Permitir cambiar el área de recreación nuevamente a área residencial

Hola.

Actualmente estoy en proceso de vender mi terreno sin uso, ya se ha encontrado un comprador. Ahora se ha descubierto que en el registro de la propiedad para el terreno aparece un tipo de uso: [Erholungsfläche]. Apenas recuerdo que nosotros (mi padre) hicimos que se cambiara eso para que el impuesto predial no fuera tan alto, ya que el terreno no se utiliza.

Ahora, por supuesto, el comprador se ha alarmado un poco porque vio [Erholungsfläche]. Desafortunadamente, no encuentro información en internet y tampoco puedo acceder rápidamente a los planes de ordenación urbana.

El terreno en sí es un hueco urbano de unos 1000 m² en una zona residencial exclusivamente con parcelas edificadas con casas unifamiliares (pueblo de 4000 habitantes). Está urbanizado y también se encuentra en medio de esta zona residencial.

¿Cómo es el procedimiento? Supongo que los planes de ordenación urbana no prohíben la construcción en el terreno.
¿Qué costos tendremos que asumir para convertir el terreno en edificable? ¿Qué se debe tener en cuenta o cuál es el camino para lograrlo?

¡Agradezco mucho cualquier información!
Saludos

Andi

PD: Es algo urgente, la cita con el notario es el martes por la mañana.

Hola,

¿Cuál es el procedimiento? Supongo que los planes de urbanización no se oponen a la construcción en el terreno.

"Supongo" o "creer" puedes hacerlo en la iglesia.

Mueve tu trasero esta mañana a la oficina de urbanismo correspondiente y allí infórmate de cómo y si es posible. Todo lo demás es tontería.

Saludos cordiales

Hola.

Actualmente estoy en proceso de vender mi terreno sin uso, y ya se ha encontrado un comprador. Ahora se ha descubierto que en el registro de la propiedad para el terreno se menciona un tipo de uso: área recreativa. Recuerdo vagamente que nosotros (mi padre) hicimos ese cambio para que el impuesto predial no fuera tan alto, ya que el terreno no se utiliza.

Naturalmente, el comprador se alarmó un poco al ver "área recreativa". Desafortunadamente, no encuentro información en internet y tampoco puedo acceder rápidamente a los planes de desarrollo.

El terreno en sí es un lote sin construir de unos 1000 m² en una zona residencial pura con propiedades de casas unifamiliares (pueblo de 4000 habitantes). Está urbanizado y también se encuentra en medio de esta zona residencial.

¿Cuál es el procedimiento? Supongo que los planes de desarrollo no prohíben la construcción en el terreno.
¿Qué costos enfrentaremos para hacer que el terreno sea edificable? ¿Qué se debe tener en cuenta o cuál es el camino para lograrlo?

¡Agradezco mucho la información!
Saludos,

Andi

PD: Es algo urgente, la cita con el notario es el martes por la mañana

¡Hola! ¡Estamos en una situación muy similar! ¿Cómo les fue a ustedes?
Saludos cordiales,
M