¿Estamos planificando nuestro proyecto de construcción de manera realista y saludable?

Hola queridos expertos,

Actualmente estamos a punto de adquirir un terreno y construir nuestra casa propia en él. Me gustaría conocer sus opiniones y ver si nuestro proyecto de construcción está sobre bases sólidas.

Sobre nosotros
Mujer (29), salario mensual neto: 2.300€ tiempo completo, contrato indefinido
Hombre (29), salario mensual neto: 3.700€ tiempo completo, contrato indefinido
Una hija (3) - Otros niños están planeados solo cuando nos mudemos a la nueva casa (probablemente a finales de 2021)
Capital propio: 150.000€, que estamos dispuestos a aportar a la financiación

Para no entrar en demasiados detalles sobre los gastos, solo quiero mencionar puntos generales y nuestra cantidad de ahorro mensual.

Renta actual con gastos: 1300€
2 autos, uno de ellos pagado: cuota mensual 250€ durante los próximos 3 años para el auto que resta pagar

Podemos decir que no nos damos muchos lujos y no vivimos por encima de nuestras posibilidades.
Mensualmente ahorramos 2.500€, que no tocamos ni para vacaciones ni para otras compras. Ya tenemos los seguros importantes en general. (Seguro de incapacidad laboral, seguro de salud, etc.)

Sobre nuestro proyecto de construcción
Ya hemos reservado un terreno: 180.000€ en Brandeburgo
La casa: aún estamos planeando, probablemente 160 m² por unos 300.000€
Costos adicionales: no podemos estimarlos. ¿Regla general 10-20%?
Planeamos aportar la mayoría del trabajo propio en las áreas exteriores y en la pintura.

Hemos fijado nuestro límite absoluto en aproximadamente 540.000€.

Espero sus opiniones de expertos, ya que somos completamente novatos en este campo.

¡Saludos cordiales y que tengan un buen fin de semana!

Me parece muy factible.
Capital propio + alta tasa de ahorro

El costo de construcción de la casa con 300k ciertamente está un poco ajustado.
Pero también depende del equipamiento.

Teóricamente sería posible financiar un poco más.
Una cuota de 1,5k a 1,75k no debería ser un problema para ustedes.

Si es vuestro terreno soñado: entonces pagadlo con capital propio.
Si el terreno está asegurado: planificad la casa en él y ahorrad capital propio.
Si podéis conseguir un préstamo con un 80% de financiación para el banco, aseguraos buenas condiciones para el crédito.

Los ingresos son excelentes.

Como el terreno cuenta como capital propio, solo tenéis que financiar aproximadamente 300.000 EUR + 100.000 EUR de costos adicionales = 400.000 EUR. Los 100.000 EUR son una aproximación (por ejemplo, con un garaje doble para vuestros dos coches). Pero también depende del terreno.

Está bien, parece que tienen sus finanzas bajo control