ᐅ vollgeschoss in Themen
Stadtvilla mit Anbau in Schleswig-Holstein
... mindestens einer Außenwand des Gebäudes zurückgesetztes oberstes Geschoss oder ein Geschoss mit mindestens einer geneigten Dachfläche ist ein Vollgeschoss, wenn es über mindestens drei Viertel der Grundfläche des darunter liegenden Geschosses eine Höhe von mindestens 2,30 m hat" Wenn wir nun das ...
... mindestens einer Außenwand des Gebäudes zurückgesetztes oberstes Geschoss oder ein Geschoss mit mindestens einer geneigten Dachfläche ist ein Vollgeschoss, wenn es über mindestens drei Viertel der Grundfläche des darunter liegenden Geschosses eine Höhe von mindestens 2,30 m hat" Wenn wir nun das ...
Hausbauangebot für Einfamilienhaus mit Hanglage realistisch?
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... gern die Kinderzimmer im UG unterbringen es soll jedoch laut unserem BU ein Hochkeller werden. Zählt denn dann diese "Wohnetage" im UG auch als Vollgeschoss? Wir dürfen nur 1 Vollgeschoss bauen also max 1,5 haben
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... gern die Kinderzimmer im UG unterbringen es soll jedoch laut unserem BU ein Hochkeller werden. Zählt denn dann diese "Wohnetage" im UG auch als Vollgeschoss? Wir dürfen nur 1 Vollgeschoss bauen also max 1,5 haben
Kniestock Danwood Haus in Schleswig-Holstein - Was geht maximal?
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... DN Wärst Du dann mit "9,395" Firsthöhe noch im Rahmen. In der Praxis wirst Du weit darunter liegen, da Dir ja schließlich auch noch das Vollgeschoss im Nacken sitzt. Fazit: Reläääx. Die Vollgeschossvermeidung setzt hier relativ engere Grenzen als die absolute Höhe. Bei beispielsweise 22 / 25 ...
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... DN Wärst Du dann mit "9,395" Firsthöhe noch im Rahmen. In der Praxis wirst Du weit darunter liegen, da Dir ja schließlich auch noch das Vollgeschoss im Nacken sitzt. Fazit: Reläääx. Die Vollgeschossvermeidung setzt hier relativ engere Grenzen als die absolute Höhe. Bei beispielsweise 22 / 25 ...
Grundrissplanung Einfamilienhaus auf großem Grundstück
[Seite 3]
Man darf zweigeschossig bauen. Das DG ist ja kein Vollgeschoss. Das würde mich mal interessieren. Könntest Du evtl. mal einen Grundriss mit eingezeichnetem Mobiliar und gerne auch Fotos von der Realität einstellen? Übrigens gehe ich eher von 60-70 m² aus, also sogar kleiner als Eure Variante. Ok ...
[Seite 3]
Man darf zweigeschossig bauen. Das DG ist ja kein Vollgeschoss. Das würde mich mal interessieren. Könntest Du evtl. mal einen Grundriss mit eingezeichnetem Mobiliar und gerne auch Fotos von der Realität einstellen? Übrigens gehe ich eher von 60-70 m² aus, also sogar kleiner als Eure Variante. Ok ...
Grundflächenzahl Geschossflächenzahl Frage
... und es ist relevant, wie die lichte Höhe gewertet wird. Mir scheint auch, als bringst Du da die Frage nach "Ab wann ist das obere Geschoss ein Vollgeschoss" und die Frage nach der Geschossflächenzahl durcheinander
... und es ist relevant, wie die lichte Höhe gewertet wird. Mir scheint auch, als bringst Du da die Frage nach "Ab wann ist das obere Geschoss ein Vollgeschoss" und die Frage nach der Geschossflächenzahl durcheinander
Restriktiver Bebauungsplan - lohnt sich Grundstückskauf?
... Max. 110qm Grundfläche II für Zufahrt/Stellplätze/Garagen/Nebengebäude/Terrassen darf Grundfläche I bis zu 100% überschreiten Max. 1 Vollgeschoss Max. Firsthöhe 7,50m (Fassadenaußenkante mit OK vorhandenes Gelände) - bei Abgrabungen gilt tiefster Punkt des Geländes Ich frage mich, ob man unter ...
