Los costos adicionales de compra se reducen después del financiamiento

Hola a todos,

Hemos cerrado una financiación a través de un banco para un piso en propiedad que adquirimos a través del promotor.

La financiación fue gestionada por Interhyp.
Los costes adicionales de compra para el notario y el registro de la propiedad se calcularon en 16.000.
Sin embargo, los costes reales fueron "solo" 6.000 euros.

Si ahora utilizamos el capital propio como estaba previsto, al final quedarán 10.000 euros de crédito que no utilizaremos.

¿Tenemos que reducir el capital propio en este caso o podemos usar los 10.000, por ejemplo, para la cocina?

¿Estás seguro de que solo se generan 6k?
Los costos adicionales de adquisición son en realidad fáciles de calcular. 6000€ de impuesto de transferencia de propiedad serían un precio de compra de 171.000€ incluso con una tasa impositiva del 3,5% - ¿por eso hay edificios nuevos del promotor? ¿El notario y el tribunal trabajaron gratis?