Desván / Piso completo

Tengo que conseguir el plan de desarrollo urbano, ya que se trata de una casa bifamiliar, debo verificar si se permitiría un tercer apartamento. Si todo estuviera permitido y fuera factible, según entiendo, los requisitos para la altura libre del ático serían los siguientes:

Eso lo haría en tu lugar como primera cosa. Si existe un plan de desarrollo urbano, al menos actualmente se permiten un máximo de 2 unidades de vivienda. Tal vez antes no estaba tan regulado, pero actualmente, como dije, siento que el 90% de los planes de desarrollo urbano están diseñados para un máximo de 2 unidades de vivienda.

Si se permiten 3 unidades de vivienda, entonces deberías buscar un arquitecto que tenga referencias en este tipo de casos. No es ningún misterio, pero hay varias cosas que deben tenerse en cuenta. Hay que aclarar hasta qué punto esto es posible en una propiedad existente:

[*]Protección contra incendios
[*]Vías de evacuación
[*]Estructura
[*]Aislamiento acústico
[*]Conductos de suministro
[*]Trasteros de 6 m²

[*]Plazas para bicicletas y cochecitos de niños
[*]Parque infantil
[*]Plazas de aparcamiento

Seguramente olvidé algunas cosas. Estos son los puntos que me vienen a la mente ahora mismo basándome en las conversaciones.

xxx.o-sp.de/Lemgo/plan/plan_details.php?pid=11505&L1=20&Art=22711

Ahí he encontrado el plan de desarrollo con la estipulación textual y la justificación. Es obligatorio respetar II plantas completas y el resto que se pueda derivar de ello.

No puedo encontrar en ningún lado si se permiten una, dos o tres unidades habitacionales.
¿Qué aplica, por ejemplo, si no se indica altura de cornisa, altura cumbrera o coeficiente de ocupación del suelo?

Ejemplo: bajo V. 3) b)
"Se permite una altura de buhardilla de 0,8 m"
Si hago que lo implementen y llevo la inclinación del techo a 45°, actualmente no 35° a pesar de (DN min. 35°), entonces gano casi 3 m de altura de cumbrera sobre la superficie del terreno. Como no se especifica nada, ahora supondría que está permitido.

¿Opiniones? Gracias por el apoyo...