... Max. 110qm Grundfläche II für Zufahrt/Stellplätze/Garagen/Nebengebäude/Terrassen darf Grundfläche I bis zu 100% überschreiten Max. 1 Vollgeschoss Max. Firsthöhe 7,50m (Fassadenaußenkante mit OK vorhandenes Gelände) - bei Abgrabungen gilt tiefster Punkt des Geländes Ich frage mich, ob man unter ...
Einfamilienhaus Grundriss Südhang
... um 1,5 auf einer Seite ist zulässig Doppelgarage mit 7 Meter Stellfläche vorher (seitliche Zufahrt) 1,5 mit Keller (Keller kein Vollgeschoss) Statteldoch 38-48 Grad Klassisch Ausrichtung Süden, d.h. First West-Ost Anforderungen der Bauherren Klassisches Satteldach mit Flachdach ...
... um 1,5 auf einer Seite ist zulässig Doppelgarage mit 7 Meter Stellfläche vorher (seitliche Zufahrt) 1,5 mit Keller (Keller kein Vollgeschoss) Statteldoch 38-48 Grad Klassisch Ausrichtung Süden, d.h. First West-Ost Anforderungen der Bauherren Klassisches Satteldach mit Flachdach ...
Kosten für Bauvorhaben Stadtvilla, 1 Vollgeschoss
... eine Einschätzung der Kostenplanung freuen. Das Grundstück (PLZ 27612) haben wir bereits. Es ist voll erschlossen. Der Bebauungsplan sieht 1 Vollgeschoss und eine Firsthöhe von Max. 9m vor. Wir wollen eine Stadtvilla mit regionalen Bauträgern massiv bauen. Nun zu den geplanten Budgets. Haus ...
... eine Einschätzung der Kostenplanung freuen. Das Grundstück (PLZ 27612) haben wir bereits. Es ist voll erschlossen. Der Bebauungsplan sieht 1 Vollgeschoss und eine Firsthöhe von Max. 9m vor. Wir wollen eine Stadtvilla mit regionalen Bauträgern massiv bauen. Nun zu den geplanten Budgets. Haus ...
Kosten für Entwässerung gerechtfertigt? Berechnung Geschossfläche
... dass ich Einspruch einlegen kann wo und wie. In der Baugenehmigung stehen 2 Geschosse a 116 qm (EG/OG) und beim Keller steht sogar: kein Vollgeschoss keine Aufenthaltsräume . Dh der Keller wurde eingerechnet bei der Berechnung
... dass ich Einspruch einlegen kann wo und wie. In der Baugenehmigung stehen 2 Geschosse a 116 qm (EG/OG) und beim Keller steht sogar: kein Vollgeschoss keine Aufenthaltsräume . Dh der Keller wurde eingerechnet bei der Berechnung
Dachboden Höhe - Wie viel Lagerplatz ist es wirklich?
... verringern. Da uns der Wohnraum wichtiger ist als der Dachboden und dennoch wollen Deko&Co ihren Platz haben! Da wir nur ein Vollgeschoss bauen dürfen ist es auch nicht so einfach die Dachneigung zu verändern. Unsere Baufirma hat bereits so gerechnet, dass wir überhaupt einen Dachboden ...
... verringern. Da uns der Wohnraum wichtiger ist als der Dachboden und dennoch wollen Deko&Co ihren Platz haben! Da wir nur ein Vollgeschoss bauen dürfen ist es auch nicht so einfach die Dachneigung zu verändern. Unsere Baufirma hat bereits so gerechnet, dass wir überhaupt einen Dachboden ...
Grundriss für Einfamilienhaus mit 200m² mit Einliegerwohnung 75 +Keller 140m² +Garage 56m²
[Seite 6]
Ich habe es so verstanden das wenn 2/3 der Etage unter 2,3m sind handelt es sich um kein Vollgeschoss. Wird hier etwas nicht von der Außenkante gerechnet, sondern von der Innenkannte, Innenmaß, Raumfläche? 2m(süden unter 2,3m) +2m (norden unter 2,3m) = 4m von 12m sind somit unterhalb von 2,3m ...
