ᐅ zinsbindung in Themen
Finanzierungsangebot mit konkretem Kostenplan
... 0,25% Rabatt auf KFW) Alle Kredite sind mit Sondertilgungsrecht und 12 Monate ohne Bereitstellungszinsen. Grundsätzlich wäre uns eine lange Zinsbindung natürlich das Liebste, allerding sind die 940 Euro Rate mehr, als wir eingeplant haben und monatlich stemmen wollen. Daher kommt eher die Rate ...
... 0,25% Rabatt auf KFW) Alle Kredite sind mit Sondertilgungsrecht und 12 Monate ohne Bereitstellungszinsen. Grundsätzlich wäre uns eine lange Zinsbindung natürlich das Liebste, allerding sind die 940 Euro Rate mehr, als wir eingeplant haben und monatlich stemmen wollen. Daher kommt eher die Rate ...
Finanzierung bzw. Kostenplan realistisch
[Seite 4]
... einer Rate von 1000 EUR und einem Kreditbetrag von 300.000 EUR die Tilgung gering ausfällt, so das man "ewig" daran abbezahlt oder vielleicht die Zinsbindung auch sehr kurz ist
[Seite 4]
... einer Rate von 1000 EUR und einem Kreditbetrag von 300.000 EUR die Tilgung gering ausfällt, so das man "ewig" daran abbezahlt oder vielleicht die Zinsbindung auch sehr kurz ist
Welche Finanzierungsvariante für Doppelhaushälfte?
... zu halten. Wenn wir 5000€ jedes Jahr Sondertilgen, was bei der gewählten monatlichen Belastung kein Thema ist, ist der Vertrag innerhalb der Zinsbindung vollständig bezahlt. Wir hatten überlegt, 15 Jahre zu nehmen, aber das war nur unwesentlich billiger. Somit haben wir für uns mehr ...
... zu halten. Wenn wir 5000€ jedes Jahr Sondertilgen, was bei der gewählten monatlichen Belastung kein Thema ist, ist der Vertrag innerhalb der Zinsbindung vollständig bezahlt. Wir hatten überlegt, 15 Jahre zu nehmen, aber das war nur unwesentlich billiger. Somit haben wir für uns mehr ...
Zinsbindung Finanzierung ohne Eigenkapital?
Warum habt ihr bisher kein Eigenkapital aufgebaut? 10 Jahre klingt nach der Zinsbindung. Warum keine längere Zinsbindung?
Warum habt ihr bisher kein Eigenkapital aufgebaut? 10 Jahre klingt nach der Zinsbindung. Warum keine längere Zinsbindung?
Finanzierung KfW - Ist mal so grob geschätzt folgendes Szenario
In deinem 1. Thread sprachst du von 30 Jahren; die meisten deiner KFW Bausteine sind entweder nur mit 5J Zinsbindung (der 124); oder die Laufzeit Max 10J Und was die Bank macht um daraus ein rundes Paket zu schnüren ist noch was ganz anderes. Mal bei ner Bank gewesen um ne 1. Idee zu bekommen? Und ...
In deinem 1. Thread sprachst du von 30 Jahren; die meisten deiner KFW Bausteine sind entweder nur mit 5J Zinsbindung (der 124); oder die Laufzeit Max 10J Und was die Bank macht um daraus ein rundes Paket zu schnüren ist noch was ganz anderes. Mal bei ner Bank gewesen um ne 1. Idee zu bekommen? Und ...
Neubau , Finanzierung machbar?
[Seite 2]
... Muss man halt mal auf 2-3 Jahre auf Urlaube verzichten, solange weniger Geld reinkommt oder horrenden U3-Kitakosten. Auch gefällt mir, dass die Zinsbindung schön lang ist. Gut... über 30 Jahre kann man noch mal diskutieren, aber schön mal etwas solides zu sehen, was nicht auf 10 Jahren ...
