FlorianTM
04.01.2015 18:27:22
- #1
Hola a todos,
estoy bastante temprano en la planificación respecto a la construcción de una casa. Actualmente intento obtener una visión general posible sobre los costos esperados para evitar sorpresas. Para ello, he revisado en internet y aquí en el foro las listas de otros planificadores y a menudo echo de menos el punto "Abwasseranschluss", especialmente porque es un rubro bastante grande. Solo para aclarar: sí existen costos adicionales etiquetados como "Wasseranschluss", pero me parecen sospechosamente bajos con mucha frecuencia.
Siendo consciente de que los precios varían mucho según la región, mi cálculo actual para los costos adicionales relacionados con el terreno sería el siguiente:
Con esto, estoy en un total de aprox. 12.000 € para los costos de urbanización y calculo que se trata solo de los costos de conexión a la casa (posiblemente incluyendo BKZ). Sin embargo, aún me parece mucho si se consideran los valores con los que otros constructores cuentan. ¿Estoy pasando algo por alto? ¿Son estos costos demasiado altos para Brandeburgo o he contabilizado algunos temas dos veces?
La lista debe mostrar solo los costos atribuibles al terreno y a la preparación del suelo. Otros costos adicionales (por ejemplo, estudio del suelo, verificación estructural, etc.) los asigno actualmente a la construcción específica de la casa.
En la planificación concreta trataré de coordinar en cuanto a tiempos a los distintos proveedores, de modo que puedan obtenerse ciertos ahorros usando un canal de suministro abierto una sola vez.
Quizás alguien sea tan amable de revisar la lista y ver qué podría no estar del todo correcto.
estoy bastante temprano en la planificación respecto a la construcción de una casa. Actualmente intento obtener una visión general posible sobre los costos esperados para evitar sorpresas. Para ello, he revisado en internet y aquí en el foro las listas de otros planificadores y a menudo echo de menos el punto "Abwasseranschluss", especialmente porque es un rubro bastante grande. Solo para aclarar: sí existen costos adicionales etiquetados como "Wasseranschluss", pero me parecen sospechosamente bajos con mucha frecuencia.
Siendo consciente de que los precios varían mucho según la región, mi cálculo actual para los costos adicionales relacionados con el terreno sería el siguiente:
[*]precio de compra asumido 65.000 €
[*]comisión del agente inmobiliario 4.700 €
[*]costos notariales + registro de la propiedad 975 €
[*]impuesto sobre la compra de la propiedad 3.250 €
[*]urbanización - electricidad 2.000 €
[*]urbanización - agua potable 3.500 €
[*]urbanización - aguas residuales 5.000 €
[*]urbanización - teléfono 500 €
[*]urbanización - gas 1.200 €
[*]levantamiento topográfico 2.500 €
[*]posibles costos de demolición
[*]posible remoción de arbolado
Con esto, estoy en un total de aprox. 12.000 € para los costos de urbanización y calculo que se trata solo de los costos de conexión a la casa (posiblemente incluyendo BKZ). Sin embargo, aún me parece mucho si se consideran los valores con los que otros constructores cuentan. ¿Estoy pasando algo por alto? ¿Son estos costos demasiado altos para Brandeburgo o he contabilizado algunos temas dos veces?
La lista debe mostrar solo los costos atribuibles al terreno y a la preparación del suelo. Otros costos adicionales (por ejemplo, estudio del suelo, verificación estructural, etc.) los asigno actualmente a la construcción específica de la casa.
En la planificación concreta trataré de coordinar en cuanto a tiempos a los distintos proveedores, de modo que puedan obtenerse ciertos ahorros usando un canal de suministro abierto una sola vez.
Quizás alguien sea tan amable de revisar la lista y ver qué podría no estar del todo correcto.