ᐅ verpflichtet in Themen
Minijobber als Bauhelfer einstellen?
[Seite 3]
... musst natürlich Sozialabgaben abführen. Das sind etwas 30%. Darf man nicht vergessen. Ach ja, Du bist übrigens im Baugewerbe auch verpflichtet, den Minijobber bei der Unfallversicherung anzumelden. Das läuft über die BG Bau und nicht die Minijobzentrale. Also am Ende DEUTLICH ...
[Seite 3]
... musst natürlich Sozialabgaben abführen. Das sind etwas 30%. Darf man nicht vergessen. Ach ja, Du bist übrigens im Baugewerbe auch verpflichtet, den Minijobber bei der Unfallversicherung anzumelden. Das läuft über die BG Bau und nicht die Minijobzentrale. Also am Ende DEUTLICH ...
Fußbodenheizung und Luft-Wasser-Wärmepumpe im Neubau: handele ich mir Probleme ein?
[Seite 2]
Die Frage ist, wozu verpflichtet sich der GU, der eine Heizung mitsamt Haus verkauft, eine Energiebedarfsberechnung abgibt, und eine Jahresarbeitszahl von 4,9 abgibt, um BAFA Förderung zu ...
[Seite 2]
Die Frage ist, wozu verpflichtet sich der GU, der eine Heizung mitsamt Haus verkauft, eine Energiebedarfsberechnung abgibt, und eine Jahresarbeitszahl von 4,9 abgibt, um BAFA Förderung zu ...
Amtshaftung Baugenehmigung Nachbar - Schlagworte gesucht
... nur ich, sondern auch die anderen Nachbarn. Nun ist es so, dass mir jemand gesagt hat, dass das Bauamt auch bei Bearbeitung des Bauantrags verpflichtet ist, sehrwahrscheinliche/absehbare Schäden in der Umgebung durch den Bau mit im Blick zu haben und, wenn möglich, auszuschliessen. Tut es das ...
... nur ich, sondern auch die anderen Nachbarn. Nun ist es so, dass mir jemand gesagt hat, dass das Bauamt auch bei Bearbeitung des Bauantrags verpflichtet ist, sehrwahrscheinliche/absehbare Schäden in der Umgebung durch den Bau mit im Blick zu haben und, wenn möglich, auszuschliessen. Tut es das ...
Wild abfließendes Wasser - Was ist korrekt?
[Seite 2]
... Belange entgegenstehen. § 56 Abwasser ist von den juristischen Personen des öffentlichen Rechts zu beseitigen, die nach Landesrecht hierzu verpflichtet sind (Abwasserbeseitigungspflichtige). Die Länder können bestimmen, unter welchen Voraussetzungen die Abwasserbeseitigung anderen als den in Satz ...
[Seite 2]
... Belange entgegenstehen. § 56 Abwasser ist von den juristischen Personen des öffentlichen Rechts zu beseitigen, die nach Landesrecht hierzu verpflichtet sind (Abwasserbeseitigungspflichtige). Die Länder können bestimmen, unter welchen Voraussetzungen die Abwasserbeseitigung anderen als den in Satz ...
Grunddienstbarkeit für Nahwärmeversorgung dauerhaft zulässig?
... den Bezug auf den von ihm gewünschten Verbrauchszweck oder auf einen Teilbedarf zu beschränken. Der Kunde ist verpflichtet, seinen Wärmebedarf im vereinbarten Umfange aus dem Verteilungsnetz des Fernwärmeversorgungsunternehmens zu decken. Er ist berechtigt, Vertragsanpassung zu ...
... den Bezug auf den von ihm gewünschten Verbrauchszweck oder auf einen Teilbedarf zu beschränken. Der Kunde ist verpflichtet, seinen Wärmebedarf im vereinbarten Umfange aus dem Verteilungsnetz des Fernwärmeversorgungsunternehmens zu decken. Er ist berechtigt, Vertragsanpassung zu ...
Zählt eine Kontrollierte-Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung als Heizung?
... mit einem Architekten (ohne Bauträger o.ä.). Wir haben eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung vorgesehen. Laut Kaufvertrag sind wir verpflichtet uns an das Nahwärmenetz (Hackschnitzelwerk) anzuschließen. Jetzt haben wir nur ein Problem mit dem Energiebetreiber, da er diese Anlage ...