[Seite 2]
... Muss man halt mal auf 2-3 Jahre auf Urlaube verzichten, solange weniger Geld reinkommt oder horrenden U3-Kitakosten. Auch gefällt mir, dass die Zinsbindung schön lang ist. Gut... über 30 Jahre kann man noch mal diskutieren, aber schön mal etwas solides zu sehen, was nicht auf 10 Jahren ...
Finanzierung - Verhältnis Eigenkapital / FK - Optimale Gestaltung?
... Aktien: 50.000€ Wir planen das Haus in ca. 20 Jahren abgezahlt zu haben. Wieviel Eigenkapital würdet ihr Einsetzen? 10%? 20%? Zinsbindung 10, 15, 20 Jahre? Eigentlich wäre es doch am sinnvollsten so wenig Eigenkapital wie möglich einzusetzen und das überschüssige Eigenkapital lieber an der Börse ...
... Aktien: 50.000€ Wir planen das Haus in ca. 20 Jahren abgezahlt zu haben. Wieviel Eigenkapital würdet ihr Einsetzen? 10%? 20%? Zinsbindung 10, 15, 20 Jahre? Eigentlich wäre es doch am sinnvollsten so wenig Eigenkapital wie möglich einzusetzen und das überschüssige Eigenkapital lieber an der Börse ...
Finanzierung für 124 qm Doppelhaushälfte – zu knapp?
... 1,46 %, keine Restschuld, Gesamtlaufzeit 27 Jahre, Rate 446 € 100.000 € KFW 124, Zins 1,08 %, 10 Jahre Zinsbindung, Rate im 1. Jahr = 90 €, ab dem 2. Jahr = 394 €. 200.000 € Volksbank, Zins 1,47 %, Tilgung 3 %, 10 Jahre Zinsbindung, Rate = 745 €. (3 % Tilgung, um den guten Zinssatz zu ...
... 1,46 %, keine Restschuld, Gesamtlaufzeit 27 Jahre, Rate 446 € 100.000 € KFW 124, Zins 1,08 %, 10 Jahre Zinsbindung, Rate im 1. Jahr = 90 €, ab dem 2. Jahr = 394 €. 200.000 € Volksbank, Zins 1,47 %, Tilgung 3 %, 10 Jahre Zinsbindung, Rate = 745 €. (3 % Tilgung, um den guten Zinssatz zu ...
Neubau Einfamilienhaus durch teilweiße Pfandtausch oder sein lassen?
[Seite 3]
Die Frage ist, wann endet die Zinsbindung des alten Kredits? Eines ist in der Darstellung immer sehr trügerisch: Dem genannten Eigenkapital von 280k steht eine offne Restschuld von 220k entgegen. Anders ausgedrückt ist somit nur 60k Eigenkapital vorhanden, das vermutlich für Nebenkosten des ...
[Seite 3]
Die Frage ist, wann endet die Zinsbindung des alten Kredits? Eines ist in der Darstellung immer sehr trügerisch: Dem genannten Eigenkapital von 280k steht eine offne Restschuld von 220k entgegen. Anders ausgedrückt ist somit nur 60k Eigenkapital vorhanden, das vermutlich für Nebenkosten des ...
Immobilie in gutem Zustand finanzierbar?
[Seite 12]
... wir das in zwei Kredite, 50/50. Hat uns unser Bankberater bei der Volksbank damals so „konfiguriert“, da wir gerne 30 Jahre Zinsbindung wollten, diese aber von unserer Volksbank nur zu sehr hohen Zinsen angeboten wurde. Also hat die eine Hälfte jetzt 10 Jahre Zinsbindung. Die andere Hälfte 30 ...
[Seite 12]
... wir das in zwei Kredite, 50/50. Hat uns unser Bankberater bei der Volksbank damals so „konfiguriert“, da wir gerne 30 Jahre Zinsbindung wollten, diese aber von unserer Volksbank nur zu sehr hohen Zinsen angeboten wurde. Also hat die eine Hälfte jetzt 10 Jahre Zinsbindung. Die andere Hälfte 30 ...
Wie leisten sich denn alle ein Haus?
