2. Ruta de escape en casa adosada - requisitos

Buenos días a todos,

ya hemos sacado muchísimo input como lectores silenciosos de este foro (¡Gracias!), pero ahora tenemos cuatro preguntas específicas sobre el tema de la segunda vía de evacuación en una casa adosada. Estamos construyendo en BW. Para ilustrar, adjuntamos una foto de muestra (no es nuestra casa adosada, solo sirve para ilustrar).

1. ¿Hemos entendido bien la ordenanza estatal de construcción de que las dimensiones mínimas para ventanas en la segunda vía de evacuación deben ser 90x120 (AnxAl)?

2. ¿En una casa adosada las segundas vías de evacuación siempre deben salir hacia adelante? Nuestro proveedor dice que los bomberos no podrían acceder a la casa por detrás (jardín), por lo que deberíamos planificar todas las vías de evacuación hacia la calle (delante). En la planta baja preferiríamos que la segunda vía de evacuación saliera hacia el jardín trasero.

3. Estamos planeando un estudio en el ático que solo tiene una gran ventana hacia la parte del garaje (ver foto adjunta). Nuestro proveedor dice que eso no puede considerarse una vía de evacuación porque debajo está el garaje y por eso los bomberos no tendrían lugar para colocar la escalera. ¿Es realmente así? (Nos dice que tenemos que construir un tragaluz hacia delante solo para que pueda ser la segunda vía de evacuación).

4. ¿Hay requisitos para la segunda vía de evacuación en el interior? ¿Se puede por ejemplo planificar la bañera o el WC debajo de la ventana de la vía de evacuación?

MUCHAS GRACIAS de antemano, vuestras opiniones nos ayudarían mucho
Markus

Nuestro proveedor dice que por la parte trasera (jardín) no podría llegar el cuerpo de bomberos a la casa, por lo tanto tendríamos que planificar todas las vías de rescate hacia la calle (delantera)?!

Si fuera así, entonces en nuestra zona no podrían existir casas pareadas de una planta que tienen todas las habitaciones de dormir en el ático, porque la segunda vía de rescate está lateralmente en el frontón.

Nuestro proveedor dice que eso no puede considerarse como vía de rescate porque debajo está el garaje y por eso el cuerpo de bomberos no tendría superficie para poner la escala.

Se puede bajar muy bien por una ventana del frontón y saltar al tejado en caso de incendio... yo mismo tuve un caso así donde un niño salió de esa manera.
No entiendo a ese proveedor.

Aunque no lo sepa mejor, en nuestra zona - como ya dije - hay casas así que según tu proveedor no deberían existir.

También estamos construyendo una casa adosada doble en BW (en pendiente). La segunda vía de escape sale hacia atrás en el sótano.

Gracias por las primeras respuestas, también coincide con nuestro entendimiento. ¿Hay además de la ordenanza de construcción estatal otras "regulaciones" o textos explicativos donde tales casos podrían estar descritos? ¿O se consulta previamente en la oficina de construcción y se solicita una confirmación por escrito?

La segunda vía de escape sale hacia atrás en el sótano.

De acuerdo, ¿y hay un camino de acceso libre para los bomberos al jardín?

sí, una vía de escape está indicada en los documentos de planificación. Esta comienza al lado de las casas en la calle transversal y sigue a lo largo de la hilera de casas en el sótano. Pero debido a que el sótano está en la ladera hacia la calle, como segunda vía de escape solo queda el camino hacia atrás; por lo tanto, es una cuestión de si se trata de una excepción, en el sentido de que solo si no es posible por delante, también puede ser por detrás.

Cada planta con al menos 2 habitaciones habitables debe tener una segunda salida de emergencia. Según la [Landesbauordnung BW]
Debería estar definido de manera similar/igual en otros estados federales.