Y el siguiente que quiere saber si funciona :)

  • Erstellt am 04.07.2017 15:10:59

blablub1234

04.07.2017 15:10:59
  • #1
Hola foro

siguiente situación, mi esposa y yo (ambos de 25 años) queremos empezar preferentemente el próximo año con nuestro proyecto de construcción. También se planean los niños "relativamente" al mismo tiempo. Actualmente tenemos juntos un ingreso de aprox. 3.400 € (vivimos en la parte más baja de la Oberpfalz, es decir, el costo de vida es aún muy bajo)

El año pasado compramos un terreno, 666 m² que hemos pagado, prácticamente al contado. Ahora tenemos los siguientes datos financieros clave:

Tengo en el libro de ahorros aprox. 18.380 €, en la cuenta de ahorros diaria 2.480 €, un contrato de ahorro para vivienda que se comenzó hace 9 años cuando empecé mi formación, este está listo para ser asignado y tiene aprox. 4.000 €. También en enero de 2016 comencé un "gran" contrato de ahorro para vivienda con un capital asegurado de 50.000 €, para el que hice un pago único de 10.000 € y ahora pago mensualmente 88 €.
Sumando simplemente para mí:

Libro de ahorros: 18.380 €
Cuenta de ahorros diaria: 2.480 €
Contrato de ahorro vivienda: 4.000 €
Contrato de ahorro vivienda 2: 11.000 €
______________________
35.060 € capital propio actual.

Mi esposa tiene un capital propio de aprox. 15.000 €

Así que juntos tenemos casi 50.000 € de capital propio, además de que la madre de mi esposa nos apoya con una suma adicional de 50.000 € para la construcción de una casa.

Así que el capital propio es de 100.000 € más el terreno existente.
Somos bastante sencillos y ahorrativos, nuestra casa debería ser una casa unifamiliar sólida y común con sótano, pero tampoco demasiado pequeña, diría simplemente a ojo unas 140 m² de superficie habitable.

Así es como se ve nuestra situación financiera actualmente y ahora me gustaría saber su opinión sobre la viabilidad. Debería quizás decir que aunque soy obrero no tengo conocimientos de albañilería, enlucidos, etc. Sin embargo, por ejemplo, tengo un colocador de azulejos y un carpintero en la familia cercana.
 

Caspar2020

04.07.2017 15:15:56
  • #2
Ya tienes un +1 para el título del hilo



¿Cuánto pagaron por el terreno? Eso también cuenta como capital propio.

La situación del capital propio es muy buena; pero ¿qué significa eso en relación con vuestro ingreso neto?



Es decir, ¿cuánto queda al mes para la casa y los gastos adicionales "ahora" y con "niños"?
 

blablub1234

04.07.2017 15:29:44
  • #3
Muchas gracias por tu respuesta

El terreno costó casi 32.000€ (sin gastos adicionales)

Neto es así, que ella tiene actualmente aproximadamente 1.600€ y yo 1.800€. (No están incluidos la paga extra de Navidad ni las vacaciones en ambos, pero sí existen)

No entiendo muy bien tu última pregunta, lo siento
¿Qué quieres decir exactamente? ¿Te refieres a cuánto tiempo hay entre la construcción de la casa y los niños? Si es así, por supuesto que no puedo decirte con exactitud, ya que nunca se sabe qué tan rápido llegan los niños, pero creo que posiblemente el niño esté incluso antes de que comience el proyecto de construcción. Pero como dije, claro que nunca se puede saber con exactitud.
 

Caspar2020

04.07.2017 16:00:56
  • #4
No cuánto tiempo; sino cuánto dinero.

Hoy: x euros cada mes
Cuando la casa esté terminada: y euros para la cuota y gastos adicionales restantes.
Si la mujer no trabaja por los niños: z euros

Es decir; qué ingresos se pierden; pero también qué costos como cuidado, etc. se añaden.

Dado que, según la actitud personal y el número de niños, esta fase puede durar varios años, tiene una influencia decisiva en la pregunta de cuánto casa puedo permitirme.
 

Caspar2020

04.07.2017 16:06:06
  • #5


Nada en contra de las mujeres; pero las embarazadas no son de gran ayuda en y alrededor de la construcción. Y aun cuando el hijo ya está allí; la logística se vuelve mucho más complicada.
 

CCVio

04.07.2017 16:23:40
  • #6
¿Habéis ahorrado el dinero para el terreno vosotros mismos con vuestros ingresos laborales? Si es así, entonces estáis muy bien posicionados con vuestro buen capital propio. Solo tenéis que calcular cuánto queda al final del mes cuando entran en juego la [Elterngeld] y los costes adicionales por los niños.
 

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