!), entregas la garantía y llevas contigo 2000 €.

Hace pocos años no se colocaban automáticamente abrazaderas contra tormentas en ninguna construcción nueva.

Eso seguramente no es correcto. Según mi conocimiento, esas cosas son obligatorias desde 2011 y ya antes se recomendaban encarecidamente. Por ejemplo, nuestra casa fue techada de nuevo en 2001 utilizando abrazaderas contra tormentas y tampoco vivimos en una "zona de tormentas".
Seguramente habrá habido casos en los que el DD no quiso hacer el trabajo, o propietarios de obra ignorantes/tacaños renunciaron voluntariamente, pero con vistas a los peligros y riesgos de responsabilidad por falta o deficiencia de las abrazaderas contra tormentas, espero que hayan sido la excepción.

Yo tampoco aceptaría ese trato. Además, el DD probablemente gane dinero en efectivo al final, porque con seguridad calculó más de los 2k para la ejecución.
Considero la garantía inútil. Si algo sucede durante el período de garantía, el DD es responsable de todas formas; la garantía solo protege contra la insolvencia temporal de la empresa. Dado el posible monto del daño (p. ej., peatones heridos, vehículos estacionados afectados) la cantidad es de todos modos una broma.