¿Son utilizables las conexiones de una propiedad en demolición?

Buenos días a todos,

después de que la casa ya fue vendida, la agente inmobiliaria nos ofreció hoy la parcela vecina para la compra. La parcela no fue anunciada en internet.

La parcela tiene una superficie de 1263 m² en la que se encuentra una casa que debe ser demolida.

En el folleto aparece lo siguiente:

Descripción - 500 m2 de superficie edificable (índice de ocupación del suelo: 0,4) - construcción de casas unifamiliares - estilo abierto - 1 planta completa - 2 unidades de vivienda - actualmente todavía edificada con una casa unifamiliar para demolición.

¿Se pueden seguir utilizando las conexiones de la casa si se construye de nuevo allí? ¿O sea, me ahorro así algún costo o trabajo?

¡Gracias de antemano por vuestro aporte!

La ubicación nos gusta, pero ¿a qué más debemos o deberíamos prestar atención?

En principio es posible. Para la demolición, por supuesto, todo debe ser desmontado y asegurado en la medida necesaria. Normalmente, el operador de conexión correspondiente verifica si las tuberías son adecuadas para el proyecto de construcción. En el contexto de tuberías y aguas residuales, generalmente serán las empresas municipales, y en el caso de electricidad y gas, el operador de red correspondiente. En todas las tuberías se debe comprobar el estado y la capacidad. Lo primero se realiza, en la mayoría de los casos, mediante una inspección por vídeo y una prueba de estanqueidad para las tuberías de aguas residuales. En determinadas circunstancias, también se deben tener en cuenta normativas más recientes: por ejemplo, en nuestro municipio debe haber un pozo de inspección para la tubería en la propiedad. En última instancia, no importa porque la tubería en sí ya no es utilizable y, por lo tanto, debe ser completamente renovada; si fuera utilizable, sin embargo, tendríamos que haber equipado el pozo de inspección de todos modos.

Si realmente va a ser demolido por completo, creo que no hay mucho que considerar. Por supuesto, deberían comprobar de antemano en qué medida la propiedad es adecuada para su proyecto. Lo que se me ocurre de inmediato: ¿uso de asbesto en la construcción antigua que se va a demoler?

Con las conexiones de servicios públicos se refiere a la conexión a la casa. Dado que en algún momento habrá una casa nueva, esta debe ser conectada. Como se trata de precios fijos con los proveedores, es decir, incluyendo 15 metros de cableado o algo así, ustedes deberían ahorrar poco de manera significativa. El terreno estaría urbanizado.

Tendríamos que rehacer todas las conexiones domiciliarias

Se han acumulado más trabajos de tierra de lo que nos hubiera gustado

No subestimar los costos de demolición
La estructura del edificio es importante
Las construcciones de posguerra de los años 40/50 suelen ser más caras. El amianto, los acumuladores nocturnos son costosos

También es muy divertido demoler Ytong... desecharlo es bastante caro.