Evaluación de la oferta de financiamiento 1,58% 20 años

Hola foro, dado que estamos a punto de finalizar la financiación, quisiera aquí solicitar opiniones sobre las condiciones: Costes de fabricación de la casa: aprox. 360000€ (inkl. Baggerarbeiten, Außenanlagen, Malerarbeiten) Costes del terreno 38000€ (ya pagados en efectivo) Otros capital propio efectivo: 48000€ Importe de la financiación 350000€ de los cuales: 100000€ KFW 153 energieeffizientes Bauen (20 años de vinculación de interés, tasa de interés nominal 1,5%) 50000€ KfW 124 Wohneigentumsprog. (10 años de vinculación de interés, tasa de interés nominal 1,15%) 200000€ préstamo bancario (20 años de vinculación de interés, tasa de interés nominal 1,58%) Cuota mensual: KfW 153: 355€ KfW 124: 199€ Banco: 620€ Total: 1174€ Muchas gracias

pequeña pregunta, ¿es una cancelación total? ¿O cómo continúa después?

¿Por qué KfW124? Las condiciones bancarias normales seguro no son peores.

KfW153 es a 30 años, ¿un préstamo bancario seguro también con un 2% de amortización?

pequeña pregunta, ¿es una amortización total? ¿O cómo sigue después?

no, no hay amortización total. Después del periodo fijo de intereses hay una financiación de seguimiento, o después de 10 años con el derecho de cancelación especial. Para cubrir todo el tiempo, habría que trabajar con un contrato de ahorro para la vivienda.
Después de 10 años, mi KfW124 tiene una deuda residual de 32800€.
En el préstamo bancario y KfW 153, una deuda residual de 104500€ y 26000€ respectivamente.
Todo sin pagos anticipados especiales, que vamos a realizar y que la cuota está diseñada correspondientemente.

¿Por qué KfW124? Las condiciones bancarias normales seguramente no son peores.

El KfW124 tiene una tasa de interés nominal de 1,15%. Según el asesor, con un préstamo bancario sería más caro, pero la oferta concreta debería llegar hoy.

¿Puedo preguntar por qué el deseo de los 20 años?
Al principio yo también lo quería, luego nuestro asesor nos mostró qué significa eso, o mejor dicho, qué debe suceder para que con 15 años uno tenga problemas reales.
Así que terminamos en 15 años con un interés bajo y una amortización relativamente alta.

Saca el 124 y en su lugar amplía la partida de 20J. Porque como dices, después de 10 años quedan más de 30k para los que se necesita algún plan.