Kapitänin
20.12.2020 12:09:28
- #1
Hola a todos
se trata otra vez de nuestra casa en Alta Baviera. Ya poseemos el terreno (ladera).
Sobre él hay una casa que debe ser derribada y se debe construir una nueva casa unifamiliar.
Nuestra idea era de 170m2-200m2 incluyendo las habitaciones en el sótano habitable (por la casa en la ladera).
Ahora estuvimos con un arquitecto que nos hizo un plan.
Nos contó lo maravilloso que era nuestro terreno. Que valdría aprox. 600000€ (lo tasamos por última vez hace 2 años, entonces según el Sparkasse valía 450000€ - no sé quién tiene razón ahora).
De todas formas, nuestro terreno es un filón y por eso lo mejor sería poner una casa grande para aprovechar el terreno.
Eso también aumentaría el valor apropiadamente.
Nuestro presupuesto es realmente de 530.000€ para todo (incluido derribo etc.).
Luego nos mostró el plan. Una casa sencilla y bonita de 220m2. Sin particularidades.
Luego nos calculó 1220m3 (ese es el volumen en metros cúbicos de la casa proyectada) x 400€ (precio medio por m3 para clase media).
Más costos adicionales estamos en 630.000€... O sea, fácilmente 100.000€ más.
Ahora estoy desconcertado.
¿Decirle al arquitecto que por favor vuelva a planificar algo con nuestro presupuesto?
¿Tiene razón y deberíamos hablar otra vez con el asesor financiero?
¿Buscar otro arquitecto, porque él simplemente calculó 100000€ más?
Había leído muchas veces que planear con arquitectos incluso salía más barato... Pppfffff
Gracias y saludos
se trata otra vez de nuestra casa en Alta Baviera. Ya poseemos el terreno (ladera).
Sobre él hay una casa que debe ser derribada y se debe construir una nueva casa unifamiliar.
Nuestra idea era de 170m2-200m2 incluyendo las habitaciones en el sótano habitable (por la casa en la ladera).
Ahora estuvimos con un arquitecto que nos hizo un plan.
Nos contó lo maravilloso que era nuestro terreno. Que valdría aprox. 600000€ (lo tasamos por última vez hace 2 años, entonces según el Sparkasse valía 450000€ - no sé quién tiene razón ahora).
De todas formas, nuestro terreno es un filón y por eso lo mejor sería poner una casa grande para aprovechar el terreno.
Eso también aumentaría el valor apropiadamente.
Nuestro presupuesto es realmente de 530.000€ para todo (incluido derribo etc.).
Luego nos mostró el plan. Una casa sencilla y bonita de 220m2. Sin particularidades.
Luego nos calculó 1220m3 (ese es el volumen en metros cúbicos de la casa proyectada) x 400€ (precio medio por m3 para clase media).
Más costos adicionales estamos en 630.000€... O sea, fácilmente 100.000€ más.
Ahora estoy desconcertado.
¿Decirle al arquitecto que por favor vuelva a planificar algo con nuestro presupuesto?
¿Tiene razón y deberíamos hablar otra vez con el asesor financiero?
¿Buscar otro arquitecto, porque él simplemente calculó 100000€ más?
Había leído muchas veces que planear con arquitectos incluso salía más barato... Pppfffff
Gracias y saludos