(Casi) rehabilitación completa de una casa unifamiliar de 1968 / ¿qué costos tendremos que afrontar?

Estoy seguro de que para ti resultó rentable o que de otra manera no hubiera sido posible o más caro, pero no se debe basar la planificación de costos en casos especiales como este.

De hecho, no soy un caso especial. Las construcciones de los años 60 suelen no tener un saliente de cornisa adecuado para un SATE.
Por eso le pregunté explícitamente al OP y ya en mi publicación señalé explícitamente que elegí el aislamiento de forma diferente debido a la ausencia del voladizo del techo.
Por favor, lean siempre mis publicaciones completas. Solo no quiero que el OP piense: "El aislamiento EPS es barato. Lo hacemos." Y luego no encaja y ya vienen (notables) costes adicionales. O que las ventanas nuevas no se puedan colocar hacia afuera ==> entonces serán necesarios trabajos costosos en los marcos de las ventanas. Los miles de € se acumulan rápidamente en una renovación (principal).

Según mi experiencia profesional, en edificios existentes (no nueva construcción) se está en +/- 150€/m² todo incluido. Y luego depende de qué extras haya: marcos, conexiones, zócalos, etc.
Si es tan laborioso como en mi caso, estarás en 220€/m². Luego un recargo de 80€/m² por aislamiento de mayor calidad y de repente aparece un tres al principio.

En realidad, no soy un caso especial. Las construcciones de los años 60 a menudo no tienen un alero adecuado para un SATE.
Por eso le pregunté específicamente al OP y ya en mi publicación señalé expresamente que elegí el aislamiento de manera diferente debido a la falta de alero en el techo.
Por favor, siempre lean mis publicaciones completas. Solo quiero evitar que el OP piense: "El aislamiento EPS es barato. Lo hacemos." Y luego no encaja y ya hay costes adicionales (considerables). O no se pueden colocar las ventanas hacia afuera ==> entonces son necesarias obras costosas en los cajones de las ventanas. Los miles de euros se acumulan muy rápido en una renovación (profunda).

Tienes toda la razón y precisamente esos son los temas por los que queríamos acudir al foro. Sabemos que en un proyecto tan grande siempre puede haber alguna sorpresa con cifras de cinco dígitos, pero sería bueno considerar tanto como sea posible con anticipación. El perito también mencionó directamente durante la inspección el alero afortunadamente grande, tuvimos suerte de verdad.

Tu enfoque puede funcionar perfectamente.
Nosotros también lo hicimos exactamente así.

:D ¡Así que es posible!

quizás ahora sea el momento adecuado para ello, no hay muchos compradores en este momento. Hace un año probablemente no habría funcionado...

Se nota que los tiempos están cambiando actualmente... Probablemente la casa se habría vendido hace dos años en un proceso de licitación con un precio inicial de 800.000€.

Pero eso ya es muy caro - no tomo mi proyecto, ya que realmente conseguimos aislamiento exterior y revestimiento muy económicos, pero como ejemplo casual de otro proyecto, realizado a principios de 2023: aproximadamente 340 m² de superficie a trabajar, para todo (instalación, perfiles de base, sistema ETICS con placas EPS 032, protección de esquinas, cintas selladoras, armadura, revestimiento ligero, imprimación y pintura final) al final costó alrededor de 45.000 € bruto, o aproximadamente 132 € / m² todo incluido (excepto andamio, que se calculó/encargó por separado).

Eso suena como si nuestra estimación aproximada no estuviera muy alejada de la realidad (más/menos 10.000 €?!), siempre que no nos sorprendan cosas desagradables. El andamio, por supuesto, puede ser un gasto considerable.