[Seite 6]
Ich habe es so verstanden das wenn 2/3 der Etage unter 2,3m sind handelt es sich um kein Vollgeschoss. Wird hier etwas nicht von der Außenkante gerechnet, sondern von der Innenkannte, Innenmaß, Raumfläche? 2m(süden unter 2,3m) +2m (norden unter 2,3m) = 4m von 12m sind somit unterhalb von 2,3m ...
Bebauungsplan 1 Vollgeschoss - Obergeschoss ?
Hallo, ich bitte um Hilfe beim Lesen des B-Plans. Hierin steht, dass nur 1 Vollgeschoss erlaubt ist. Darf dann im OG 80% als Grundfläche genutzt werden? Beispiel: 440 qm Grundstück, Grundflächenzahl 0,2 -> 88 qm2 Grundfläche. Darf ich hier im OG (88qm2 x 0,8 = 70,4 qm2 als Grundfläche nutzen ...
Hallo, ich bitte um Hilfe beim Lesen des B-Plans. Hierin steht, dass nur 1 Vollgeschoss erlaubt ist. Darf dann im OG 80% als Grundfläche genutzt werden? Beispiel: 440 qm Grundstück, Grundflächenzahl 0,2 -> 88 qm2 Grundfläche. Darf ich hier im OG (88qm2 x 0,8 = 70,4 qm2 als Grundfläche nutzen ...
Grundriss-Grundstück Einfamilienhaus, leichte Hanglage ca. 175m²
[Seite 6]
... genau deshalb, weil man ihn dann zu ca. 50% gesamt (im Mittel 1,4 Meter) frei legen darf, ohne dass er zum Vollgeschoss wird. Splitlevel erwähne ich auch nochmal. Hattet ihr nicht auch Hunde? Da ist doch ein Eingang im ebenen Keller exakt das richtige: Gäste-WC und Garderobe mit in den Keller ...
[Seite 6]
... genau deshalb, weil man ihn dann zu ca. 50% gesamt (im Mittel 1,4 Meter) frei legen darf, ohne dass er zum Vollgeschoss wird. Splitlevel erwähne ich auch nochmal. Hattet ihr nicht auch Hunde? Da ist doch ein Eingang im ebenen Keller exakt das richtige: Gäste-WC und Garderobe mit in den Keller ...
Grundriss für Einfamilienhaus mit 4-5 Kinderzimmern
... Größe des Grundstücks 2.000 qm Hang nein Baufenster, ca 14x14 zzgl Garage möglich Anzahl Stellplatz 2 Geschossigkeit 1 Vollgeschoss Dachform Satteldach Anforderungen der Bauherren Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp Friesenhaus, Landhaus, Einfamilienhaus, Satteldach Keller ...
... Größe des Grundstücks 2.000 qm Hang nein Baufenster, ca 14x14 zzgl Garage möglich Anzahl Stellplatz 2 Geschossigkeit 1 Vollgeschoss Dachform Satteldach Anforderungen der Bauherren Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp Friesenhaus, Landhaus, Einfamilienhaus, Satteldach Keller ...
Hilfe bei Grundrissplanung für Einfamilienhaus
... Gerne würde ich unsere Pläne hier kurz vorstellen, und freue mich schon auf Feedback. Was uns besonders wichtig ist: 1) Vorgegeben ist ein Vollgeschoss, Firsthöhe darf aber 9m sein. Wir wollen durch Erker die Fläche im EG so erhöhen, dass die Flächen im DG unter den Schrägen möglichst klein ...
... Gerne würde ich unsere Pläne hier kurz vorstellen, und freue mich schon auf Feedback. Was uns besonders wichtig ist: 1) Vorgegeben ist ein Vollgeschoss, Firsthöhe darf aber 9m sein. Wir wollen durch Erker die Fläche im EG so erhöhen, dass die Flächen im DG unter den Schrägen möglichst klein ...