[Seite 2]
... selbst festgestellt dass man die Laufzeit strecken kann (=geringe Tilgung). Ein weitere Möglichkeit die Rate niedrig zu halten wäre eine kurze Zinsbindung zu wählen. Beides zusammen und gewählt und es knallt nach Ablauf der ersten Zinsbindung (ok, Extremfall). Aber eigentlich sollte man nicht ...
[Seite 2]
... selbst festgestellt dass man die Laufzeit strecken kann (=geringe Tilgung). Ein weitere Möglichkeit die Rate niedrig zu halten wäre eine kurze Zinsbindung zu wählen. Beides zusammen und gewählt und es knallt nach Ablauf der ersten Zinsbindung (ok, Extremfall). Aber eigentlich sollte man nicht ...
Einschätzung Finanzierungsvorhaben und Haushaltsrechnung
[Seite 3]
... haben ein Angebot erhalten über die 354.000 €, welches aus zwei Bausteinen besteht: 1. Bankdarlehen über 254.000 € zu 4,19 % über 30 Jahre Zinsbindung bei 1,12 % Tilgung Rate: 1123 € (37 Jahre Laufzeit) 2. KFW 124 über 100.000 € zu 3,57 % über 10 Jahre Zinsbindung bei 1,51 % Tilgung Rate ...
... Bankdarlehen über 255.000 € zu 3,99 % über 20 Jahre Zinsbindung bei 1,31 % Tilgung Rate: 1113 € (36 Jahre Laufzeit) 2. KFW 124 über 100.000 € zu 3,57 % über 10 Jahre Zinsbindung bei 1,51 % Tilgung Rate: 423 € (35 Jahre Laufzeit) Gesamtrate: 1537 € Was mich etwas stört ist die lange Laufzeit ...
[Seite 3]
... haben ein Angebot erhalten über die 354.000 €, welches aus zwei Bausteinen besteht: 1. Bankdarlehen über 254.000 € zu 4,19 % über 30 Jahre Zinsbindung bei 1,12 % Tilgung Rate: 1123 € (37 Jahre Laufzeit) 2. KFW 124 über 100.000 € zu 3,57 % über 10 Jahre Zinsbindung bei 1,51 % Tilgung Rate ...
... Bankdarlehen über 255.000 € zu 3,99 % über 20 Jahre Zinsbindung bei 1,31 % Tilgung Rate: 1113 € (36 Jahre Laufzeit) 2. KFW 124 über 100.000 € zu 3,57 % über 10 Jahre Zinsbindung bei 1,51 % Tilgung Rate: 423 € (35 Jahre Laufzeit) Gesamtrate: 1537 € Was mich etwas stört ist die lange Laufzeit ...
Voraussichtliche Baukosten in Hessen Architekt vs Bauunternehmer
[Seite 3]
1,22% für was? Wie lange Zinsbindung, wie hoch ist die Kreditsumme usw?
[Seite 3]
1,22% für was? Wie lange Zinsbindung, wie hoch ist die Kreditsumme usw?
Anschlussfinanzierung bei zwei Darlehen mit unterschiedlicher Laufzeit
... hat hier schon jemand Erfahrung mit der folgenden Konstellation: Wir haben unsere Hausfinanzierung in zwei Darlehen aufgesplittet. Wenn die Zinsbindung des einen Darlehens endet, haben wir bei dem zweiten Darlehen noch eine Zinsbindung von fünf Jahren, könnten aber ein ...
... hat hier schon jemand Erfahrung mit der folgenden Konstellation: Wir haben unsere Hausfinanzierung in zwei Darlehen aufgesplittet. Wenn die Zinsbindung des einen Darlehens endet, haben wir bei dem zweiten Darlehen noch eine Zinsbindung von fünf Jahren, könnten aber ein ...