... mit einem Architekten (ohne Bauträger o.ä.). Wir haben eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung vorgesehen. Laut Kaufvertrag sind wir verpflichtet uns an das Nahwärmenetz (Hackschnitzelwerk) anzuschließen. Jetzt haben wir nur ein Problem mit dem Energiebetreiber, da er diese Anlage ...
Kostenübernahme für Einfriedung die nicht gewollt ist
... oder gewerblich genutzten Grundstücks auf Verlangen der Eigentümerin oder des Eigentümers des Nachbargrundstücks verpflichtet, sein Grundstück einzufrieden, soweit die Grenze zum Nachbargrundstück nicht mit einem Gebäude besetzt ist. Sind beide Grundstücke bebaut oder gewerblich genutzt ...
... oder gewerblich genutzten Grundstücks auf Verlangen der Eigentümerin oder des Eigentümers des Nachbargrundstücks verpflichtet, sein Grundstück einzufrieden, soweit die Grenze zum Nachbargrundstück nicht mit einem Gebäude besetzt ist. Sind beide Grundstücke bebaut oder gewerblich genutzt ...
Terrassenmauer zum Nachbar - Was sollen wir beachten?
[Seite 12]
Mir fällt noch was ein: Ist denn der Nachbar Links auch zur Einfriedung verpflichtet? Da er nicht dort lebt, aber der Inhaber vom Grundstück ist? Links ist nänlich das Leere Grundstück. Also einen gewissen Betrag müsste er ja dann auch zahlen für zumindest eine einfach Einfriedung oder? Ich bin am ...
[Seite 8]
... verstanden. Hab ich es richtig verstanden, ich muss nicht einfrieden? Nachbar ist ja nicht beeinträchtigt durch uns oder sind wir verpflichtet? Sind wir beide verpflichtet, darf ich überhaupt Zaun bauen wenn er zuerst seinen Zaun auf 120 an der Grenze stellt? Müssen wir auf der Grenze ...
[Seite 12]
Mir fällt noch was ein: Ist denn der Nachbar Links auch zur Einfriedung verpflichtet? Da er nicht dort lebt, aber der Inhaber vom Grundstück ist? Links ist nänlich das Leere Grundstück. Also einen gewissen Betrag müsste er ja dann auch zahlen für zumindest eine einfach Einfriedung oder? Ich bin am ...
[Seite 8]
... verstanden. Hab ich es richtig verstanden, ich muss nicht einfrieden? Nachbar ist ja nicht beeinträchtigt durch uns oder sind wir verpflichtet? Sind wir beide verpflichtet, darf ich überhaupt Zaun bauen wenn er zuerst seinen Zaun auf 120 an der Grenze stellt? Müssen wir auf der Grenze ...
Baukosten gehen aktuell durch die Decke
[Seite 1737]
Ich nehme an, dafür gibt es keine Regelung. verpflichtet heißt verpflichtet. Und ja, wer vor 2-3 Jahren ein unsaniertes 70er Jahre Haus gekauft und keine Sanierung eingeplant hat, könnte jetzt ein böses Erwachen haben. Wobei es ja nicht zwingend die Wärmepumpe sein muss. Pellets oder Hackschnitzel ...
[Seite 1737]
Ich nehme an, dafür gibt es keine Regelung. verpflichtet heißt verpflichtet. Und ja, wer vor 2-3 Jahren ein unsaniertes 70er Jahre Haus gekauft und keine Sanierung eingeplant hat, könnte jetzt ein böses Erwachen haben. Wobei es ja nicht zwingend die Wärmepumpe sein muss. Pellets oder Hackschnitzel ...
Abtretungserklärung aus Guthaben
... vielen Dank für die Antwort. Meine Hausbank macht genau solche Abtretungserklärung nicht. Im Vertrag steht unter Finanzierung: Der Auftraggeber verpflichtet sich, zeitnah nach Erhalt der Bauantrags- bzw. Bauanzeigeunterlagen, spätestens mit der Baugenehmigung bzw. Eingangsbestätigung der ...
... vielen Dank für die Antwort. Meine Hausbank macht genau solche Abtretungserklärung nicht. Im Vertrag steht unter Finanzierung: Der Auftraggeber verpflichtet sich, zeitnah nach Erhalt der Bauantrags- bzw. Bauanzeigeunterlagen, spätestens mit der Baugenehmigung bzw. Eingangsbestätigung der ...
