Plan B calle privada - derechos y obligaciones

Hola queridos expertos,

tenemos una reserva para la parcela 242/3 (casa unifamiliar). Me pregunto qué debería hacer con la información de la calle privada en amarillo y blanco. ¿Qué derechos y obligaciones conlleva esto? Esta ya está establecida, pero ¿qué significa aquí "privado"? ¿Es el acceso a nuestro terreno? ¿Y nadie más puede circular por allí? ¿Tengo que mantenerla y conservarla?

Quizás puedan ayudarme :)

Si la calle ya está ahí, al menos no tienes que construirla. No sé si tienes que adquirirla solo o junto con tu vecino. A simple vista diría que solo tú, porque el vecino también puede acceder directamente desde la calle pública a su propiedad; para ti, en cualquier caso, está urbanizada. Puedes dejarla deteriorarse a tu propio criterio, y probablemente también reemplazar la obligación de limpieza con un cartel de "riesgo propio". Veo que tendrás que organizar tú mismo el traslado del contenedor de basura hasta la calle pública. No necesitas estar satisfecho con ella, puedes expulsar tú mismo a los vagabundos. El vendedor debería poder darte una idea más precisa.

¿Es este el acceso a nuestra propiedad?

Sí, ese es vuestro acceso.

¿Y nadie más puede pasar por ahí? ¿Tengo que mantenerlo y conservarlo?

Supongo que tu vecino a la derecha puede elegir qué acceso (aquí: entrada/salida) utiliza.

Echa un vistazo a las disposiciones textuales del plan de ordenación urbana, ahí debería decir quién puede hacer qué y quién no.
De lo contrario, probablemente no habrá servicio de invierno ni de limpieza de calles aquí, y tampoco se recogerá la basura en la casa.
Tampoco se aplica el Reglamento General de Circulación.

De todas formas, consulta el código de construcción del estado de Baden-Württemberg, ¿no es ese el estado vigente? O la ley de carreteras, ahí debería estar explicado el término calle privada con todos sus derechos y obligaciones. Si no, llama a la oficina de urbanismo.