Bereitstellungszins vs. Zinsaufschlag - Finanzierungsangebot
... Gesamtkosten: 687 k€ mit Kaufnebenkosten Eigenkapital: 165 k€ Finanzierungsbedarf: 522 k€ Angebot 1: [*]KFW 153: 120 k€, 1,1 %, 10 Jahre Zinsbindung, monatl. Rate 403 €, 18 k€ Tilgungszuschuss [*]HVB 1: 252 k€, 1,18 %, 30 Jahre Zinsbindung, monatl. Rate 773 €, 5 % Sondertilgung jährlich [*]HVB ...
... Gesamtkosten: 687 k€ mit Kaufnebenkosten Eigenkapital: 165 k€ Finanzierungsbedarf: 522 k€ Angebot 1: [*]KFW 153: 120 k€, 1,1 %, 10 Jahre Zinsbindung, monatl. Rate 403 €, 18 k€ Tilgungszuschuss [*]HVB 1: 252 k€, 1,18 %, 30 Jahre Zinsbindung, monatl. Rate 773 €, 5 % Sondertilgung jährlich [*]HVB ...
Neues Haus Finanzieren: Pfandtausch sinnvoll oder nicht?
... kosten. Die Finanzierung bei unserem aktuellen Haus ist in 2 Teile gesplittet. Teil 1: Annuitätendarlehen. 140.000€ Auszahlung 2015, Zinsbindung 15 Jahre bei 2,5%, Rate 630€ Teil 2: Bauspar TA-Darlehen 60.000€ Auszahlung 2015, Laufzeit ca. 23 Jahre bei 1,8%, Rate 250€ Wir haben noch eine ...
... kosten. Die Finanzierung bei unserem aktuellen Haus ist in 2 Teile gesplittet. Teil 1: Annuitätendarlehen. 140.000€ Auszahlung 2015, Zinsbindung 15 Jahre bei 2,5%, Rate 630€ Teil 2: Bauspar TA-Darlehen 60.000€ Auszahlung 2015, Laufzeit ca. 23 Jahre bei 1,8%, Rate 250€ Wir haben noch eine ...
Kündigungsfristen bei Forwarddarlehen
... Forum angemeldet, weil ich mir Hilfe, bzw. Infos von den Experten hier erhoffe. Bei uns ist es zur Zeit so: Baufinanzierung in 03.2004 mit 10 Jahren Zinsbindung. Dann in 08/2010 Forwarddarlehen bei der gleichen Bank abgeschlossen für weitere 10 Jahre. Nun ist das Problem, das wir damals mit knapp ...
... Forum angemeldet, weil ich mir Hilfe, bzw. Infos von den Experten hier erhoffe. Bei uns ist es zur Zeit so: Baufinanzierung in 03.2004 mit 10 Jahren Zinsbindung. Dann in 08/2010 Forwarddarlehen bei der gleichen Bank abgeschlossen für weitere 10 Jahre. Nun ist das Problem, das wir damals mit knapp ...
Grundstück kaufen - Haus behalten..wie am besten vorgehen?
... schnell vorantreiben und stellen uns eine Rate um die 1000 € vor. Wie wählt man da am besten die Zinsbindung Während das Grundstück schon abgezahlt wird, möchten wir uns dann auf die Suche nach einem GU machen und planen hier mind. 12-18 Monate für die Planung/Umsetzung ein. Unser Haus hat ...
... schnell vorantreiben und stellen uns eine Rate um die 1000 € vor. Wie wählt man da am besten die Zinsbindung Während das Grundstück schon abgezahlt wird, möchten wir uns dann auf die Suche nach einem GU machen und planen hier mind. 12-18 Monate für die Planung/Umsetzung ein. Unser Haus hat ...
Bank: Kündigung des Hypothekendarlehen innerhalb der Zinsbindung?
Folgendes Szenario: Ein Hypothekendarlehen mit einer Zinsbindung über 20 Jahre. Der Kreditnehmer darf nach 10 Jahren kündigen, aber wie sieht es aus mit der Bank, darf sie das auch, ohne wichtigen Grund (bspw. Zahlungsausfall) Wie sieht es aus, wenn die Bank die Hypothek inkl. Sicherheit weiter ...
