Monto de los pagos a cuenta

Para mí, la cuota final sería demasiado baja. Según toda la experiencia que he adquirido tanto privada como profesionalmente en la construcción, no aceptaría una cuota final inferior al 10%. Si en la aceptación se detectan pocos defectos graves o muchos pequeños, el 4% es insuficiente.

Eso no lo hace nadie. Karsten

Das macht keiner. Karsten

No puedo confirmarlo, al contrario. Incluso hemos negociado hasta un 16%, y todos los proveedores locales han aceptado un 10%.

Ok. No lo habría pensado. Karsten

¿Si (!) la BU, por ejemplo, quiebra después de la instalación de la ventana, solo quedan el 27 % para completar el acabado interior?!
Pero sea como sea, al final es cuestión de confianza.

Sí, eso es lo que escribí, el empresario está cubierto durante todo el tiempo. Sin garantía de finalización (que tampoco se obtiene gratis) queda un riesgo para el propietario: ese riesgo recae totalmente sobre él en la medida de la sección correspondiente que se haya iniciado.

Pero leído entre líneas, el resultado de la negociación ya está ahí: es decir, ejecutar el plan desde el punto 2 sin cambios hasta el 8 y trasladar los 5 puntos porcentuales del 1 al 9.

Por cierto, las reclamaciones por defectos no deben trasladarse: eso solo aplica en la casa del promotor, donde no se debe andar por la obra antes de la entrega de llaves. Con un plan de pagos como este, normalmente también se relaciona una recepción parcial de los oficios terminados hasta ese momento, y la demanda de las correcciones necesarias ya visibles. Por lo tanto, los cuatro puntos porcentuales para la "puerta principal" ya no tienen que servir como retención para asegurar un sótano construido demasiado bajo.

Muchas gracias por las respuestas interesantes. Eso coincide más con mi presentimiento no tan bueno. Quiero añadir algo más - Lo que me causa aún más preocupación. En el contrato dice:
"La duración de la construcción (desde el inicio de la obra hasta la aptitud para la ocupación) es de 10 meses, sujeto a días perdidos por condiciones climáticas. El precio mencionado es un precio fijo vinculante para toda la duración de la construcción, pero no más de 18 meses después de la firma del contrato.
Si la duración de la construcción, por circunstancias no atribuibles al contratista, excede los 18 meses contados desde la firma del contrato, el contratista puede exigir al cliente una compensación adecuada por los aumentos de costo ocurridos y demostrados conforme al §642 del Código de Construcción."
No se menciona una fecha fija de finalización.