Grundrissen (Friesenhaus) - Meinung erwünscht
... Nein Grundflächenzahl 0,25 Geschossflächenzahl Baufenster, Baulinie und -grenze 3 Meter Randbebauung Anzahl Stellplatz 2 Geschossigkeit 1 Vollgeschoss Dachform nein Stilrichtung nein Ausrichtung keine Maximale Höhen/Begrenzungen FH 8,50, TH 6,50 weitere Vorgaben Anforderungen der Bauherren ...
... Nein Grundflächenzahl 0,25 Geschossflächenzahl Baufenster, Baulinie und -grenze 3 Meter Randbebauung Anzahl Stellplatz 2 Geschossigkeit 1 Vollgeschoss Dachform nein Stilrichtung nein Ausrichtung keine Maximale Höhen/Begrenzungen FH 8,50, TH 6,50 weitere Vorgaben Anforderungen der Bauherren ...
Bauvoranfrage mit Befreiung soll abgelehnt werden?
... mit einem Kniestock von 1,40 m und einmal mit einem Kniestock von 2,00 m. Zu der Zeit als der Bebauungsplan erstellt wurde, galt ein Geschoss als Vollgeschoss, wenn mindestens 2/3 der Fläche eine lichte Raumhöhe von 2,30 m aufweisen. Inzwischen gilt es dann als Vollgeschoss, wenn es über mehr ...
... mit einem Kniestock von 1,40 m und einmal mit einem Kniestock von 2,00 m. Zu der Zeit als der Bebauungsplan erstellt wurde, galt ein Geschoss als Vollgeschoss, wenn mindestens 2/3 der Fläche eine lichte Raumhöhe von 2,30 m aufweisen. Inzwischen gilt es dann als Vollgeschoss, wenn es über mehr ...
Grundstück wäre vorhanden - 2.5 Geschossig bauen Voraussetzung!
Zur Begriffsklärung: 1,5-Geschossig: EG, OG als DG 2-Geschossig: EG, OG als Vollgeschoss 2,5-Geschossig: EG, OG 1, OG 2 als DG (also idR. Wohnbereich plus 2 Etagen mit Schlafzimmern) Was Sie meinen ist vielleicht 1,5-Geschossig in Hanglage mit Eingang über den Keller. 2,5-Geschossig ist heutzutage ...
Zur Begriffsklärung: 1,5-Geschossig: EG, OG als DG 2-Geschossig: EG, OG als Vollgeschoss 2,5-Geschossig: EG, OG 1, OG 2 als DG (also idR. Wohnbereich plus 2 Etagen mit Schlafzimmern) Was Sie meinen ist vielleicht 1,5-Geschossig in Hanglage mit Eingang über den Keller. 2,5-Geschossig ist heutzutage ...
Angebot Heinz von Heiden realistisch?
[Seite 12]
... der Mist schon. Die 168 sind keine Wohnfläche, die man typischerweise angibt, sondern die bebaute Fläche. Tatsächlich hat das Haus nur ein Vollgeschoss. Ist der obere Teil überhaupt ausgebaut
[Seite 12]
... der Mist schon. Die 168 sind keine Wohnfläche, die man typischerweise angibt, sondern die bebaute Fläche. Tatsächlich hat das Haus nur ein Vollgeschoss. Ist der obere Teil überhaupt ausgebaut
Baufenster auf der Flurkarte - Genehmigung
[Seite 3]
... des Baufensters zu. Wenn das so ist, zählen sie aber dennoch zur Grundfläche, vergrößern ergo den Spielraum für ein passendes OG, das kein Vollgeschoss werden soll/darf. Grundsätzlich würde ich auch nicht sagen, dass das geht, aber der Blick darauf kann sich schon lohnen, auch wenn es dem TE ...
[Seite 3]
... des Baufensters zu. Wenn das so ist, zählen sie aber dennoch zur Grundfläche, vergrößern ergo den Spielraum für ein passendes OG, das kein Vollgeschoss werden soll/darf. Grundsätzlich würde ich auch nicht sagen, dass das geht, aber der Blick darauf kann sich schon lohnen, auch wenn es dem TE ...