[Seite 2]Folgendes Szenario: Ein Hypothekendarlehen mit einer Zinsbindung über 20 Jahre. Der Kreditnehmer darf nach 10 Jahren kündigen, aber wie sieht es aus mit der Bank, darf sie das auch, ohne wichtigen Grund (bspw. Zahlungsausfall) Wie sieht es aus, wenn die Bank die Hypothek inkl. Sicherheit weiter ...
Sind das gute Konditionen für eine langfristige SZB
[Seite 3]
Ich würde empfehlen 10k mehr als Eigenkapital reinzuschießen, wenn es unbedingt eine Zinsbindung von 30 Jahren sein soll. Das treibt den Zins ordentlich runter. Sei denn ihr habt mit dem Geld etwas anderes vor. Aber auch für mich machen 30 Jahre Zinsbindung nicht zwangsläufig Sinn. Ist natürlich ...
[Seite 3]
Ich würde empfehlen 10k mehr als Eigenkapital reinzuschießen, wenn es unbedingt eine Zinsbindung von 30 Jahren sein soll. Das treibt den Zins ordentlich runter. Sei denn ihr habt mit dem Geld etwas anderes vor. Aber auch für mich machen 30 Jahre Zinsbindung nicht zwangsläufig Sinn. Ist natürlich ...
Finanzierungsangebot für eine Kernsanierung
... Rate 1.200€ Haben aktuell ein Angebot vorliegen, welches wie folgt aussieht: Erster Teil: 100.000€ Annuitätendarlehen mit einer Zinsbindung von 10 Jahren (Sollzins 1,3% eff. Jahreszins 1,34%) Zahlungen p.M. 585 € 5% Sondertilgung p.a. möglich Kreditkosten erster Teil Gesamt laut Angebot ...
... Rate 1.200€ Haben aktuell ein Angebot vorliegen, welches wie folgt aussieht: Erster Teil: 100.000€ Annuitätendarlehen mit einer Zinsbindung von 10 Jahren (Sollzins 1,3% eff. Jahreszins 1,34%) Zahlungen p.M. 585 € 5% Sondertilgung p.a. möglich Kreditkosten erster Teil Gesamt laut Angebot ...
Finanzierung für ein Einfamilienhaus in Sachsen
[Seite 3]
Eure Sorgen hätte ich gerne :-). Ich würde die Zinsbindung kürzer wählen (10 Jahre). Die Restschuld nach Ablauf der Zinsbindung ist überschaubar und bei Deinem/Eurem Einkommen überhaupt gar kein Thema ... Dafür sparst Du noch mal am Zinssatz, ggf. kannst Du die KfW rauslassen, was Dir Papierkram ...
[Seite 3]
Eure Sorgen hätte ich gerne :-). Ich würde die Zinsbindung kürzer wählen (10 Jahre). Die Restschuld nach Ablauf der Zinsbindung ist überschaubar und bei Deinem/Eurem Einkommen überhaupt gar kein Thema ... Dafür sparst Du noch mal am Zinssatz, ggf. kannst Du die KfW rauslassen, was Dir Papierkram ...
3 Eigentumswohnungen finanzieren - Welches Angebot nehmen?
... gegangen, um zu Vergleichen. Die Bank hat das Angebot, ohne den Makler zu erwähnen, unterboten. Hier die Konditionen der Sparkasse direkt: Zinsbindung: 15 Jahre Darlehenssumme: 110.000 Euro Tilgungssatz: 2% Sondertilgung: 5%/Jahr (immer inklusive) Sollzinssatz: 1,80% eff. Zins: 1,84 ...
... gegangen, um zu Vergleichen. Die Bank hat das Angebot, ohne den Makler zu erwähnen, unterboten. Hier die Konditionen der Sparkasse direkt: Zinsbindung: 15 Jahre Darlehenssumme: 110.000 Euro Tilgungssatz: 2% Sondertilgung: 5%/Jahr (immer inklusive) Sollzinssatz: 1,80% eff. Zins: 1,84 ...
