ᐅ wandhöhe in Themen
Beratung und Meinungen zum Grundstück
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... einhält. Nun habe ich vom Architekt folgende Rahmenbedingungen genannt bekommen. 3m Wandhöhe 15m Länge Gesamt egal wie viele Garagen dahin kommen Fläche zum Nachbarn wegen Sicht maximal 25m². Die Fläche die ab der Grenzwand zum Nachbarn geht. Im Netz finde ich nun folgende Richtlinien für ...
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... einhält. Nun habe ich vom Architekt folgende Rahmenbedingungen genannt bekommen. 3m Wandhöhe 15m Länge Gesamt egal wie viele Garagen dahin kommen Fläche zum Nachbarn wegen Sicht maximal 25m². Die Fläche die ab der Grenzwand zum Nachbarn geht. Im Netz finde ich nun folgende Richtlinien für ...
Hausplanung auf vorhandenem. Grundstück
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... Keller werden, letzterer u.a. wegen der Geländehöhen. Am liebsten hätten wir ein versetztes Pultdach, das vorne auf der Südseite volle Wandhöhe erlaubt (oder zumindest einen hohen Kniestock) und hinten auf der Nordseite etwas niedriger ist, u.a. um die erlaubte Wandhöhe (Max.7,75m) einzuhalten ...
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... Keller werden, letzterer u.a. wegen der Geländehöhen. Am liebsten hätten wir ein versetztes Pultdach, das vorne auf der Südseite volle Wandhöhe erlaubt (oder zumindest einen hohen Kniestock) und hinten auf der Nordseite etwas niedriger ist, u.a. um die erlaubte Wandhöhe (Max.7,75m) einzuhalten ...
Grenzbebauung Garage mittlere Wandhöhe
... überdachte Tiefgaragenzufahrten, Aufzüge zu Tiefgaragen und Gebäude ohne Aufenthaltsräume und Feuerstätten mit einer mittleren Wandhöhe bis zu 3 m und einer Gesamtlänge je Grundstücksgrenze von 9 m, ... Wie ich das sehe sind die 3m Höhe, gemessen ab natürlichem Gelände, fast schon mit dem ...
... überdachte Tiefgaragenzufahrten, Aufzüge zu Tiefgaragen und Gebäude ohne Aufenthaltsräume und Feuerstätten mit einer mittleren Wandhöhe bis zu 3 m und einer Gesamtlänge je Grundstücksgrenze von 9 m, ... Wie ich das sehe sind die 3m Höhe, gemessen ab natürlichem Gelände, fast schon mit dem ...
Einfamilienhaus (2Etagen+Wohn-Keller+ausgebautes Dach) etwa 200qm -Änderungen
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... mal bitte bei den Abstandsflächenbestimmungen nachlesen: Zumindest in Bayern gilt: (4) 1Die Tiefe der Abstandsfläche bemisst sich nach der Wandhöhe; sie wird senkrecht zur Wand gemessen. 2Wandhöhe ist das Maß von der Geländeoberfläche bis zum Schnittpunkt der Wand mit der Dachhaut oder bis ...
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... mal bitte bei den Abstandsflächenbestimmungen nachlesen: Zumindest in Bayern gilt: (4) 1Die Tiefe der Abstandsfläche bemisst sich nach der Wandhöhe; sie wird senkrecht zur Wand gemessen. 2Wandhöhe ist das Maß von der Geländeoberfläche bis zum Schnittpunkt der Wand mit der Dachhaut oder bis ...
Abstand vom Nachbargrundstück/Höhe?? Was darf sein? Ratlos
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Die 5,5 m gelten für E+D, also einen Eingeschosser aus Erd- und Dachgeschoss. Aber nicht Wandhöhe (= praktisch Traufhöhe). Du hast das ja schon alles ganz prima erklärt bekommen. Die BayBO lesen kannst Du ja allein, da steht alles drin. Sicherheitshalber kannst Du ja eine Bauvoranfrage ...
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Die 5,5 m gelten für E+D, also einen Eingeschosser aus Erd- und Dachgeschoss. Aber nicht Wandhöhe (= praktisch Traufhöhe). Du hast das ja schon alles ganz prima erklärt bekommen. Die BayBO lesen kannst Du ja allein, da steht alles drin. Sicherheitshalber kannst Du ja eine Bauvoranfrage ...
Grenzbebauung, Kanaldeckel und Lichthof - was gilt?