Dach gestalten / Nutzung 2. Stockwerk bei 2 Vollstockwerken Pflicht
[Seite 4]
Das ist Dir unbenommen ... die Vorgaben, wann ein Geschoss zum Vollgeschoss wird (gibt nur rudimentäre Unterschiede in den Bundesländern) spielen in diesem Fall keine Rolle. Wenn die römische II in einem Kreis steht, ist zwingend eine volle und keine _rechnerische_ Zweigeschossigkeit zu errichten ...
[Seite 2]
Ein Keller ist auch ein Vollgeschoss, wenn im Mittel der Keller über 1,40 aus der Erde schaut... Man kann ansonsten mal überlegen, bei Hang und direktem Zugang von Keller zum Garten diesen als Wohnetage zu gestalten, auch mit Werkstatt als Nebenraum. Wenn das nicht gewollt, dann trotzdem den ...
[Seite 4]
Das ist Dir unbenommen ... die Vorgaben, wann ein Geschoss zum Vollgeschoss wird (gibt nur rudimentäre Unterschiede in den Bundesländern) spielen in diesem Fall keine Rolle. Wenn die römische II in einem Kreis steht, ist zwingend eine volle und keine _rechnerische_ Zweigeschossigkeit zu errichten ...
[Seite 2]
Ein Keller ist auch ein Vollgeschoss, wenn im Mittel der Keller über 1,40 aus der Erde schaut... Man kann ansonsten mal überlegen, bei Hang und direktem Zugang von Keller zum Garten diesen als Wohnetage zu gestalten, auch mit Werkstatt als Nebenraum. Wenn das nicht gewollt, dann trotzdem den ...
Bebauungsplan Gemeinde unzureichend ausgeführt, was gilt?
[Seite 4]
... Bebauungsplan durchgegangen. Seiner Aussage nach liegt das Hauptaugenmerk auf der „Eingeschossigkeit“. Ein zweites Vollgeschoss ist in jedem Fall ausgeschlossen, was für uns aber im Prinzip schon klar war. Möchten wir ja auch gar nicht. Solange das zweite Geschoss als ...
[Seite 4]
... Bebauungsplan durchgegangen. Seiner Aussage nach liegt das Hauptaugenmerk auf der „Eingeschossigkeit“. Ein zweites Vollgeschoss ist in jedem Fall ausgeschlossen, was für uns aber im Prinzip schon klar war. Möchten wir ja auch gar nicht. Solange das zweite Geschoss als ...
Hausumbau Probleme mit der Dachgeschoss / Staffelgeschossregelung
Servus, wir möchten unser Wohnhaus ( 1 Vollgeschoss + Dachgeschoss ) umbauen auf 2 Vollgeschosse + Dachgeschoss. In diesem Schritt bringen wir 2 Balkone an für das OG + DG. Folgendes Problem: In der HBO steht das Dachgeschoss oder Staffelgeschoss darf 2,30m Höhe max 3/4 der Fläche des ...
Servus, wir möchten unser Wohnhaus ( 1 Vollgeschoss + Dachgeschoss ) umbauen auf 2 Vollgeschosse + Dachgeschoss. In diesem Schritt bringen wir 2 Balkone an für das OG + DG. Folgendes Problem: In der HBO steht das Dachgeschoss oder Staffelgeschoss darf 2,30m Höhe max 3/4 der Fläche des ...
Brandenburg: Galerieebene/Staffelgeschoss
... Wenn nur nicht die Brandenburger Bauordnung seit 2003 vorgeben würde, dass jede Etage mit Räumen über 1,40 Metern Höhe als Vollgeschoss gilt. Gibt es evtl. Erfahrungswerte, wie solche inneren Galerien gehandhabt werden? Ist das dann auch ein Vollgeschoss, wenn nur ein Teil der Zimmer ...
... Wenn nur nicht die Brandenburger Bauordnung seit 2003 vorgeben würde, dass jede Etage mit Räumen über 1,40 Metern Höhe als Vollgeschoss gilt. Gibt es evtl. Erfahrungswerte, wie solche inneren Galerien gehandhabt werden? Ist das dann auch ein Vollgeschoss, wenn nur ein Teil der Zimmer ...