Realistische monatliche Rate
... Rechnung sieht aktuell so aus: Rate maximal 1500 Euro (640 Miete+ 830 Gehalt der Frau). Das beste Angebot, was ich bisher mit langer Zinsbindung bekommen habe, lag bei 1600 monatlich, 25 Jahre Zinsbindung, ca. 100.000Euro Restschuld. Allerdings bin ich dann auch schon 62 und so ganz optimal ...
... Rechnung sieht aktuell so aus: Rate maximal 1500 Euro (640 Miete+ 830 Gehalt der Frau). Das beste Angebot, was ich bisher mit langer Zinsbindung bekommen habe, lag bei 1600 monatlich, 25 Jahre Zinsbindung, ca. 100.000Euro Restschuld. Allerdings bin ich dann auch schon 62 und so ganz optimal ...
Baufinanzierung - Grundschuld statt Eigenkapital?
[Seite 7]
... zeitweise sinkt und irgendwann so Dinge wie Kita dazukommen, wäre es mir persönlich wohl auch zu knapp. Die Restschuld am Ende der Zinsbindung bei 15 Jahren wäre mir auch einfach viel zu hoch
[Seite 7]
... zeitweise sinkt und irgendwann so Dinge wie Kita dazukommen, wäre es mir persönlich wohl auch zu knapp. Die Restschuld am Ende der Zinsbindung bei 15 Jahren wäre mir auch einfach viel zu hoch
Finanzierung Gebrauchtimmobilie
... habe ein paar Angebote, zu denen ich gerne Meinungen erfahrenerer Leute hören würde: Bank 1: zwei Kredite: 1) Annuitätenkredit über 155.000, Zinsbindung 10 Jahre, effektiv Zins 2,81%, 3% Tilgung, 5% Sondertilgung p.a. 2) Landesbankkredit 50.000 EUR, Zinsbindung 10 Jahre, effektiv Zins 2,58 ...
... habe ein paar Angebote, zu denen ich gerne Meinungen erfahrenerer Leute hören würde: Bank 1: zwei Kredite: 1) Annuitätenkredit über 155.000, Zinsbindung 10 Jahre, effektiv Zins 2,81%, 3% Tilgung, 5% Sondertilgung p.a. 2) Landesbankkredit 50.000 EUR, Zinsbindung 10 Jahre, effektiv Zins 2,58 ...
Ist das so OK! Finanzierungsangebote vergleichen! Danke !
... Variante kann ich Dir nicht viel sagen. Dies ist ein Thema, mit dem ich mich zu wenig auskenne. Allgemein solltest Du besser auf langfristige Zinsbindung gehen – d.h. mind. 15 Jahre. Aber zum Angebot des Immobilienberaters muss ich was schreiben. Mir fiel hier direkt die Tilgungshöhe ...
... Variante kann ich Dir nicht viel sagen. Dies ist ein Thema, mit dem ich mich zu wenig auskenne. Allgemein solltest Du besser auf langfristige Zinsbindung gehen – d.h. mind. 15 Jahre. Aber zum Angebot des Immobilienberaters muss ich was schreiben. Mir fiel hier direkt die Tilgungshöhe ...
Eure Meinung: TEUR 370 Finanzierung machbar?
... es meiner Meinung nach nichts. Rechnen wir mal grob nach: 1.300 x 12 Monate = 15.600 p.a. x 100 / 370.000 = 4,216 % Annuität Bei langfristiger Zinsbindung (ich gehe mal von 15 Jahren aus) wird wohl der Zinssatz, abhängig von Deinem Eigenkapital (bezahltes Grundstück + evtl. zusätzliches ...
... es meiner Meinung nach nichts. Rechnen wir mal grob nach: 1.300 x 12 Monate = 15.600 p.a. x 100 / 370.000 = 4,216 % Annuität Bei langfristiger Zinsbindung (ich gehe mal von 15 Jahren aus) wird wohl der Zinssatz, abhängig von Deinem Eigenkapital (bezahltes Grundstück + evtl. zusätzliches ...