Massive Probleme mit Bauträger - Vertragsauflösung möglich?
[Seite 6]
... BB), evtl. Zusatzvereinbarung (ZV) sowie der Werkvertrag (WV) selbst, denn der GÜ/GU ist der Auftraggeber und Dir nur verpflichtet, einen mängelfreien Bau zu übergeben. Was allen Vertragsmodellen am/im Bauwesen gemein ist, sie sind verpflichtet, stets nach den aktuell gültigen, technischen ...
[Seite 6]
... BB), evtl. Zusatzvereinbarung (ZV) sowie der Werkvertrag (WV) selbst, denn der GÜ/GU ist der Auftraggeber und Dir nur verpflichtet, einen mängelfreien Bau zu übergeben. Was allen Vertragsmodellen am/im Bauwesen gemein ist, sie sind verpflichtet, stets nach den aktuell gültigen, technischen ...
Werkvertrag Rücktrittsrecht
Ist man denn in solch einem Fall verpflichtet, überhaupt eine Finanzierung anzuleiern? Wenn nicht, gibt's ja auch keine Finanzierungszusage... Die andere Bedingung scheint ja gewesen zu sein (so verstehe ich das), dass ein Grundstück gefunden/gekauft(?)/vorhanden(?)/ bezahlt(?) sein muss, damit ...
Ist man denn in solch einem Fall verpflichtet, überhaupt eine Finanzierung anzuleiern? Wenn nicht, gibt's ja auch keine Finanzierungszusage... Die andere Bedingung scheint ja gewesen zu sein (so verstehe ich das), dass ein Grundstück gefunden/gekauft(?)/vorhanden(?)/ bezahlt(?) sein muss, damit ...
Gesetzliche Bestimmungen "Einbau einer Einliegerwohnung"
[Seite 2]
Ich will kein Betrug machen!!! Wie mein Betreff in diesem Thema aussagt möchte ich mich hier erkundigen zu was ich gesetzlich verpflichtet bin, genau aus dem Grund das ich alles korrekt abwickeln möchte. Ich frage mich ganz einfach ob ich jetzt verpflichtet bin sep. Zähler für die Nebenkosten ...
[Seite 2]
Ich will kein Betrug machen!!! Wie mein Betreff in diesem Thema aussagt möchte ich mich hier erkundigen zu was ich gesetzlich verpflichtet bin, genau aus dem Grund das ich alles korrekt abwickeln möchte. Ich frage mich ganz einfach ob ich jetzt verpflichtet bin sep. Zähler für die Nebenkosten ...
Bankbürgschaft - Bedeutung und Auswirkungen
... genau bedeutet? Irgendwie verstehe ich das nicht so ganz. Was für Auswirkungen hätte das? Bürgschaft des Auftraggebers Der Auftraggeber ist verpflichtet, binnen 14 Tagen nach dem Planungsgespräch dem Auftragnehmer eine unbefristete und selbstschuldnerische Bürgschaft eines zuverlässigen ...
... genau bedeutet? Irgendwie verstehe ich das nicht so ganz. Was für Auswirkungen hätte das? Bürgschaft des Auftraggebers Der Auftraggeber ist verpflichtet, binnen 14 Tagen nach dem Planungsgespräch dem Auftragnehmer eine unbefristete und selbstschuldnerische Bürgschaft eines zuverlässigen ...
Mauer auf Grundstücksgrenze
... Hang gebaut werden, das Grundstück liegt in einer Kurve und hat nur eine kleine Zufahrtsmöglichkeit zum Haus in eben dieser Kurve. Wir sind verpflichtet, zwei Stellplätze zu errichten und planen einen Carport direkt neben dem Haus. Nun ist der obere Nachbar schon in der Bauphase, möchte ...
... Hang gebaut werden, das Grundstück liegt in einer Kurve und hat nur eine kleine Zufahrtsmöglichkeit zum Haus in eben dieser Kurve. Wir sind verpflichtet, zwei Stellplätze zu errichten und planen einen Carport direkt neben dem Haus. Nun ist der obere Nachbar schon in der Bauphase, möchte ...
KFW-40 Standard vorgeschrieben aber KFW-55 Standard bauen; Vertragsstrafe, Folgen?