... 4, letzter Satz: Maßgebend ist die tatsächliche Geländeoberfläche nach Ausführung des Bauvorhabens, ...) und auch nicht die mittlere Wandhöhe (§6, Absatz 1, Satz 3: Für die Ermittlung der Wandhöhe nach Satz 1 Nr. 2 ist der höchste Punkt der Geländeoberfläche zugrunde zu legen.) ... erhielt ich ...
... 4, letzter Satz: Maßgebend ist die tatsächliche Geländeoberfläche nach Ausführung des Bauvorhabens, ...) und auch nicht die mittlere Wandhöhe (§6, Absatz 1, Satz 3: Für die Ermittlung der Wandhöhe nach Satz 1 Nr. 2 ist der höchste Punkt der Geländeoberfläche zugrunde zu legen.) ... erhielt ich ...
Zulässige Wandhöhe - was bedeutet das?
... ein EG und ein OG (evtl. mit Kniestock) bauen. Eine Satteldachneigung von 38-45 Grad ist vorgeschrieben. Im Bebauungsplan ist eine maximale Wandhöhe von 4,20 m vorgegeben. Außerdem folgende Erklärung: Die Wandhöhe bemisst sich zwischen der Randsteinhöhe der erschließenden Verkehrsfläche in Höhe ...
... ein EG und ein OG (evtl. mit Kniestock) bauen. Eine Satteldachneigung von 38-45 Grad ist vorgeschrieben. Im Bebauungsplan ist eine maximale Wandhöhe von 4,20 m vorgegeben. Außerdem folgende Erklärung: Die Wandhöhe bemisst sich zwischen der Randsteinhöhe der erschließenden Verkehrsfläche in Höhe ...
Bebauungsplan - Mit oder ohne Kniestock?
Unser Bebauungsplan schreibt folgendes vor: - 2 Vollgeschosse sind erlaubt - Maximale Firsthöhe 9m - Maximale Wandhöhe 6m - Für Gebäude, deren zweites Geschoss in den Dachraum einbezogen wird, maximal 4,5m Wandhöhe Wie ist das gemeint? Wir sind jetzt aktuell noch am überlegen. Hätten gerne 2 ...
Unser Bebauungsplan schreibt folgendes vor: - 2 Vollgeschosse sind erlaubt - Maximale Firsthöhe 9m - Maximale Wandhöhe 6m - Für Gebäude, deren zweites Geschoss in den Dachraum einbezogen wird, maximal 4,5m Wandhöhe Wie ist das gemeint? Wir sind jetzt aktuell noch am überlegen. Hätten gerne 2 ...
Abstandsfläche Bayerische Bauordnung 01.02.2021
... nach der neuen Bayerischen Bauordnung nicht ein weil wir die gesamte Giebelhöhe mit einbeziehen müssen. Die Berechnung unseres Architekten ist (Wandhöhe + Dachhöhe/3) * 0,4. Landratsamt sagt (Wandhöhe + Dachhöhe) *0,4. Wie kann ein technischer Prüfer im Landratsamt (der auch Architekt ist) den ...
... nach der neuen Bayerischen Bauordnung nicht ein weil wir die gesamte Giebelhöhe mit einbeziehen müssen. Die Berechnung unseres Architekten ist (Wandhöhe + Dachhöhe/3) * 0,4. Landratsamt sagt (Wandhöhe + Dachhöhe) *0,4. Wie kann ein technischer Prüfer im Landratsamt (der auch Architekt ist) den ...
Einfamilienhaus mit ebenerdiger Einliegerwohnung auf Hang
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... kompakteren Variante, also 3 Geschosse. Das führt zu 2 Themen: 1. Wenn ich das UG direkt unters EG packe, ists net erlaubt, da ich die maximale Wandhöhe überschreite. 2. Wenn ich das UG jedoch vorziehe, ists eigentlich auch net erlaubt, weil ich die maximale Breite überschreite Eigentlich! Unter ...
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... kompakteren Variante, also 3 Geschosse. Das führt zu 2 Themen: 1. Wenn ich das UG direkt unters EG packe, ists net erlaubt, da ich die maximale Wandhöhe überschreite. 2. Wenn ich das UG jedoch vorziehe, ists eigentlich auch net erlaubt, weil ich die maximale Breite überschreite Eigentlich! Unter ...
Grundrissplanung - Tipps und Anmerkungen
... Satteldach Stilrichtung -> modern Ausrichtung -> siehe Plan Maximale Höhen/Begrenzungen -> max. traufseitige Wandhöhe 6,40m weitere Vorgaben - Anforderungen der Bauherren Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp Keller, Geschosse -> Keller, EG und OG mit offenem Dachstuhl Anzahl der ...
