Te recomiendo que tú mismo publiques un anuncio de búsqueda. El mes pasado realicé dos asesoramientos de compra sobre propiedades en Colonia, que fueron iniciados y anunciados por los propios interesados en comprar, con resultados buenos y rápidos. Los agentes inmobiliarios son en realidad prescindibles y generalmente no aportan nada sustancial a la intermediación inmobiliaria. Los objetos en los portales inmobiliarios son "restos de inventario"; los objetos realmente interesantes son vendidos directamente a clientes registrados por los agentes inmobiliarios. Esta vía también te está disponible por supuesto; sin embargo, los propietarios de inmuebles cada vez más no desean utilizar los servicios de un agente inmobiliario por razones comprensibles y no los ofrecen oficialmente. Actualmente existen también algunos portales (principalmente) libres de agentes, por ejemplo, las ofertas de la gran tienda E...
Las ejecuciones hipotecarias pueden ser interesantes si se conoce el tema, se sabe leer los informes periciales y estimar de antemano los costos de rehabilitación y remodelación. Aspectos desconocidos relacionados con la construcción y la planificación, así como situaciones de propiedad no completamente aclaradas, pueden convertir la adquisición en una sorpresa. Básicamente, esto es solo para "profesionales" o personas con espíritu de aventura y un fondo de construcción bien provisto.
En principio, te recomiendo que ante un interés concreto siempre lleves a una segunda cita a un perito (arquitecto/ingeniero civil), que examine críticamente el estado de conservación, la magnitud de la rehabilitación, aspectos legales de construcción y planificación, y las "medidas de rehabilitación" ya realizadas. Debe ser capaz de estimar preliminarmente los costos de rehabilitación y remodelación pendientes y también calcular in situ el precio de compra tras la visita, según el procedimiento abreviado del valor real. Esto te proporciona como interesado en la compra una base muy concreta para una consideración realista de la financiación.