... für das Grundstück steht folgender Passus: Gebäudeenergiegesetz und Vertragsstrafe Die XXX hat sich gegenüber der Gemeinde XXX weiter verpflichtet, die jeweils zulässige Bebauung in die Kaufverträge aufzunehmen. Die abgeschlossenen Kaufverträge legt die XXX bei der Kommune als Nachweis ...
... für das Grundstück steht folgender Passus: Gebäudeenergiegesetz und Vertragsstrafe Die XXX hat sich gegenüber der Gemeinde XXX weiter verpflichtet, die jeweils zulässige Bebauung in die Kaufverträge aufzunehmen. Die abgeschlossenen Kaufverträge legt die XXX bei der Kommune als Nachweis ...
Baufinanzierung und Vertrag mit dem Bauträger
... Ohne konkreten Vertrag können/wollen/werden die Banken keine Zusage machen. Zum Verständnis: Ich unterzeichne einen Vertrag, der mich verpflichtet das Haus zu bauen, aber die Bank sagt dann "nein". So, nun habe ich das Geld nicht, aber einen Vertrag mit dem Bauträger, der auf die Erfüllung ...
... Ohne konkreten Vertrag können/wollen/werden die Banken keine Zusage machen. Zum Verständnis: Ich unterzeichne einen Vertrag, der mich verpflichtet das Haus zu bauen, aber die Bank sagt dann "nein". So, nun habe ich das Geld nicht, aber einen Vertrag mit dem Bauträger, der auf die Erfüllung ...
Vertragsprüfung Bauherren-Schutzbund, Verbraucherzentrale
... kann nicht eingegangen werden. Reicht Dir das Offensichtliche, kann der Anbieter eine gute Wahl sein. Der Notar ist stets zur Neutralität verpflichtet; nutzt überwiegend Formvorlagen. Dennoch lässt sich - bei geschickter Verhandlung - die ein oder andere Position in den Vertrag übernehmen ...
... kann nicht eingegangen werden. Reicht Dir das Offensichtliche, kann der Anbieter eine gute Wahl sein. Der Notar ist stets zur Neutralität verpflichtet; nutzt überwiegend Formvorlagen. Dennoch lässt sich - bei geschickter Verhandlung - die ein oder andere Position in den Vertrag übernehmen ...
Höhen im Grenzverlauf vor Kauf Grundstück verändert
Hallo Stefan, das Bauamt macht es sich viel zu einfach, die sind selbstverständlich befugt und auch verpflichtet, die jeweiligen Bauanträge auf ihre Richtigkeit zu überprüfen. Grundsätzlich gilt erst mal die genehmigte Höhe der Grundstückserschliessungsgesellschaft als Planungshöhe resp ...
Hallo Stefan, das Bauamt macht es sich viel zu einfach, die sind selbstverständlich befugt und auch verpflichtet, die jeweiligen Bauanträge auf ihre Richtigkeit zu überprüfen. Grundsätzlich gilt erst mal die genehmigte Höhe der Grundstückserschliessungsgesellschaft als Planungshöhe resp ...
Was ist realisierbar auf vorh. Grundstück und Budget
[Seite 7]
Ich glaube du verstehst nicht, Du bist verpflichtet laut Labo ab 80cm eine Absturzsicherung zu errichten! Wenn Du es nicht machst und jemand abstürzt, zahlt keine Versicherung der Welt. Und 70cm Aufschütten einfach so...wie ist dein Budget noch mal? Und vergiss nicht dein GU, Tiefbauer, etc. ist ...
[Seite 7]
Ich glaube du verstehst nicht, Du bist verpflichtet laut Labo ab 80cm eine Absturzsicherung zu errichten! Wenn Du es nicht machst und jemand abstürzt, zahlt keine Versicherung der Welt. Und 70cm Aufschütten einfach so...wie ist dein Budget noch mal? Und vergiss nicht dein GU, Tiefbauer, etc. ist ...
Muss Gemeinde erschließen, wenn Bebauungsplan vorhanden?
... im Bebauungsplan eine Eingebeplanung mache, normalerweise die Stadt verpflichtet ist, das Grundstück zu erschließen. Er konnte mir das jetzt nicht 100%ig sagen, aber er meinte das wäre so, er hat da am Rande schon mal ein oder zwei Fälle mitbekommen. Fakt ist, es gibt einen gültigen ...