... Satteldach Stilrichtung -> modern Ausrichtung -> siehe Plan Maximale Höhen/Begrenzungen -> max. traufseitige Wandhöhe 6,40m weitere Vorgaben - Anforderungen der Bauherren Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp Keller, Geschosse -> Keller, EG und OG mit offenem Dachstuhl Anzahl der ...
Einschätzung Hanglage und Grundsätzliches zum Grundriss
... Zulässig max 2 Vollgeschosse Dachform: Satteldach, 22° Stilrichtung Ausrichtung: Süd Maximale Höhen/Begrenzungen: E+1: max. Wandhöhe 6,8m; E+D max. Wandhöhe 4,8m weitere Vorgaben Anforderungen der Bauherren Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp: Einfamilienhaus mit Satteldach Keller ...
... Zulässig max 2 Vollgeschosse Dachform: Satteldach, 22° Stilrichtung Ausrichtung: Süd Maximale Höhen/Begrenzungen: E+1: max. Wandhöhe 6,8m; E+D max. Wandhöhe 4,8m weitere Vorgaben Anforderungen der Bauherren Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp: Einfamilienhaus mit Satteldach Keller ...
Zwerchhaus, Zwerchgiebel und Wandhöhe
Hallo Liebe Community, wir haben im Bebauungsplan eine Wandhöhe von 6 m und eine Firsthöhe von 9 m vorgeschrieben. Es ist erlaubt, ein Zwerchhaus/ Zwerchgiebel zu errichten. Jetzt ist unsere Frage: zählt jetzt die Wandhöhe von Oberkante Straße bis zum Schnittpunkt Außenwand oder von Oberkante ...
Hallo Liebe Community, wir haben im Bebauungsplan eine Wandhöhe von 6 m und eine Firsthöhe von 9 m vorgeschrieben. Es ist erlaubt, ein Zwerchhaus/ Zwerchgiebel zu errichten. Jetzt ist unsere Frage: zählt jetzt die Wandhöhe von Oberkante Straße bis zum Schnittpunkt Außenwand oder von Oberkante ...
Qual der Wahl - welches Baugrundstück wählen?
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Wandhöhe ist "jeweils bezogen auf den festgesetzten Höhenbezugspunkt der mittleren Fahrbahnoberkante der unmittelbar angrenzenden öffentlichen bzw. privaten Verkehrsfläche". Da wir hier relativ flaches Land haben, würde ich das so deuten. Zusätzlich muss die Oberkante der ...
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Wandhöhe ist "jeweils bezogen auf den festgesetzten Höhenbezugspunkt der mittleren Fahrbahnoberkante der unmittelbar angrenzenden öffentlichen bzw. privaten Verkehrsfläche". Da wir hier relativ flaches Land haben, würde ich das so deuten. Zusätzlich muss die Oberkante der ...
Baut der Nachbar rechtmäßig und wie finde ich das heraus?
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... Guck mal auf www boris nrw de mit Punkten dazwischen und Suche nach der Fläche. Der Faktor 9,5m ist hier wohl der Fehler. Man ermittelt die Wandhöhe in Abhängigkeit zum Gelände und rechnet Dächer nur anteilig hinzu. Die zwei Geschosse werden vielleicht 6,5m hoch sein, dazu 3m Dach am ...
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... Guck mal auf www boris nrw de mit Punkten dazwischen und Suche nach der Fläche. Der Faktor 9,5m ist hier wohl der Fehler. Man ermittelt die Wandhöhe in Abhängigkeit zum Gelände und rechnet Dächer nur anteilig hinzu. Die zwei Geschosse werden vielleicht 6,5m hoch sein, dazu 3m Dach am ...
Grundriss Einfamilienhaus 11,5 x 8,5 auf 475qm Grund
... kein Keller aufrgund Grundwasser Dachform: Satteldach, Ausrichtung egal Maximale Höhen/Begrenzungen: Firsthöhe max. 8,7 m; Wandhöhe min 5,0m; Wandhöhe max: 6,2 m weitere Vorgaben: Garageneinfahrt festgelegt (von der Straße aus gesehen rechts vom Haus) Anforderungen der Bauherren Stilrichtung ...
... kein Keller aufrgund Grundwasser Dachform: Satteldach, Ausrichtung egal Maximale Höhen/Begrenzungen: Firsthöhe max. 8,7 m; Wandhöhe min 5,0m; Wandhöhe max: 6,2 m weitere Vorgaben: Garageneinfahrt festgelegt (von der Straße aus gesehen rechts vom Haus) Anforderungen der Bauherren Stilrichtung ...