Einliegerwohnung (gleich / ungleich WE?
Moin, ich bin ein wenig verwirrt ueber ein Grunstuecksangebot - lt. Makler und Bebauungsplan sind - Einzelhaeuser - 1 Vollgeschoss - plus "ein zweites Vollgeschoss als DG" (§9(1) Nr. 1 Baugesetzbuch) - "je Wohngebaeude (Einzelhaus) max. zwei Wohneinheiten" zulässig. Da aber nach ...
Moin, ich bin ein wenig verwirrt ueber ein Grunstuecksangebot - lt. Makler und Bebauungsplan sind - Einzelhaeuser - 1 Vollgeschoss - plus "ein zweites Vollgeschoss als DG" (§9(1) Nr. 1 Baugesetzbuch) - "je Wohngebaeude (Einzelhaus) max. zwei Wohneinheiten" zulässig. Da aber nach ...
Treppe DIN 18065 verpflichtend oder nicht?
[Seite 11]
Bei der Hausbreite fehlen halt Infos zum OG .. OG=Vollgeschoss oder Dachgeschoss mit welcher Kniestockhöhe? Denn platzsparender und raumfreundlicher lassen sich Treppen bei der Hausbreite meist an Außenwänden planen. Und ja, dein letzter Treppenstand entsprach vom Wert her der Norm, aber, die 23,2 ...
[Seite 11]
Bei der Hausbreite fehlen halt Infos zum OG .. OG=Vollgeschoss oder Dachgeschoss mit welcher Kniestockhöhe? Denn platzsparender und raumfreundlicher lassen sich Treppen bei der Hausbreite meist an Außenwänden planen. Und ja, dein letzter Treppenstand entsprach vom Wert her der Norm, aber, die 23,2 ...
Beispiel-Grundrisse für lange, schmale Häuser?
... trotz intensiver Recherche nicht fündig werde. Konkret suche ich Beispielgrundrisse für folgende, grobe Rahmendaten: [*]Baufenster 6x15,5m [*]Ein Vollgeschoss [*]Satteldach 45°, First in Längsrichtung [*]max. Höhe 8m [*]min. 6 Zimmer, davon min. 5 im Obergeschoss [*]keine Durchgangszimmer ...
... trotz intensiver Recherche nicht fündig werde. Konkret suche ich Beispielgrundrisse für folgende, grobe Rahmendaten: [*]Baufenster 6x15,5m [*]Ein Vollgeschoss [*]Satteldach 45°, First in Längsrichtung [*]max. Höhe 8m [*]min. 6 Zimmer, davon min. 5 im Obergeschoss [*]keine Durchgangszimmer ...
Kern-Haus: Einschätzung zu einem Angebot für Einfamilienhaus im WW
... kann - Wieso zu teuer? Was hast du dir vorgestellt? - in Bayern würde ich sagen im Rahmen, ich kenn die Preise bei euch leider nicht. - 1. Stock Vollgeschoss
... kann - Wieso zu teuer? Was hast du dir vorgestellt? - in Bayern würde ich sagen im Rahmen, ich kenn die Preise bei euch leider nicht. - 1. Stock Vollgeschoss
Vorgehen für Einfamilienhaus Neubau bei vorhandenem Grundstück
[Seite 12]
In Paragraph 2 Abs.4 Satz 1 Niedersächsische Bauordnung. Ist ein Vollgeschoss erst dann eins, wenn eben auch die lichte Höhe 2,20m oder mehr über 2/3 der Fläche hat. Damit lassen sich bei uns im Baugebiet ganz lustige Sachen bauen (für die Nachbarn weniger), da keine Traufhöhe vorgegeben ist. Den ...
[Seite 12]
In Paragraph 2 Abs.4 Satz 1 Niedersächsische Bauordnung. Ist ein Vollgeschoss erst dann eins, wenn eben auch die lichte Höhe 2,20m oder mehr über 2/3 der Fläche hat. Damit lassen sich bei uns im Baugebiet ganz lustige Sachen bauen (für die Nachbarn weniger), da keine Traufhöhe vorgegeben ist. Den ...