... im Bebauungsplan eine Eingebeplanung mache, normalerweise die Stadt verpflichtet ist, das Grundstück zu erschließen. Er konnte mir das jetzt nicht 100%ig sagen, aber er meinte das wäre so, er hat da am Rande schon mal ein oder zwei Fälle mitbekommen. Fakt ist, es gibt einen gültigen ...
Bauvertrag vor Finanzierung
... bestellten Bauwerks benötigte Baufinanzierungsdarlehen und/ oder Fördermitteldarlehen nicht gewährt werden kann. Der Auftraggeber verpflichtet sich insoweit, ein Baufinanzierungsdarlehen in angemessener Höhe bei einem anerkannten Kreditinstitut seiner Wahl zu beantragen. Erteilt das ausgewählte ...
... bestellten Bauwerks benötigte Baufinanzierungsdarlehen und/ oder Fördermitteldarlehen nicht gewährt werden kann. Der Auftraggeber verpflichtet sich insoweit, ein Baufinanzierungsdarlehen in angemessener Höhe bei einem anerkannten Kreditinstitut seiner Wahl zu beantragen. Erteilt das ausgewählte ...
Grundrissplanung Einfamilienhaus ca. 170 m² auf schmalem 750m² Grundstück
[Seite 8]
... das so? Euer Hauswirtschaftsraum wird doch in der vorderen Ecke zur Garage geplant, dass Ihr immer durchgehen könnt?! Du bist nach Deinen Angaben verpflichtet, genau dort zu bauen, wo das alte Haus steht/gestanden hat. Zur Straße war das doch die direkteste Verbindung? https://www.hausbau-forum ...
[Seite 8]
... das so? Euer Hauswirtschaftsraum wird doch in der vorderen Ecke zur Garage geplant, dass Ihr immer durchgehen könnt?! Du bist nach Deinen Angaben verpflichtet, genau dort zu bauen, wo das alte Haus steht/gestanden hat. Zur Straße war das doch die direkteste Verbindung? https://www.hausbau-forum ...
Baugrenze / Einfriedung - Was darf ich verlangen?
... Mir geht es nicht um die alte Konstruktion. Werde es eh abreißen. Es geht mir nur um die Einfriedung und wer dazu verpflichtet ist usw. Wie gesagt, es gab vorher wohl ein Zaun entlang der Baugrenze. Dieser ist nicht mehr da. Würde mich über ein paar Tipps sehr freuen. Viele Grüße 61182 ...
... Mir geht es nicht um die alte Konstruktion. Werde es eh abreißen. Es geht mir nur um die Einfriedung und wer dazu verpflichtet ist usw. Wie gesagt, es gab vorher wohl ein Zaun entlang der Baugrenze. Dieser ist nicht mehr da. Würde mich über ein paar Tipps sehr freuen. Viele Grüße 61182 ...
Rücktritt von "Stadt & Land Bauwerkvertrag"
... berechtigt, dem Auftraggeber Grundstücke nachzuweisen (Andienungsrecht). Der Auftraggeber verpflichtet sich im Falle des Rücktritts, alle nachgewiesenen und von ihm abgelehnten Grundstücke binnen 2 Jahren nach Ausübung des Rücktrittsrechts nicht anderweitig zu bebauen. Verstößt der ...
... berechtigt, dem Auftraggeber Grundstücke nachzuweisen (Andienungsrecht). Der Auftraggeber verpflichtet sich im Falle des Rücktritts, alle nachgewiesenen und von ihm abgelehnten Grundstücke binnen 2 Jahren nach Ausübung des Rücktrittsrechts nicht anderweitig zu bebauen. Verstößt der ...
Notarvertrag. zu beachten? Was in den Vertrag mit aufzunehmen?
... vor, wird dieses im Allgemeinen Teil des Notarvertrages. Der Notar - von Dir zu bestimmen - ist sowohl Dir als auch der Verkäuferin verpflichtet und wird euch dem zufolge auf das ein oder andere aufmerksam machen. Das ein gebrauchtes Haus keinen Neuwert hat, dürfte hinlänglich bekannt ...
... vor, wird dieses im Allgemeinen Teil des Notarvertrages. Der Notar - von Dir zu bestimmen - ist sowohl Dir als auch der Verkäuferin verpflichtet und wird euch dem zufolge auf das ein oder andere aufmerksam machen. Das ein gebrauchtes Haus keinen Neuwert hat, dürfte hinlänglich bekannt ...