Según BG, de una sola planta - ¿villa mediterránea?

Hola,

si según BG se prescribe una sola planta, ¿se puede construir allí una villa mediterránea con una planta baja y un piso superior con 2/3 de la superficie (¿tejado a cuatro aguas con inclinación de 22°)?

¡Mucho éxito!

Hola,

creo que depende de lo que dice el texto exactamente. No cada planta es un piso completo (lo cual también es tu argumento), pero ¿qué pasa si realmente solo se permite un "piso"? Por otro lado, también hay valores como altura máxima de cumbrera, altura al alero, pendiente del techo, etc., que pueden imponer un tipo específico de construcción. ¿En qué estado federal es eso?

De hecho, con un piso escalonado se puede evitar un segundo piso completo, si la superficie es considerablemente menor que la del piso completo inferior.

Saludos,
Traumhaus2013

Gracias...

Quiero construir en Baja Sajonia (Hannover).
Bien, entonces voy a revisar los valores exactos...

En este momento estoy en un pequeño conflicto... ¿mejor un terreno y ubicación mejores o una casa más grande? No es nada fácil.
En el centro de Hannover es realmente difícil conseguir terrenos (para uno de esos tengo una reserva) y si hay, son increíblemente caros, tanto que ni uno puede permitirse una bañera blanca. De lo contrario, hay que tomar un terreno un poco fuera y se puede construir una casa más grande con sótano. Bueno...
A pesar de buscar mucho y justo la reserva (pero no obligatoria), todavía no estoy seguro.

¿Les ha costado tomar la decisión también a ustedes?

Hola,

si según el BG está prescrito de una sola planta, allí también se puede construir una villa mediterránea con una planta baja completa y un piso superior con 2/3 de la superficie (¿tejado a cuatro aguas con 22° de inclinación?

En general, independientemente del estado federado, se puede construir de dos plantas en cualquier parcela, siempre que el segundo piso no sea completo sino una planta setback; es decir, el 63% de la superficie de la planta baja. En cuanto a la inclinación del techo, debes atenerte nuevamente a lo que indica el plan de ordenación urbanística. Esta regulación solo se aplica a casas unifamiliares independientes; en el caso de viviendas pareadas, siempre debes adaptarte a la construcción del vecino si tú eres el segundo en construir. Si ambos deciden simultáneamente hacer la variante setback – lo cual, en mi opinión, no tiene mucho sentido en pareados – también es posible.

Sin embargo, en principio deberías decidir primero hacia dónde quieres ir, leo en tu última respuesta. Y, si no te molesta, informarte un poco más sobre el tema de la construcción.

Saludos cordiales

Gracias..

Ah, es solo un balance entre la razón y el sueño...

He decidido la razón... es decir, ubicación central con conexión de S-Bahn y tren...

Ah sí, aunque ya he participado 2 veces en la construcción de casas con mis padres (es decir, también he colaborado personalmente), nunca me he ocupado de los planos, regulaciones, etc.

Por suerte en este terreno de construcción no está prescrita la edificación contigua... se puede construir 1/3 del terreno dentro del marco de la ventana de construcción... lo único obligatorio es que sea de una planta...

Saludos cordiales