Puerta del balcón y alféizares de ventanas - defectos en la construcción nueva

¡Hola!

Llevo ya un tiempo leyendo el foro y ahora me he registrado, ya que tengo algunas preguntas urgentes.

Hace poco nos mudamos a nuestro piso recién construido en Viena y nos enfrentamos a varios defectos. Durante la próxima semana vendrá alguien del promotor y de la dirección de obra para revisar los defectos. Ya tuvimos a alguien la semana pasada y ante cada una de nuestras observaciones suelen responder sólo "es normal" o "está dentro de la tolerancia". Ahora quería prepararme un poco para la próxima semana y espero recibir algo de apoyo.

1) Tenemos una puerta balcón doble y justo al lado una puerta balcón normal. Entre ambos elementos hay una junta. Sin embargo, la junta no llega hasta abajo (ver foto), faltan unos 7-8mm. En el exterior tampoco hay una junta adicional puesta. (ver foto) Justo donde falta la junta se filtra aire y se escucha un silbido bastante fuerte todo el tiempo, incluso con las persianas bajadas. ¿Debe cambiarse la junta o basta con que la empresa de ventanas la repare con silicona? Quiero que esté como es estándar.

2) Entre ambos elementos en la junta el marco está un poco deshilachado (ver foto). ¿Es esto normal o no? ¿Y cuánta silicona se puede usar al colocar las tiras de sujeción? Como se ve en la foto, se ha hecho un trabajo bastante chapucero. En otros sitios las tiras de sujeción son un poco cortas (1-2mm) y simplemente las han reparado con silicona.

3) En el salón tenemos 2 alféizares en el interior, ambos de 133 cm de ancho. La distancia entre ellos es de 34 cm. Los alféizares sobresalen entre 2,7 cm y 3,8 cm de la pared. Hay una diferencia de más de 1 cm y es fácilmente visible a simple vista, ya que los alféizares están a una altura de 1,70 m. ¿Esto está aún dentro de la tolerancia?

4) Bajo el alféizar hay un agujero por donde entra el aire. ¿Es suficiente la espuma de poliuretano para cerrarlo?

5) En una de nuestras puertas interiores había residuos de pegamento al entrar. No sabemos de dónde. Al intentar quitar el pegamento, el montador de puertas dañó ligeramente la pintura. ¿Podemos solicitar en principio el cambio de la puerta?

En general, simplemente queremos tener una idea de cómo debe hacerse correctamente para poder argumentar.

Gracias de antemano

Saludos desde Viena
Christoph

Se puede arreglar todo también en dössiland

El cambio de la puerta probablemente será desproporcionado.

¿Cerrar el agujero bajo [FB] con una masacre de espuma? ¡No!
¿Las tomas de los alféizares son desde el interior?

¿Silicona para arreglar la junta entre los elementos? De ninguna manera. En su lugar, el sellador de PU adecuado de Würth, Sika,...

Todo parece muy, muy chapucero.

¡Muchas gracias por las respuestas!

Estábamos realmente decepcionados en la entrega de llaves. El apartamento lo adquirimos directamente del promotor, una empresa filial de la mayor constructora de Austria. En la entrega, las guías de las persianas no estaban instaladas, las manillas de las ventanas no estaban puestas, nuestro pedido especial se ejecutó de forma incorrecta, etc.

En cuanto a la mancha en la puerta, para mí es una cuestión de principio. Como se dijo, tampoco se ejecutaron correctamente nuestros pedidos especiales y he estado discutiendo todo el tiempo por la compensación de daños.

¡El alféizar de la ventana fue fotografiado desde el interior!

¿Qué se puede hacer en caso de que la junta entre las dos puertas sea demasiado corta? En las puertas de la terraza realmente se siente mucho viento.

Saludos, Christoph

Aquí en Alemania se acude a un perito que puede distinguir entre tolerancia y negligencia.

Tenéis una larga lista de defectos y no estáis contentos. ¿Por qué no buscáis asesoramiento experto?

Sobre la ventana, seguro sabe algo. Personalmente, probablemente haría chapuzas con Sikaflex en la fachada blanca si fuera mía. Pero seguro que hay mejores soluciones. Eso debe solucionarlo el proveedor y no con silicona ni con espuma.

Los alféizares los conozco solo para exteriores. Pero al final, lo que cuenta es vuestra descripción del alcance de la obra.